Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2024 (2-7218/2023;) ~ М-6316/2023 от 13.12.2023

№ 2-1256/2024

74RS0007-01-2023-009573-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2024 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре В.В.Выползовой

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ржавцевой Н.Н. гражданское дело по иску Люфта Ивана Витальевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Слава» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Люфт И.В., основывая требования на защите вещных прав на недвижимое имущество, обратился в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском к СНТ «Слава» о признании по основаниям ст. 234 ГК РФ, права собственности на земельный участок площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование исковых требований указано, что Люфт И.В. является членом СНТ «Слава» с <адрес>. В <адрес> отец истца передал ему садовый участок, написав заявление в правление СНТ. Данный участок поставлен на кадастровый учет, истцом оплачиваются членские взносы (л.д. 5).

    Истец Люфт И.В. в судебном заседании участия не принимал. Извещен надлежаще и своевременно. Ходатайствует о рассмотрении дела с участием представителя на иске настаивает

Представитель истца Ржавцева Н.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям. По существу спора пояснила, что отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ в Германии, а уехал туда ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истец пользуется земельным участком. При отъезде отец истца оставил в СНТ заявление о передаче участка истцу. Все взносы истец оплачивал, получил членскую книжку.

Ответчик СНТ «Слава» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, что подтверждено распиской. В материалы дела представлено заявление о признании иска ответчиком с документальным подтверждением обстоятельств, изложенных в иске.

Третьи лица Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Управление Россреестра по Челябинской области в судебное заседание представителя не направили. Управление Россреестра сообщило о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Люфт И.В. на земельный участок с кадастровым номером №.

Треть лица Люфт В.В.Люфт А.В., Люфт В.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно В материалы дела представлены заявления, заверенные нотариусом <адрес>, Германия об отказе перечисленных лиц от притязаний на земельный участок в <адрес> кадастровый номер №.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 17 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"( действовавшего на момент возникновения правоотношений) после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок

предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, садоводства, индивидуального гаражного постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре...

В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Слава» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Судом установлено, что согласно государственному акту № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Слава», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью № га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества № га земли.

Распоряжением администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв. метра передан в собственность СНТ «Слава». В списках к Госакту указан владелец спорного земельного участка – Люфт В.И. ( л.д. 10-13,67-69).

Из справок СНТ «Слава» от ДД.ММ.ГГГГ № и №, а также копий членской книжки и квитанций об уплате взносов известно, что Люфт И.В. с марта ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Слава». Обязанность по уплате членских взносов истцом исполняется своевременно и надлежаще ( л.д. 72-99).

    Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, с кадастровым номером, кадастровый номер № (л.д.21-22).

    Сведениями ЕГРН подтверждено, что земельный участок с № находится в границах земельного участка СНТ «Слава» с кадастровым номером № ( л.д. 101-102)

Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ Люфт В.И. просил переписать садовый участок на сына Люфт И.В. ( л.д.65).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Приведенными выше доказательствами подтверждена правомерность пользования истцом земельным участком. Членство Люфт И.В. в товариществе и право пользования земельным участком никем не оспаривается.

Однако исковые требования не могут быть удовлетворены по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку земельный участок находится в коллективно-долевой собственности членов СНТ «Слава» и в бессрочном пользовании СНТ « Слава». Право собственности на землю по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ признано быть не может.

Вместе с тем, в соответствии с ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 17.09.1998 года. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации. Согласно ст. 6 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года была учтена в установленном законом порядке.

Земельный участок, площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> с № находится в правомерном владении Люфт И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, однако отсутствие о нем сведений в списках членов СНТ, представленных с Государственным актом на земельный участок СНТ препятствует истцу оформлению права собственности на земельный участок в административном порядке. Поскольку государственная регистрация права по сообщению Управления Россреестра по Челябинской области была осуществлена после обращения в суд и истец не отказался от иска, спор подлежит разрешению по существу

Суд полагает возможным признать право собственности Люфт И.В. на садовый земельный участок площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № как владеющего объектом недвижимости на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать право собственности Люфта Ивана Витальевича на земельный участок, площадью 780 кв. метров, расположенный по адресу: город <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.    

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года.