Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2023 (2-7968/2022;) ~ М-3236/2022 от 12.04.2022

78RS0002-01-2022-004706-26

Дело № 2-771/23                         13 февраля 2023года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

с участием адвоката Калаушина А.Д.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» к Разна К. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей и расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга,уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к Разна К.А., как собственнику 7/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 31.10.2022 г. в размере 338 127 руб. 31 коп.

Представитель истца –Кузе А.Е., действующий на основании доверенности от 25.04.2022г. сроком на 1 год, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчица, представитель ответчицы – адвокат Калаушин А.Д. в судебное заседание явились не отрицали факта наличия задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как усматривается из материалов дела ответчица является собственником 7/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>л.д. 22-23).

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 03.04.2015 №, акта о приеме-передачи здания (сооружения) от 2006 года истец является управляющей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме (л.д. 18-21).

Ранее 07.06.2021 мировым судьей судебного участка № 30 Санкт-Петербурга выдан судебный приказ в отношении ответчицы на взыскание задолженности за период с 01.04.2019г. по 31.12.2020, который впоследствии отменен определением от 16.11.2021 (л.д. 9-12).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 31.10.2022г.в размере 338 127 руб. 31 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчицей заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом п. 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности, начиная с 01.11.2018г. по 30.10.2022г.

С настоящим иском истец обратился в суд 12.04.2022г. (л.д. 3).

С учетом изложенного, не подлежат удовлетворению требования о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 31.03.2019г.

Согласно расчетам, представленным истцом, подтвержденным выписками по лицевому счету, общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.10.2022г. составляет 254 281 руб. 54 коп.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчицей доказательств оплаты задолженности не представлено, расчет истца не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Таким образом, на основании изложенного суд считает требования истца, заявленные в пределах срока исковой давности ( с 01.04.2019г. по 31.10.2022г.), подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из размера уточненных требований – 254 281 руб. 54 коп., размер государственной пошлины в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 5 742 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 742 руб. 82 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Разна К. А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 254 281 руб. 54 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 5 742 руб. 82 коп.

ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» в удовлетворении остальной части исковых требований к Разна К. А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья -                                М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 04.04.2023 г.