Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2020 ~ М-502/2020 от 02.06.2020

Дело № 2-521/2020

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 24 июля 2020 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Фаст Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыбина С.В., Деньгиной Е.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Любинский земельный центр», администрации Любинского муниципального района об исключении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зыбин С.В., Деньгина Е.Г. обратились в суд с иском к ООО «Любинский земельный центр» об исключении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка, указав следующее.

Они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Бывшим собственником данного недвижимого имущества ФИО3 были проведены кадастровые работы по уточнению площади и границ земельного участка. Кадастровые работы проводились кадастровым инженером ООО «Любинский земельный центр» Гудиным В.Н., сведения об уточненном земельном участке внесены в ЕГРН. После приобретения земельного участка они приняли решение о сносе жилого дома ввиду его непригодного технического состояния. Администрацией Любинского муниципального района было выдан разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление от БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», согласно которому установлено, что объект недвижимости выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Просят исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрация Любинского муниципального района Омской области.

Определением Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО5

Истцы Зыбин С.В., Деньгина Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Любинский земельный центр» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации Любинского муниципального района Омской области Представитель №1 при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила возражения, в которых, полагала, что администрация Любинского муниципального района является ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц филиала Управления Росреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД», Администрация Новоархангельского сельского поселения <адрес> <адрес> участия в судебном заседании не принимали, ходатайств, возражений не представили.

Третьи лица ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а также ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. ФИО6 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

В статье 70 Земельного кодекса РФ указано, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что Зыбин С.В., Деньгина Е.Г. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Любинского муниципального района Зыбину С.В. выдано разрешение на строительство №, общая площадь индивидуального жилого дома <данные изъяты> м2, площадь земельного участка <данные изъяты> м2, количество этажей 2, строительный объем индивидуального жилого дома <данные изъяты> м3, расположенного по адресу: <адрес>.

По информации Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлены. В результате проведения кадастровых работ установлено, что в соответствии с координатами объект недвижимости выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. Необходимо уточнить границы данного земельного участка.

Кроме того, из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» не проводились, заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>. После геодезической съемки объекта капитального строительства – жилого дома Учреждением выявлено пересечение жилого дома с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее учтенными в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № Учреждением не измерялись, так как договорные отношения заключены в отношении объекта капитального строительства – жилого дома, а именно, подготовка технического плана.

В судебном заседании также было исследовано описание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из акта выноса границы земельного участка на местность (в натуру) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Меридиан-55», в результате обследования границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого по адресу: <адрес>, установлено, что координаты границ, учтенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению земельного участка. Вынос границ осуществлен на основе данных, содержащихся в ЕГРН.

Из материалов дела установлено, что смежными участку истцов являются земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Любинский район сообщает, что согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоена фамилия «ФИО6».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, в графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что кадастровым инженером ООО «Любинский земельный центр» Гудиным В.Н. произведено межевание земельного участка с кадастровым номером № без учета фактически сложившихся границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости на основании представленного межевого плана, в результате чего были неверно сформированы границы земельного участка, принадлежащего истцам.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Любинского муниципального района Омской области суд полагает необходимым отказать как предъявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку доказательств нарушения прав и законных интересов истцов Администрацией Любинского муниципального района не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыбина С.В., Деньгиной Е.Г. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Д.К. Смаилова

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июля 2020 года.