Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2023 ~ М-287/2023 от 11.04.2023

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2023-000349-42

Дело № 2-374/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года                                                                                          г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Рахматуллиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллиной Р. Р. к Абдуллину Д. З. о признании договора заключенным и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллина Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Абдуллину Д.З. с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ответчиком. От указанного брака имеются несовершеннолетние дети: Абдуллина И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абдуллина И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Абдуллина Р.Р., Абдуллин Д.З. и их несовершеннолетние дети – Абдуллина И.Д. и Абдуллина И.Д. являются собственниками жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес> - по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности. Решением мирового судьи судебного участка № по Арскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение, в котором было установлено, что истец передает в собственность своих несовершеннолетних детей: дочери Абдуллиной И. Д. и дочери Абдуллиной И. Д., в счет уплаты алиментов принадлежащее ему имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество ответчик передает своим дочерям в равных долях по <данные изъяты> доле каждой.

Все существенные условия соглашения были достигнуты: по предмету договора, размеру передаваемой доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок и способу передачи имущества – путем оформления договор дарения по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому ребёнку. Кроме того, в соглашении указано, что оно имеет силу договора и в одностороннем порядке расторжению не подлежит, в случае, если одна сторона будет уклоняться от исполнения принятых на себя обязательств по соглашению, друга сторона вправе обратиться в суд с иском о принудительном исполнении условий соглашения.

Ответчик необоснованно уклоняется от явки в орган государственной регистрации права для надлежащего оформления и регистрации перехода его <данные изъяты> доли в праве собственности на недвижимое имущество на имя несовершеннолетних детей, в то же время не оказывает материальной помощи в содержании детей, ссылаясь на соглашение, заключенное у нотариуса.

В связи с изложенным, истец просила признать заключенное с ответчиком соглашение договором по передаче доли ответчика в праве собственности на жилой дом и земельный участок их общим детям в равных долях, прекратить право собственности ответчика на эту долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, признать право собственности детей на долю ответчика- по <данные изъяты> доле в праве за каждым ребенком, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Абдуллин Д.З. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном заявлении исковые требования признал.

При таких обстоятельствах, и на основании статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ч. 1 ст. 213 ГПК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случая передачи в дар недвижимого имущества, при этом, такой договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что стороны спора Абдуллина Р.Р., Абдуллин Д.З. и их двое несовершеннолетних детей Абдуллина И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллина И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Брак между сторонами спора прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Арскому судебному району РТ (отделом ЗАГС исполнительного комитета Арского муниципального района РТ составлена актовая запись № ДД.ММ.ГГГГ3 года). Брачные отношения между ними прекращены, и стороны не ведут совместное хозяйство. Несовершеннолетние дети остались проживать вместе с матерью на ее иждивении.

Также, суду представлена копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами спора, из которого усматривается, что последние пришли к обоюдному соглашению о способе уплаты алиментов.

В частности, ответчик по соглашению передает своим детям в равных долях в счет уплаты алиментов свою долю (1/4) в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соглашении указано, что оно имеет силу договора и в одностороннем порядке расторжению не подлежит. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от исполнения принятых на себя обязательств по соглашению, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о принудительном исполнении условий соглашения.

В данном конкретном случае, суд считает, что соглашение (договор) между сторонами спора следует признать заключенным, поскольку между ними в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

Сведений об ином участниками разбирательства по гражданскому делу суду не предоставлено. Доказательств в опровержение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование, также не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, доводами истца, изложенными в исковом заявлении, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика, и признании им исковых требований, суд не находит оснований препятствующих признанию договора между сторонами спора заключенным, а потому суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, следует признать соглашение, заключенное между Абдуллиной Р.Р. и Абдулиным Д.З. договором по передаче, принадлежащей последнему 1/4 доли в праве собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок, его несовершеннолетним детям в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

При этом, право собственности ответчика на его долю в праве собственности на эти жилой дом и земельный участок подлежит прекращению, а за его несовершеннолетними детьми надлежит признать право собственности на указанную недвижимость по 3/8 доле в праве собственности за каждым, из расчета: 1/4 (имеющаяся у каждого из детей доля в праве) + 1/8 (половина доли их отца, причитающаяся каждому из детей).

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Абдуллина Р.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности, ее несовершеннолетние дети - Абдуллина И.Л. и Абдуллина И.Л. являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также по 1/8 доле на указанное недвижимое имущество, что установлено судом выше.

Согласно архивной выписки из домовой книги Абдуллин Д. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Ответчик Абдуллин Д.З. в их доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется.

Какой-либо договор, предусматривающий пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключался, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика правовых оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не участвует в его содержании, добровольно отказался от пользования им.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он зарегистрирован, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Сведений, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая фактическое отсутствие семейных отношений, поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по спорному адресу, отсутствие доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выезд ответчика на другое место жительства, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому отдельного указания в решении на обязание органа УФМС снять ответчика с регистрационного учета не требуется.

В связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, а именно расходов в виде государственной пошлины при подаче иска, суд исходит из того, что согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По настоящему делу при подаче искового заявления, истец была освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому госпошлина должна быть взыскана в местный бюджет с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Взысканию с ответчика в доход государства подлежит сумма государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Абдуллиной Р. Р. - удовлетворить.

Признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ договором по передаче принадлежащей Абдуллину Д. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, его несовершеннолетним детям – Абдуллиной И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абдуллиной И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждой.

Прекратить право собственности Абдуллина Д. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, и признать за его несовершеннолетними детьми - Абдуллиной И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абдуллиной И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Взыскать с Абдуллина Д. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, государственную пошлину государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Признать Абдуллина Д. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Абдуллина Д. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Арский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М. С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2023 года

Судья ___________________М. С. Хафизов