Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2023 ~ М-175/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-258(2023)

УИД 54RS0035-01-2023-000315-38

Поступило в суд 21.02.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года              г. Татарск Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Андрея Владимировича к администрации Новопокровского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зверев А.В. обратился в суд к администрации Новопокровского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что 11 июня 1993 года на основании договора №33 на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключенному между истцом и Новопокровским сельским советом АОЗТ «Новопокровское» ему в собственность была передана квартира по <адрес> общей площадью 77 кв.м., состоящая их трех комнат на количество членов семьи состоящей из пяти человек. Однако оформить право собственности на квартиру в настоящее время он не может, поскольку в договоре №33 отсутствуют сведения о населенном пункте, районе, области, площадь объекта недвижимости указана 77 кв.м., а по факту площадь квартиры составляет 64 м2. Истец владеет, пользуется и распоряжается квартирой, расположенной в жилом доме по <адрес>. После приватизации перепланировку в квартире не проводили, все это время проживает в данной квартире, несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м.

Истец Зверев А.В. просил рассмотреть иск в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельсовета Татарского района Новосибирской области прислал заявление, в котором требования Зверева А.В. признал полностью.

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

11 июня 1993 года договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключен между Новопокровским сельским советом АОЗТ «Новопокровское» и Зверевым Андреем Владимировичем (состав семьи 5 человек), зарегистрирован в БТИ.

Согласно выписке из ЕГРН, на жилое помещение по адресу <адрес> правопритязания отсутствуют.

Согласно справки администрации Новопокровского сельсовета Татарского района Новосибирской области, копии паспорта по <адрес> зарегистрирован по месту жительства Зверев А.В. с 24.05.1979 года.

    Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», недвижимое имущество по адресу <адрес> состоит на техническом учете и имеет кадастровый №, зарегистрировано за собственником Зверевым Андреем Владимировичем на основании договора № 33 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.06.1993 года.

Из технической документации от 07.02.2023 года установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> с номером кадастрового квартала №, имеет общую площадью 64,0 кв.м., находится в работоспособном состоянии и соответствует санитарно-техническим и строительным нормам и правилам, не создает угрозу здоровью и жизни граждан.

В соответствие части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зверева Андрея Владимировича к администрации Новопокровского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зверевым Андреем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью 64,0 кв.м., расположенную по <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в управлении Россреестра по Новосибирской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья         А.Н. Обрезан