Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2024 ~ М-668/2024 от 26.03.2024

УИД 76RS0010-01-2024-000949-91

мотивированное решение

изготовлено 02.05.2024г.

Дело № 2-1249/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

22 апреля 2024 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием: истца – Львова Максима Сергеевича, третьего лица – Львовой Надежды Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску Львова Максима Сергеевича к Львовой Надежде Николаевне, Львову Алексею Сергеевичу, ГП ЯО «Южный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ГП ЯО «Северный водоканал», и администрации сельского поселения Семибратово об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, и о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Львов М.С., Львова Н.Н., и Львов А.С. на условиях социального найма, занимают жилое помещение – <адрес>.

Львов М.С. обратился в Ростовский районный суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально их потреблению, определив их размер в виде 1/3 доли, и с оформлением отдельных платежных документов, и о разделе лицевого счета.

Истец – Львов М.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Пояснил суду, что на условиях социального найма, он, и другие родственники занимают <адрес>. Фактически в квартире он не проживает. Однако коммунальные услуги начисляются на всех зарегистрированных в квартире. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, при котором он будет производить оплату за себя.

Ответчик – Львова Н.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик – Львов А.С., извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Ответчик - АО «ЯрОбл ЕИРЦ», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с возражением по иску.

Ответчики: - ГП ЯО «Южный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», НП ЯО «Северный водоканал», администрация сельского поселения Семибратово», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Львов М.С., Львова Н.Н., и Львов А.С. на условиях социального найма, занимают жилое помещение – <адрес>.

При этом, суд исходил из того, что согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В соответствии с подпунктом 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктов 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

Исходя из разъяснений в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом, требования о разделении счетов по оплате коммунальных услуг, путем заключения отдельного договора социального найма, суд считает не подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии с разъяснениями в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Определяя характер спорных правоотношений и материальный закон, подлежащий применению, исходя из того, что стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, Львов М.С. вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать заключения отдельного соглашения, с оформлением ему отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Львов Максим Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, пропорционально потребляемых им услуг.

Обязать ГП ЯО «Южный водоканал» (ИНН 7609036849), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 7606052264), ООО «Хартия» (ИНН 7703770101), АО «ЯрОбл ЕИРЦ (ИНН 7604316391), ГП ЯО «Северный водоканал» (ИНН 7610012391), администрацию сельского поселения Семибратово Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 7609018913) выдавать Львову Максиму Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Львову Максиму Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    С.А. Отрывин