Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2024 (2-7418/2023;) ~ М-5887/2023 от 06.10.2023

54RS0010-01-2023-009297-25

Дело №2-808/2024 (№2-7418/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи	Коцарь Ю.А.
при секретаре судебного заседания	Мингазовой К.В.
с участием представителя истца	Зезюлина Д.В.
представителя третьего лица	Томилова П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востриковой Н. В. к Федотко М. Ю. о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья «Демьяна Бедного 73/1»,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать недействительным решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья «Демьяна Бедного 73/1», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня.

В обоснование требований истец указала, что является председателем правления ТСЖ «Демьяна Бедного 73/1». ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что председателем правления является Шкуркин В.М. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартином доме по <адрес>, и членов ТСЖ «Демьяна Бедного 73/1», которое было оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, собственникам и членам ТСЖ о данном собрании ничего не было известно. При обращении в ГЖИ НСО стало известно, что протокол и бюллетени для голосования не предоставлялись в ГЖИ НСО. ДД.ММ.ГГГГ в общедомовом чате появился документ, поименованный как выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой были изложены решения, принятые по вопросам повестки дня, в частности касающиеся избрания нового состава правления ТСЖ, нового председателя правления ТСЖ, изменения размера платы и периодичности по содержанию и ремонту МКД.

Истец полагает, что принятые на общем собрании решения являются недействительными, поскольку были приняты в отсутствие кворума, общее собрание по факту не проводилось, члены правления не являются членами ТСЖ. Кроме того, из протокола неясно, проводилось общее собрание членов ТСЖ либо общее собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца Зезюлин Д.В. поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица ТСЖ «Демьяна бедного 73/1» Томилов П.С. в судебном заседании полагал требования обоснованными.

Истец Вострикова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила суду.

Ответчик Федотко М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по почте путем вручения судебной повестки, также ответчик был извещен о судебном заседании через своего представителя Дегтярева Е.В. (л.д. 119).

Третьи лица ООО УК «Авангард», Шкуркин В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили суду.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Вострикова Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно представленному ответчиком уведомлению собственники помещений многоквартирного дома по <адрес>, уведомлялись о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится в 19 час. 30 мин. внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, инициатором собрания являлся Федотко М.Ю., собственник <адрес>, собственник парковочного места. На общее собрание была вынесена повестка дня:

1. избрать председателем собрания Федотко М.Ю.,

2. избрать секретарем собрания Харьякову П.Ю.,

3. избрать счетную комиссию общего собрания в составе: Бороздиной А.В., Романа А.В., Коростелева С.В., Желябовской Л.А.,

4. утвердить правление ТСЖ «Демьяна Бедного 73/1» в составе: Федотко М.Ю., Подшиваловой В.В., Лобанова В.Н., Иванова В.В., Губиной Е.О., Соловья А.В., Шкуркина В.М., выбрать председателем правления ТСЖ «Демьяна Бедного 73/1» Шкуркина В.М. и наделить полномочиями на совершение любых фактических и юридических действий, связанных с обслуживанием общедомового имущества МКД, также определять условия договоров от имени собственников МКД, действовать в их интересах, в том числе заключать договоры со сторонними организациями по обслуживанию МКД,

6. избрать ревизионную комиссию ТСЖ «Демьяна Бедного 73/1» в составе: Каменева Д.В., Лукьянова С.Б., Новиковой О.Ю.,

7. принять решение о размере платы и периодичности по содержанию и ремонту МКД в размере 24,50 руб\кв.м и текущий ремонт в размере 2 руб\кв.м, механизированная уборка и вывоз снега 0,8 руб\кв.м с ДД.ММ.ГГГГ,

8. принять решение о размере платы за услуги охраны 3,8 руб\кв.м в месяц,

9. утвердить вознаграждение председателю ТСЖ в размере 1 руб\кв.м в месяц,

10. отменить начисления в резервный фонд с ДД.ММ.ГГГГ,

11. отменить пени и штрафы собственником, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ,

12. принять решение о заключении договора с ООО УК «авангард» сроком на 1 год с возможностью пролонгации по результатам работы,

13. утвердить мероприятия по текущему ремонту на 2023-2024 гг.: благоустройство территории, ремонт подъездов,

14. утвердить форму извещения о проведении и результатах общих собраний собственников путем вывешивания сообщений на информационных досках в подъезде дома, по всем проведенным общим собраниям собственников МКД,

15. определить место хранения протокола у инициатора собрания и ГЖИ НСО (л.д. 77).

Согласно акту о размещении от ДД.ММ.ГГГГ уведомление о проведении общего собрания было размещено на информационных стендах (л.д. 78-79).

Согласно акту и представленным фотоснимкам результаты проведенного голосования были размещены ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах (л.д. 80-83).

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений, членов товарищества в многоквартином доме по адресу: <адрес>, датированный ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Кворум на общем собрании составил 53,92% голосов, кворум имелся, присутствовало 14652,60 кв.м из общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений в доме – 27174,4 кв.м. Также в протоколе было указано, что общее количество голосов членов ТСЖ «Демьяна бедного 73\1» по жилым и нежилым помещениям составляет 19127,7 кв.м, количество голосов, принявших участие в голосовании, 12571,99 кв.м, что составляет 65,72%. Кворум имеется, общее собрание членов товарищества правомочно.

Из протокола следует, что на общем собрании были приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня (л.д. 100-103).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика и третьего лица ООО УК «Авангард» пояснял, что бюллетени для голосования были сданы инициатором собрания в ГЖИ НСО.

Из материалов, поступивших по запросу суда из ГЖИ НСО, следует, что документы по общему собранию собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенному в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поступили в инспекцию ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Демьяна бедного 73/1» почтовым отправлением, в подтверждение чего представлен почтовый конверт от ТСЖ «Демьяна бедного 73/1» в адрес начальника ГЖИ НСО.

Согласно сопроводительному письму от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному председателем ТСЖ Шкуркиным В.М., в ГЖИ НСО направляются следующие документы: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, акт о размещении уведомления о проведении общего собрания, фотоматериалы, бюллетени голосования в количестве 211 шт., реестр собственников, реестр членов ТСЖ, протокол счетной комиссии.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом ГЖИ НСО Бочаровой Т.А. и консультантом Козлович Е.И., при вскрытии письма, поступившего в ГЖИ НСО от ТСЖ «Демьяна Бедного 73/1», обнаружена отсутствие указанного в письме приложения – бюллетени голосования в количестве 211 шт. О данном обстоятельстве отсутствия в почтовом отправлении бюллетеней для голосования председатель правления ТСЖ «Демьяна Бедного 73/1» Шкуркин В.М. был уведомлен письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя начальника ГЖИ НСО, к которому была приложена копия акта об отсутствии документов и других вложений в письме. Более никаких документов в ГЖИ НСО по спорному собранию не предоставлялось.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Таким образом, поскольку в материалы дела не представлены бюллетени для голосования по общему собранию, проведенному в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартином доме по <адрес> бедного, <адрес>, суд приходит к выводу о том, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Демьяна Бедного 73/1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (период проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по всем вопросам повестки дня являются ничтожными по мотиву отсутствия кворума. Проведение общего собрания при наличии кворума не доказано ответчиком.

Суд также учитывает, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений, членов товарищества в многоквартирном доме.

Для проведения общего собрания членов товарищества установлена особая процедура его созыва, предусмотренная Уставом ТСЖ «Демьяна бедного 73/1».

Из Устава ТСЖ «Демьяна Бедного 73/1» следует, что общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом (п. 8.1).

К компетенции общего собрания членов товарищества относится в числе прочего: избрание членов правления, членов ревизионной комиссии, избрание председателя правления товарищества из числа членов правления, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об их исполнении и другие вопросы (п. 8.2).

Согласно п. 8.5 Устава уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отравления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов товариществ (п. 8.7).

Из материалов дела не следует, что члены ТСЖ извещались о проведении общего собрания членов ТСЖ предусмотренным Уставом способом.

Кроме того, из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № неясна природа проведенного общего собрания – общее собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме или общее собрание всех членов ТСЖ. При этом суд учитывает, что на данном общем собрании были приняты решения, касающиеся смены руководства ТСЖ, правления и председателя правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии, что относится исключительно к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не всех собственников помещений в многоквартирном доме, часть из которых может членами ТСЖ не являться. Решение по данным вопросам могло быть принято только членами ТСЖ, однако, члены ТСЖ не извещались в установленном Уставом порядке о проведении общего собрания членов ТСЖ.

Кроме того, если по каждому вопросу сложить указанные в протоколе голоса «за», «против», «воздержался», то по каждому вопросу получится сумма голосов 12571,99 кв.м, то есть количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе также указано, что в голосовании помимо голосов членов ТСЖ приняло участие количество голосов собственников помещений в количестве 14652,60 кв.м из 27174,40 кв.м. Однако, из протокола не следует, что решения по вопросам повестки дня принимались указанным количеством голосов.

На основании изложенного, поскольку в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств наличия кворума на общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о признании всех решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Демьяна Бедного 73/1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (период проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по всем вопросам повестки дня – ничтожными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л :

Исковые требования Востриковой Н. В. – удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, членов товарищества собственников жилья «Демьяна Бедного 73/1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (период проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по всем вопросам повестки дня.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Коцарь