Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2024 ~ М-1233/2024 от 12.04.2024

№ 2-1754/2024

УИД 21RS0024-01-2024-001950-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2024 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения, о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере основного долга № руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, установив первоначальную продажную стоимость в размере № руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания «Русский партнер» и ФИО2 заключен договор займа №, по условиям которого ответчику в долг передана денежная сумма в размере № руб. на № месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере №% годовых. В обеспечение возврата займа и процентов заемщиком передана в залог квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания «Русский партнер» и ФИО1 заключен договор уступки прав (цессии) по договору займа, в соответствии с которым цедент передал, а цессионарий принял в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту, и вытекающие из договора займа, договора ипотеки, заключенного между цедентом и ФИО2 Обязательства по возврату суммы займа ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем образовалась сумма задолженности в указанном выше размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также обратить взыскание на предмет залога ввиду нарушения выполнения условий договора займа.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ годы он вносил платежи по договору займа, которые не учтены в расчете истца, чеки об оплате задолженности за указанный период представить не может.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Чувашской Республике, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, явку представителей не обеспечили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии состатьей 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу требованиястатьи 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную от него сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания «Русский партнер» и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого ответчик ФИО2 получил заем в размере 100000 руб., обязуясь возвратить указанную сумму до ДД.ММ.ГГГГ и выплачивать № % годовых (л.д. 10-16).

Согласно п. 6 индивидуальных условий договора займа ответчик обязался возвратить полученный заем в соответствии с графиком платежей; в соответствии с которым периодичность выплаты определена ежемесячно «11» числа каждого месяца.

Факт получения заемной суммы подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

В обеспечение исполнения заключенного договора займа, ООО «Микрокредитная компания «Русский партнер» и ФИО2 заключен договор об ипотеке, согласно которому ФИО2 заложил ООО «Микрокредитная компания «Русский партнер» принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №, произведена государственная регистрация ипотеки (л.д. 17-21).

Согласно выписке из ЕГРН квартире с условным кадастровым номером № по адресу <адрес>, присвоен кадастровый №.

В нарушение условий договора займа ФИО2 обязательства по возврату суммы займа и процентов, предусмотренных договором, надлежащим образом не исполняются.

Так, во исполнение условий договора, ответчиком в период февраля 2018 года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года произведены платежи: ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб, ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб. Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по договору займа составила № руб., сумма процентов № руб. из ставки №% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» и ФИО1 заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО «Микрофинансовая компания «Русский Партнер» передал, а ФИО1 приняла в полном объеме права (требования), принадлежащие ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер, и вытекающие из договора займа и договора ипотеки, заключенного между ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер» и ФИО2 (л.д.25-26).

Согласно п.1.2 договора, права (требования), принадлежащие ООО «Микрокредитная компания «Русский Партнер», возникли в силу предоставления цедентом должнику ФИО2 денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, и обеспечения указанного займа по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ предмета залога: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3 договора уступки права цедента переходят к цессионарию на тех условиях, которые существуют у цедента к моменту перехода права требования к цессионарию, в том числе:

-право требовать возврата основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №;

-право требовать уплаты процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №;

-право требовать штрафной неустойки за невозврат в срок суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №;

-право требовать штрафной неустойки за невыплату в срок суммы процентов за пользование займом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №;

-право требовать исполнения договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

За уступаемые права (требования) цессионарий зачисляет на расчетный счет цедента денежные средства в размере № руб.(п.1.4 договора уступки).

Исходя из положений статьи 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как указывалось выше, при заключении договора займа ФИО2 обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях договора. Однако обязательства по договору ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем за ним образовалась задолженность по уплате основного долга в размере 100000 руб.

Учитывая, что ответчик возложенные на себя договором обязанности не исполняет, суд считает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 100000 руб.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно условиям заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора, ответчик получил сумму займа под 92,205% годовых с ежемесячной выплатой процентов, при этом графиком платежей к договору предусмотрен размер ежемесячных выплат «11» числа каждого месяца.

В настоящем деле заемщиком заключен договор с микрофинансовой организацией.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 2 июля 2010 года №151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» микрофинансовая организация - юридическое лицо, которое осуществляет микрофинансовую деятельность и сведения о котором внесены в государственный реестр микрофинансовых организаций в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. Микрофинансовые организации могут осуществлять свою деятельность в виде микрофинансовой компании или микрокредитной компании (пункт 2);

микрозаем - заем, предоставляемый займодавцем заемщику на условиях, предусмотренных договором займа, в сумме, не превышающей предельный размер обязательств заемщика перед займодавцем по основному долгу, установленный настоящим Федеральным законом (пункт 3);

договор микрозайма - договор займа, сумма которого не превышает предельный размер обязательств заемщика перед займодавцем по основному долгу, установленный настоящим Федеральным законом (пункт 4).

Руководствуясь частью 2.1 статьи 3 Федерального закона от 02 июля 2010 года №151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», микрофинансовые организации вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».

Таким образом, при установлении в договоре размера процентов, подлежащих уплате заемщиком-потребителем за пользование заемными средствами, а также при их фактическом начислении сторонам следует исходить не только из свободы усмотрения, но и учитывать императивные ограничения, установленные вышеназванными законами.

На основании части 1 статьи 9 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» процентная ставка по договору потребительского кредита (займа) может определяться с применением ставки в процентах годовых, фиксированную величину которой стороны договора определяют в индивидуальных условиях договора потребительского кредита (займа) при его заключении (постоянная процентная ставка), ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от изменения переменной величины, предусмотренной в индивидуальных условиях договора потребительского кредита (займа) (переменная процентная ставка).

Определенные ограничения в части размера процентов за пользование займом установлены законом через величину полной стоимости потребительского кредита (займа).

Полная стоимость кредита - это затраты заемщика на обслуживание кредита.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» Банк России в установленном им порядке ежеквартально рассчитывает и опубликовывает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых по категориям потребительских кредитов (займов), определяемым Банком России, не позднее чем за сорок пять календарных дней до начала квартала, в котором среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых подлежит применению (часть 8).

Категории потребительских кредитов (займов) определяются Банком России в установленном им порядке с учетом следующих показателей (их диапазонов) - сумма кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа), наличие обеспечения по кредиту (займу), вид кредитора, цель кредита, использование электронного средства платежа, наличие лимита кредитования, получение заемщиком на свой банковский счет, открытый у кредитора, заработной платы, иных регулярных выплат, начисляемых в связи с исполнением трудовых обязанностей, и (или) пенсий, пособий и иных социальных или компенсационных выплат (часть 9).

Среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых определяется Банком России как средневзвешенное значение не менее чем по ста крупнейшим кредиторам по соответствующей категории потребительского кредита (займа) либо не менее чем по одной трети общего количества кредиторов, предоставляющих соответствующую категорию потребительского кредита (займа) (часть 10).

На момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) не может превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть (часть 11 в редакции на момент заключения договора).

Таким образом, законом установлены ограничения полной стоимости потребительского кредита (займа), предоставляемого микрофинансовой организацией гражданину, предельный размер которого зависит, в частности, от суммы кредита (займа), срока его возврата и наличия либо отсутствия обеспечения по кредиту.

На момент заключения договора займа ДД.ММ.ГГГГ действовали принятые Центральным Банком России среднерыночные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов) за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ (для договоров потребительского кредита (займа), заключаемых в 3 квартале 2017 года микрофинансовыми организациями с физическими лицами), где для потребительских микрозаймов с обеспечения среднерыночное значение полной стоимости потребительских кредитов (займов) составляет 69,154 %, предельное значение полной стоимости потребительских кредитов (займов) – 92,205%.

Договор займа с ответчиком заключен с обеспечением, сумма займа составляет № руб., полная стоимость займа составляет №% годовых.

Полная стоимость займа, установленная договором займа (№% годовых), не превышает предельного значения полной стоимости потребительских займов №% годовых).

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование заемными средствами являются обоснованными.

С учетом произведенных ответчиком выплат в указанном выше размере, сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. № коп., соглашаясь с представленным истцом расчетом, и признавая его верным.

Доказательств уплаты процентов ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд также считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы долга в размере 92,205 % годовых от суммы остатка задолженности, поскольку ч.2 ст.809 Гражданского кодекса РФ предусмотрено взыскание процентов до дня возврата суммы займа и договор во взаимосвязи со ст. 408 Гражданского кодекса РФ считается исполненным с момента возврата денежных средств.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 31452 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.12 договора займа при просрочке платежей, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 20% годовых от суммы просрочки до дня фактического погашения просрочки в полном объеме.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств в части возврата суммы долга и процентов, в связи с чем требование о взыскании пени (неустойки) является правомерным, поскольку данная санкция является мерой гражданско-правовой ответственности и определена условиями заключенного договора.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. Однако истцом не учтены следующие обстоятельства.

На основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

На основании изложенного, учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал мораторий на начисление неустоек, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, соответственно, пени за просрочку возврата суммы займа не подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дней) в размере № руб.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, начисленные в связи с нарушением сроков возврата займа исходя из расчета:

№

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика пени за нарушение срока возврата суммы долга и процентов, в размере № руб.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как указано выше, в обеспечение исполнения заключенного договора займа, ООО «Микрокредитная компания «Русский партнер» и ФИО2 заключен договор об ипотеке, согласно которому ФИО2 заложил ООО «Микрокредитная компания «Русский партнер» принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №, которую стороны оценили № руб., произведена государственная регистрация ипотеки.

Выпиской из ЕГРН подтверждается залог указанного объекта недвижимости в пользу ООО «МКК «Русский партнер» (л.д. 240).

При этом право требования по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МКК «Русский партнер» передано истцу по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 года №23 «О применении судами правил о залоге вещей» содержатся разъяснения, согласно которым принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 76 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 года №23 разъяснено, что реализация заложенной вещи, обращение взыскания на которую произведено в судебном порядке, осуществляется по общему правилу путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном статьей 350.2 Гражданского кодекса РФ для движимых вещей, статьей 449.1 Гражданского кодекса РФ, статьей 56 Закона об ипотеке – для недвижимого имущества и законодательством об исполнительном производстве.

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором займа ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением которого является залог вышеуказанной квартиры, а в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению в согласованном между сторонами размере № руб., реализация заложенного имущества – с публичных торгов.

Кроме того, с учетом требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9639 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2, (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженностьпо договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе:

- сумму основного долга по в размере №) руб.,

- проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (№ ) руб. № коп.. и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты суммы долга в размере № % от суммы остатка задолженности основного долга,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №) руб. № коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение – жилое, площадь 31,8 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере № (№) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 9639 (девять тысяч шестьсот тридцать девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.