Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3819/2023 ~ М-2483/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-3819\2023

78RS0017-01-2023-004031-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            1 ноября 2023 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи         Калининой М.В.,

       при секретаре                    Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ООО «Фитцепс», Павленко Александру Николаевичу и Павленко Эльвире Вячеславовне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

    ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к ООО «Фитцепс», Павленко А.Н. и Э.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

21.04.2021 ПАО «Банк Уралсиб» заключил с ООО «Фитцепс», в лице его генерального директора Павленко А.Н., кредитный договор № на сумму 9 000 000 рублей на срок до 21.04.2026, под 8,9% годовых. П.3.7 данного договора установлена ответственность за ненадлежащее внесение платежей в 0,5% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки. Ежемесячный аннуитетный платеж определен в 186 388 рублей 70 копеек. Согласно п.7.1 договора, его исполнение обеспечивается поручительствами Павленко А.Н. и Э.В., а так же ипотекой имущества Павленко Э.В. №

    20.10.2021 между сторонами было заключено дополнительное соглашение № (№

    Согласно банковскому ордеру № от 13.05.2021 кредитные 9 000 000 рублей предоставлялись ООО «Фитцепс» (№

    21.04.2021 между Банком и Павленко А.Н. был заключен Договор поручительства № №), а 20.10.2021 дополнительное соглашение № к нему (№).

21.04.2021 между Банком и Павленко Э.В. был заключен Договор поручительства № (№), а 20.10.2021 дополнительное соглашение № к нему (№

    21.04.2021 между Банком и Павленко Э.В. был заключен договор    № об ипотеке, предметом которого стала <адрес> в <адрес>, расположенная на 19 этаже, общей площадью 78 кв.м, кадастровый №, стоимостью 22 620 000 рублей (№). 20.10.2021 между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору об ипотеке (№

      Квартира 240 в <адрес> в <адрес>, кадастровой стоимостью 14 743 529 рублей 58 копеек, находится в собственности ответчика Павленко Э.В. (№).

    С мая 2021 года ООО «Фитцепс» допускало нарушение условий погашения задолженности, с июня 2023 года обслуживание кредита прекратилось (№).

    Истец представил собственный отчет №23 от 05.04.2023 о рыночной стоимости <адрес> в <адрес> в 21 760 000 рублей, при ликвидационной стоимости в 20 670 000 рублей №).

    Истец представил расчет требований на 14.06.2023, в размере7 978 873 рублей 6 копеек (№).

    Истец просит взыскать в его пользу с ответчиков, солидарно, задолженность, в размере 7 978 873 рублей 6 копеек; расходы по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на объект недвижимости; взыскать проценты за пользование кредитом в 7 421 436 рублей 45 копеек, из расчета 8,9%, начиная с 15.06.2023.

Представитель истца Бойко А.И. иск поддержал.

Ответчики Павленко А.Н. и Э.В., представитель ответчика ООО «Фитцепс» Павленко А.Н. иск по размеру не оспаривали, полагали, что могут урегулировать спор с Банком во внесудебном порядке.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Обстоятельства заключения кредитного договора, договоров поручительства и ипотеки, их условия, получение кредита в полном объеме, наличие задолженности и ее размер, сторонами по настоящему гражданскому делу не оспариваются.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Данная норма предоставляет заимодавцу право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иной не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    В силу п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    В силу п.1 ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

    В силу п.п.1 и 2 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Проверив расчет исковых требований истца, суд находит таковой арифметически верным. Доказательств того, что задолженность по договору займа погашена или имеет место в меньшем размере ответной стороной не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования, в части взыскания кредитной задолженности, в размере 7 978 873 рублей 6 копеек, согласно справке о задолженности на 14.06.2023, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать проценты за пользование кредитом по дату исполнения обязательства в полном объеме, начиная с 15.06.2023.

С 15.06.2023 по 01.11.2023 проценты за пользование кредитом составляют: 7 421 436 рублей 45 копеек х 8,9%\365 х 140 дней = 253 447 рублей 89 копеек.

Таким образом, задолженность составляет: 7 978 873 рублей 6 копеек + 253 447 рублей 89 копеек = 8 232 320 рублей 95 копеек. В указанном размере таковая подлежит взысканию с ответчиков, солидарно, в пользу Банка.

Далее, начиная с 02.11.2023 следует начислять проценты за пользование кредитом в 7 421 436 рублей 45 копеек, из расчета в 8,9% годовых, по дату исполнения обязательства в полном объеме.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ РФ от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее, Закона), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.2 ст.350 ГК РФ, ч.1 ст.56 Закона РФ, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, требования Банка об обращении взыскания на предмет ипотеки так же обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Залоговая стоимость была определена сторонами при заключении договора ипотеки. Истец представил суду собственное заключение об оценке имущества. При таких обстоятельствах, когда компетенция специалиста Банка, его составившего неизвестна, стороны не просили о назначении по делу судебной экспертизы, суд не может использовать при рассмотрении дела отчет, представленный истцом, а потому начальная продажная цена квартиры определяется ее залоговой стоимостью в 22 620 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, требования истца о взыскании уплаченной при подаче иска госпошлины также подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены (л.д.10), в его пользу надлежит с ответчиков, солидарно, надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 48 094 рублей.

В Павленко Э.В. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, следует взыскать с ответчиков, солидарно, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 1 267 рублей 60 копеек

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 0274062111) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 4703149442), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 8 232 320 ░░░░░░ 95 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 48 094 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ 02.11.2023 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ 7 421 436 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░ 8,9% ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 8 232 320 ░░░░░░ 95 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 78 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 22 620 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 267 ░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 8 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                                               ░.░.░░░░░░░░