Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2024 (2-3354/2023;) ~ М-2764/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-220/2024

24RS0028-01-2023-003426-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                                                                 город Красноярск

    Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре судебного заседания Чупиной А.В.,

с участием представителя истца Ленкова П.Л. – Ясинской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленкова Павла Леонидовича, Ленковой Натальи Александровны к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий и возложении обязанности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт в период с ноября 2014 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 332 рублей 64 копеек, пени в размере 25 326 рублей 78 копеек, возложении обязанности произвести перерасчет суммы задолженности по вносам на капитальный ремонт за указанный выше период, в отношении лицевого счета №, открытого по <адрес> А по <адрес>, ссылаясь на то, что сроки исковой давности по взысканию данной задолженности истекли.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. От ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске с учетом уточнений.

Представитель ответчика - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на заявленные требования, в котором указал на несогласие с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Респект» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи <адрес> «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», оспариваемые положения частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 6 и 7 статьи <адрес> «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» как в действующих редакциях, оспариваемых заявителем, так и в примененных в деле с его участием закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

В Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> на указанное выше жилое помещение открыт лицевой счет № по учету задолженности на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно выписке по указанному лицевому счету по жилому помещению имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части взносов на капитальный ремонт в размере 261 702 рублей 44 копеек, в части пени в размере 94 726 рублей 23 копеек.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Начисление Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> взносов на капитальный ремонт является правомерным и соответствует положениям ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и не является незаконным.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона, а не договора (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, из буквального толкования положений п. 2 ст. 155 ЖК РФ следует, что обязанность по своевременному внесению взносов не ставится в зависимость от получения платежных документов.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Истцами в настоящем иске заявлено о применении срока исковой давности к обязательствам по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 332 рублей 64 копеек по основному долгу и 25 628 рублей 78 копеек по уплате пени.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период к истцам не предъявлялись, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт в период с ноября 2014 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 332 рублей 64 копеек, пени в размере 25 326 рублей 78 копеек, возложении обязанности произвести перерасчет исключив сумму задолженности по вносам на капитальный ремонт за указанный выше период, в отношении лицевого счета №, открытого по <адрес> А по <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Копия верна.

Судья                                                                                                   В.И. Чернов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.