Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2024 (2-3077/2023;) ~ М-2933/2023 от 15.12.2023

                                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года                                                                  г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Нажесткиной Н.Г.,

с участием Кузиной Н.Н. и ее представителя адвоката Черновой А.А., представителя ООО «МосОблЕИРЦ» Залогиной С.В., представителя АО «Жилсервис-Посад» Саенковой Т.В., представителя Павлово-Посадского РОСП ГУФССП России по МО пристава-исполнителя Кукушкина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2024 по иску Кузиной Натальи Николаевны к ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Жилсервис-Посад» о признании незаконным начисления задолженности, обязании произвести перерасчет, -

у с т а н о в и л :

Кузина Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Жилсервис-Посад» (с учетом уточненных исковых требований) о признании незаконными действий ООО «МосОблЕИРЦ» по включению в единый платежный документ по оплате ЖКУ за квартиру по адресу: <адрес> задолженности в размере 85 361 руб. 22 коп. (строки «долг прошлых периодов», «задолженность за предыдущий период»), обязании ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет имеющейся по квартире задолженности, исключив из нее указанную сумму в размере 85 361 руб. 22 коп. В обосновании исковых требований ссылалась на то, что она и Кузин В.Г. являются собственниками по ? доле каждый квартиры по адресу: <адрес>. До конца ноября 2022 года рассчетно-кассовое обслуживание указанного дома осуществляло АО «Жилсервис-Посад», с января 2022 года платежи за ЖКУ по дому <адрес> стало принимать ООО «МосОблЕИРЦ». В квитанцию за январь 2023 года, выставленную истице ООО «МосОблЕИРЦ», необоснованно была включена задолженность в размере 76 037 руб. 92 коп. в строке «Долг прошедших периодов» и задолженность в размере 9 323 руб. 30 коп. в строке «Задолженность на начало периода», в связи с чем истица просила обязать ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет, исключив данную задолженность из единого платежного документа ЖКУ по квартире.

В судебном заседании истица Кузина Н.Н. и ее представитель адвокат Чернова А.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» Залогина С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кузиной Н.Н. не возражала, оставила удовлетворение искового заявления на усмотрение суда.

Представитель АО «Жилсервис-Посад» Саенкова Т.В. в судебном заседании также против удовлетворения исковых требований Кузиной Н.Н. не возражала, оставила удовлетворение искового заявления на усмотрение суда. Пояснила, что с декабря 2022 года обслуживанием спорного дома занимается не АО «Жилсервис-Посад», а ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель третьего лица - ЖСК – 10 «Салют» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которому ставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо – Кузин В.Г. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Представитель третьего лица - Павлово-Посадского РОСП ГУФССП России по МО пристав-исполнитель Кукушкин Р.В. в судебном заседании пояснил, что задолженность по исполнительному производству № № в размере 76 037 руб. 92 коп. была полностью погашена должником Кузиным В.Г., удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, суд находит, что исковое заявление являеся обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что истица Кузина Н.Н. и третье лицо Кузин В.Г. являются собственниками по ? доле каждый квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Павлово-Посадского городского суда от 04.05.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире № <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Кузина Н.Н., Кузин В.Г., а также их совершеннолетние дети Кузина А.В. и Кузин И.В.

Управляющей организацией жилого дома № является ЖСК № 10 «Салют». До конца ноября 2022 года рассчетно-кассовое обслуживание указанного дома осуществляло АО «Жилсервис-Посад», с декабря 2022 года платежи за ЖКУ по дому стало принимать ООО «МосОблЕИРЦ».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В начале февраля 2023 года ООО «МосОблЕИРЦ» выставило истице квитанцию по оплате ЖКУ по квартире <адрес> за январь 2023 года, в которую была включена строка «Долг прошедших периодов» в размере 98 708 руб. 11 коп. Указанная задолженность ранее в квитанциях по квартире не значилась.

Из пояснений сторон и их представителей в судебном заседании было установлено, что указанная сумма являлась задолженностью Кузиной Н.Н. и Кузина В.Г. перед АО «Жилсервис-Посад», которая образовалась за период до ноября 2022 года включительно и сведения о которой АО «Жилсервис-Посад» передало в ООО «МосОблЕИРЦ».

Однако Кузина Н.Н. оспаривала размер данной задолженности, указывая, что в нее необоснованно была включена сумма в размере 76 037 руб. 92 коп., которая ранее уже была выплачена вторым собственником Кузиным В.Г. по исполнительному производству № № в пользу ОА «Жилсервис-Посад» и не была зачтена в счет платежей за ЖКУ по квартире.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что судебным приказом мирового судьи 180 судебного участка Павлово-Посадского судебного района от 18.06.2019г. с сособственника квартиры Кузина В.Г. в пользу АО «Жилсервис-Посад» была взыскана задолженность по оплате ЖКУ за спорную квартиру в размере 76 037 руб. 92 коп., 12.11.2020г. Павлово-Посадским РОСП было возбуждено исполнительное производство № № по взысканию указанной суммы.

Согласно постановлению СПИ от 05.10.2021г. исполнительное производство № № было окончено в связи с полным исполнением, сумма, взысканная по ИП, составляет 76 037 руб. 92 коп.

Указанное постановление ни взыскателем, ни должником не обжаловано, не отменено, незаконным не признано.

Из пояснений судебного пристава-исполнителя Кукушкина Р.В. следует, что исполнительное производство № № было окончено в связи с полным погашением должником Кузиным В.Г. имеющейся задолженности.

Таким образом, оплаченная Кузиным В.Г. задолженность по ЖКУ за квартиру в размере 76 037 руб. 92 коп. должна была быть также зачтена ответчиком АО «Жилсервис-Посад» в счет платежей по квартире.

Вместе с тем из представленных АО «Жилсервис-Посад» сведений по лицевому счету квартиры <адрес> за период с мая 2016г. по ноябрь 2022г. следует, что платежи в размере 76 037 руб. 92 коп., произведенные Кузиным В.Г. в период с 12.11.2020г. по 05.10.2021г. (сроки ведения исполнительного производства), в строке «Оплачено» учтены не были. В сведениях по лицевому счету отражены только оплаты, которые были сделаны вторым собственником квартиры – Кузиной Н.Н., и квитанции о которых были представлены ею в материалы дела.

Учитывая изложенное, суд соглашается с доводами истицы о том, что долг перед АО «Жилсервис-Посад», включенный в единый платежный документ по квартире в строке «долг предыдущих периодов», должен быть уменьшен на 76 037 руб. 92 коп.

Также в квитанцию по оплате ЖКУ за январь 2023 года, выставленную истице ООО «МосОблЕИРЦ», помимо текущих начислений была включена строка «задолженность на начало периода» в размере 86 148 руб. 98 коп.

Согласно пояснениям представителя ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании установлено, что в строку «задолженность на начало периода» включена задолженность Кузиных Н.Н. и В.Г. перед ООО «МосОблЕИРЦ» за период с 2020 года по декабрь 2022 года, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» с 2020 года выставляло квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт и обращение с ТКО, с июля 2022 года также за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление по квартире. Указанные начисления собственниками квартиры ранее не оплачивались.

Согласно представленной ООО «МосОблЕИРЦ» справке о начислениях и оплате по лицевому счету квартиры <адрес> общая задолженность по отплате ЖКУ за квартиру перед ООО «МосОблЕИРЦ» за предыдущие периоды до декабря 2022 года включительно составила 76 825 руб. 68 коп. (а не 86 148 руб. 98 коп. как указано в едином платежном документе).

Таким образом, задолженность собственников квартиры Кузиной Н.Н. и Кузина В.Г. перед ООО «МосОблЕИРЦ», включенная в строку «задолженность на начало периода», должна составлять не 86 148 руб. 98 коп., а 76 825 руб. 68 коп., т.е. должна быть уменьшена на 9 323 руб. 30 коп.:

86 148 руб. 98 коп. – 76 825 руб. 68 коп. = 9 323 руб. 30 коп.

Учитывая вышеизложенное, включение в единый платежный документ ЖКУ по принадлежащей истице квартире задолженности в размере 76 037 руб. 92 коп. (долг предыдущих периодов перед АО «Жилсервис-Посад») и задолженности в размере 9 323 руб. 30 коп. (за предыдущие периоды перед ООО «МосОблЕИРЦ»), а всего в размере 85 361 руб. 22 коп. является незаконным, задолженность в указанном размере должна быть исключена ООО «МосОблЕИРЦ» из единого платежного документа по квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковое заявления Кузиной Натальи Николаевны удовлетворить:

Признать незаконным действия ООО «МосОблЕИРЦ» по включению в единый платежный документ по оплате ЖКУ за квартиру по адресу: <адрес> задолженности в размере 85 361 руб. 22 коп. (строки «долг прошлых периодов», «задолженность за предыдущий период»).

Считать решение суда основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет имеющейся по квартире по адресу: <адрес> задолженности, исключив из нее сумму в размере 85 361 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.04.2024г.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев