Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2023 ~ М-490/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-529/2023

       УИД 35RS0022-01-2023-000829-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                                                  20 ноября 2023 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Свистуновой Т.М.,

с участием прокурора: Шарова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапиной И.В. к Внукову Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лапина И.В. обратилась в Тотемский районный суд Вологодской области с иском к Внукову Р.С. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец Лапина И.В. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован Внуков Р.С. Ответчик не является членом семьи собственника данного жилого помещения. Совместного хозяйства с ним не ведет, в данном жилом помещении он не проживает, коммунальные платежи не выплачивает.

Истец Лапина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования изменила, просила суд признать Внукова Р.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что с ответчиком они уже пять месяцев не проживают. Ответчика она прописала в квартире, т.к. долгое время проживали совместно. Внуков Р.С. обещал ей давать деньги на коммунальные услуги, но так и не помогает. Вещей ответчика в квартире нет. Он дала согласие на то, чтобы ответчика прописали в ее квартире, никакого договора не заключали, соглашение о порядке пользования квартирой также не оформлено.

Ответчик Внуков Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее в направленной телефонограмме исковые требования признал.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Лапина И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2020.

Ответчик Внуков Р.С. зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 20.06.2020 на основании заявления Лапиной И.В.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сама по себе регистрация по месту жительства никаких прав на жилое помещение не порождает. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 15 июля 2010 года N 956-О-О регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что Внуков Р.С. не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в нем не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, между собственником указанного жилого помещения и Внуковым Р.С. отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, личных и иных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходы на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо прав на пользование квартирой в настоящее время не имеет, выехал из квартиры в добровольным порядке. Поэтому суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Отказ ответчика добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> нарушает права собственника квартиры, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на содержание квартиры, не может распоряжаться указанным жилым помещением в полной мере, получить субсидию.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу уполномоченным органом регистрационного учета.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапиной И.В. (<данные изъяты>) – удовлетворить частично.

Признать Внукова Р.С. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 г.

          Судья                                                                                    Н.О. Бердникова