Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2022 ~ М-100/2022 от 09.02.2022

Дело (УИД) № 42RS0014-01-2022-000188-70

Производство № 2-314/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мыски                                                                               19 апреля 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Гуряшевой Е.П.

           рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко В. Ф., Макеевой Е. Ф. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пилипенко В.Ф. и Макеева Е.Ф. обратились в суд с иском, с учетом поступивших уточнений, просят признать, за каждым, право собственности на <данные изъяты> долю в праве равной долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, и на <данные изъяты> долю в праве равной долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Исковые требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ в г.Мыски Кемеровской области умер их отец наследодатель, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал отцу на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе жилого дома и строительстве нового жилого дома по адресу: <адрес>, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 15.11.1988г.

         Согласно уведомления от 10.12.2021 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

         Кроме того, отцу согласно архивной выписке из распоряжения администрации города Мыски от 23.11.1994г. № передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., полученной после смерти отца, кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – № площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

        Данные о площади земельного участка уточнены в связи с межеванием земельного участка, проведенного кадастровым инженером, о чем в выписке имеется строка: сведения о кадастровом инженере. Границы земельного участка согласованы. В выписке содержатся сведения с описанием местоположения границ земельного участка.

       Сведения, исключающие использование земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства, в выписке не содержатся.

         Согласно заключения «ЕВРАЗ проект» о техническом состоянии строительных конструкции и инженерного оборудования индивидуального жилого дома от 30.03.2022г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для круглогодичного проживания как законченный строительством объект индивидуального жилищного строительства, соответствующий действующим строительным нормам и правилам, и не создающий угроз для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

        Оформить в наследство указанное имущество у нотариуса не представилось возможным, так как при жизни отец не зарегистрировал его в установленном законом порядке. Также при жизни отец не уточнял площадь земельного участка, таким образом, вместо площади <данные изъяты>.м. просят учитывать площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., которая была уточнена кадастровым инженером.

        Они фактически приняли наследство, что выражается в следующем. Они проживают длительное время в жилом доме, осуществляют его текущий ремонт, он защищен от притязаний посторонних лиц.

        Таким образом, они имеют право на признание судом за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> к.м., с кадастровым номером № в равной долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому.

В судебное заседание истцы Пилипенко В.Ф. и Макеева Е.Ф. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают, о чем направили в суд письменное заявление.

Представитель истцов адвоката Киселева Э.Б., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, при этом привела доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа Задера О.С., действующая на основании доверенности от 23.08.2021 года (л.д. 36) в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при вынесении решения просила учесть доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д. 33-35).

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, о чем сообщил посредством телефонограммы.

Третье лицо Пилипенко И.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д. 63). Ранее в судебном заседании поясняла, что относительно заявленных требований не возражает, 13 лет назад отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшейся после смерти ее мужа наследодатель, в пользу детей.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Свидетель ФИО1 пояснил, что с семьей Пилипенко проживает по соседству много лет. На его глазах наследодатель строил дом, в котором проживал со своей семьей. Ему известно, что все расходы по дому после смерти отца несет старший сын В. Пилипенко. В доме проживает Пилипенко И.С.

Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Заслушав представителя истцов, изучив письменный отзыв ответчика, позицию третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

    На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено ст. 1141 ГК ПРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

    На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю на основании поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома Мысковского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешается снести бревенчатый дом по <адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве на наследство от 06.02.1986г. и на этом же месте земельном участке возвести новый кирпичный дом размером <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26).

На основании решения Мысковского исполкома Совета народных депутатов о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. №, наследодателю не позднее, чем ДД.ММ.ГГГГ выстроил на отведенном земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, одноэтажный жилой дом, состоящий из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно представленному истцами в суд технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-21), следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Как видно из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 13) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., за наследодателю не зарегистрировано.

Согласно архивной выписки из распоряжения администрации города Мыски от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24) наследодателю на основании Указа Президента от 27.10.1993г. № 1761 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ со ст. 80,81 ЗК РСФСР» в частную собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

           Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь участка составляет 896 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в г. Мыски Кемеровской области наследодателю умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 10).

После его смерти открылось наследство, наследниками первой очереди по закону являются истцы Пилипенко В.Ф. и Макеева Е.Ф. – дети наследодателя, и третье лицо Пилипенко И.С.- супруга наследодателя, что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака (л.д. 11,37,38). Иных наследников первой очереди по закону не имеется.

Согласно ответа нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской области-Кузбассу ФИО2 (л.д. 32) в ее производстве находится наследственное дело №, открытое после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя. В наследственном деле имеются: заявление от имени Пилипенко В. Ф. о принятии наследства по закону, заявление от имени Пилипенко Е. Ф. о принятии наследства по закону; заявление Пилипенко И. С. об отказе от наследства по закону. Сведений об имуществе на имя умершего в деле нет. На 17.02.2022 года свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

           Из представленной в суд выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.76-80) следует, что в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, проведенного кадастровым инженером, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

          Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования жилого дома, по адресу: <адрес>, проведенного ООО «ЕВРАЗ проект» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-115),строительные конструкции здания не имею дефектов и повреждений, находятся в работоспособном техническом состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. Техническое состояние конструкций и инженерных коммуникаций жилого дома соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 ст. 5, ст. 7,8, и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для круглогодичного проживания как законченный строительством объект индивидуального жилищного строительства, соответствующий действующим строительным нормам и правилам, и не создающий угроз для жизни и здоровья людей эксплуатации объект.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что после смерти Пилипенко В. Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являясь наследниками первой очереди по закону, Пилипенко В.Ф. и Макеева Е.Ф. фактически приняли наследство, поскольку в течение 6 месяцев со дня открытия наследства фактически вступили во владение наследственным имуществом, остались проживать в доме, принадлежавшем умершему, поддерживают данный дом в надлежащем состоянии, производят в нем текущий ремонт, пользуются огородом, несут бремя содержания данным имуществом, вносят оплату за электроснабжение, фактически пользуются предметами мебели, принадлежавшими умершему.

Остальные наследники умершего – третье лицо по делу, Пилипенко И.С., фактически от наследства отказалась, своих прав на наследственное имущество не заявляет, при этом нотариально заявила о своем отказе от наследственной доли.

Вместе с тем, истцы значатся зарегистрированными и проживали с наследодателем на день его смерти в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 39-40, 41-42).

Совокупность представленных суду доказательств позволяет прийти к бесспорному выводу о том, что наследодателя при жизни выстроил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был выстроен наследодателем на месте старого дома, принадлежащего ему на праве собственности, на основании законного разрешения на специально отведенном для этого земельном участке.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором был возведен спорный жилой дом, принадлежал умершему на праве частной собственности.

Поскольку при жизни наследодателя не зарегистрировал в установленном порядке своих прав собственности на спорный жилой дом и земельный участок, истцы, как его наследники по закону, объективно лишены возможности зарегистрировать свои права в административном порядке, в связи с чем защита их прав возможна лишь в суде.

Истцы, являясь наследниками наследодателя, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследственного имущества, в связи с чем, фактически вступили в право наследования на все имущество наследодателя, в чем бы оно не заключалось, в том числе на жилой дом и земельный участок.

Так как на момент обращения в суд с исковым заявлением установленные законом сроки принятия наследства Пилипенко В.Ф. и Макеевой Е.Ф. истекли, защита прав и законных интересов истицы возможна лишь в порядке признания за ними права собственности в порядке наследования. Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями, указанными в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пилипенко В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макеевой Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым, в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Пилипенко В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макеевой Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым, в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2022 года.

Председательствующий судья                                                    В.Г. Дементьев