Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2015 ~ М-1892/2015 от 24.09.2015

Дело №2-2219/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года         г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Руденок Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиберова А.Г. к Зиберовой И.П., Наретя М.Г. о признании принявшим наследство и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зиберов А.Г. обратился в суд с иском к Зиберовой И.П., Наретя М.Г. о признании принявшим наследство и признании права собственности, мотивируя требования тем, что его отец Зиберов Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти У-ИК № 601805 от 23.09.2011 года.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>-в.

21.01.1998года согласно Постановлению № 52 Главы администрации г.Сальска и Сальского района Ростовской области Зиберову Г.Г. был предоставлен земельный участок по <адрес> площадью 784 кв.м. под строительство жилого дома.

Согласно правоустанавливающему документу – Типовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Сальском МПБТИ ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Зиберовым Г.Г..

Согласно техническому плану здания от 28.05.2015 года, кадастровому паспорту жилого дома от 10.06.2015 года площадь жилого дома по <адрес> составляет 73,5 кв.м..

При жизни отец не успел ввести построенный им дом в эксплуатацию. Однако, указанный дом построен по всем правилам и нормам, соответствует требованиям СНиПов, СанПинов, возведен на земельном участке, предназначенном для строительства жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Истец фактически принял наследство, забрал себе все вещи отца: телевизор, холодильник, мебель, инструменты, проживаю в доме по <адрес>, несу бремя содержания дома, делаю текущий ремонт.

Истец, как сын умершего Зиберова Г.Г., имеет право на указанное наследство. Другие наследники – жена умершего Зиберова И.П. и его дочь Неретя М.Г. на указанное наследство не претендуют.

Просил признать его принявшим наследство, открывшееся после смерти Зиберова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., по <адрес>, кадастровый №.

В ходе производства по делу истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, дополнив их требованиями о включении в наследственную массу жилого дома, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти Зиберова Г.Г..

Истец Зиберов А.Г.в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Сытник Н.В. (л.д.101).

    Представитель истца по доверенности Сытник Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Зиберова И.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, что подтверждено имеющейся в материалах дела распиской (л.д.93), посредством заявления исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.86).

Ответчик Наретя (Зиберова М.Г.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством заявления исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.103).

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти V-АН №601805, выданному повторно Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 23.09.2011 года, Зиберов Г.Г. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, умерший Зиберов Г.Г. является отцом истца Зиберова А.Г.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сообщению нотариуса Сальского нотариального округа Ростовской области Лаврикова П.А. от 21.10.2015 года №1444, на имущество Зиберов Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.62).

Предъявляя требования о признании принявшим наследство после смерти Зиберова Г.Г., истец ссылается на то, что в установленный законом срок он не обращался в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с фактическим его принятием. Фактическое принятие наследства выразилось в том, что он организовал похороны отца, принял его личные вещи, предметы домашнего обихода, а также документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, принимает все меры по его сохранению, в том числе производит текущий ремонт, относится к нему как к собственному.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Киселева В.В., Худоконенко Т.Ф., Лужецкая И.Г. подтвердили суду, что Зиберов А.Г. фактически принял наследство после смерти своего отца Зиберова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, он осуществлял похороны отца, взял себе его личные вещи, фотографии, документы. Принял меры по сохранению наследственного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает все коммунальные платежи.

На основании вышеизложенного, с учетом показания свидетелей Кисилевой В.В., Худоконенко Т.Ф., Лужецкой И.Г., суд считает, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства после смерти отца в течение установленного законом срока.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Сальска и Сальского района Ростовской области от 21.01.1998 №52, Зиберову Г.Г. под строительство жилого дома предоставлен земельный участок в краткосрочную аренду сроком на три года, по адресу: ул.<адрес>ю 784 кв.м. (л.д.66).

16.10.1998 года составлен акт об отводе Зиберову Г.Г. земельного участка в натуре под строительство жилого дома с надворными постройками площадью 784 кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д.67).

Согласно типовому договору № 112 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке для индивидуального жилищного строительства, Зиберов Г.Г. обязался построить жилой дом на земельном участке по <адрес>, полезной площадью 108,19 кв.м., в том числе жилой 78,25 кв.м.. Договор удостоверен государственным нотариусом Сальской ГНК Винник М.Т., 04.12.1998 года р.№1-1753.

На указанном договоре имеет отметка Сальского БТИ о том, что домовладение по <адрес> в <адрес> зарегистрировано в Сальском МПБТИ по праву личной собственности за Зиберовым Г.Г. 15.12.1998 года (л.д.19-20).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 27.05.2015 года, следует, что общая площадь возведенного жилого дома литер А, составляет 73,5 кв.м., жилая площадь – 39,6 кв.м., правообладателем указан Зиберов Г.Г. (л.д.47-51).

Таким образом, исходя из данным Сальского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом возведен с отклонением от типового договора № 112 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Актом обследования Сальского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16.11.2015 года, в результате визуального обследования технического состояния одноэтажного жилого дома под литером А на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь жилого дома литер А составляет 73,5 кв.м., жилая – 39,6 кв.м., при этом техническое состояние жилого дома удовлетворительное, жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 77).

Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 12.11.2015 года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют Федеральному закону от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (ст. 23); СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения к №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д. 80-82).

Справкой Отдела надзорной деятельности по Сальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по РО от 17.11.2015 года при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 100).

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, возведенного с отклонением от типового договора №112 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке для индивидуального жилищного строительства, соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем, это не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.29), земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 61:57:0011019:34, сведения о правах отсутствуют (л.д.29).

Следовательно, с учетом того, что жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным включить его в состав наследственной массы после смерти Зиберова Г.Г.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, требования Зиберова А.Г. к Зиберовой И.П., Наретя М.Г. о признании принявшим наследство и признании права собственности, подлежат удовлетворению, поскольку нашли подтверждение в судебном заседании, следует признать за Зиберовым А.Г. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования Зиберова А.Г. к Зиберовой И.П., Наретя М.Г. о признании принявшим наследство и признании права собственности, удовлетворить.

Признать Зиберова А.Г. принявшим наследство после смерти Зиберов Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

3. Включить в состав наследственной массы Зиберова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А, общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4.    Признать за Зиберовым А.Г. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5.    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2015 года.