Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3610/2022 ~ М-2589/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-3610/2022

УИД 63RS0045-01-2022-003601-79

Решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3610/2022 по иску ТСН «Индиго» к Шереметьеву Илье Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Индиго» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что ТСН «Индиго» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников недвижимости в многоквартирном доме, расположенном адресу: <адрес> целью совместного управления, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и содержания многоквартирного дома и доставления коммунальных услуг. Собственниками жилого помещения - <адрес> указанном доме являются - Шереметьева Наталья Александровна и Шереметьев Илья Александрович на праве общей долевой собственности. В жилом помещении - <адрес> указанного дома зарегистрированы и проживают собственники Шереметьева Наталья Александровна и Шереметьев Илья Александрович. Тарифы на обслуживание жилья (эксплуатационные расходы) установлены решением Общего собрания членов ТСН. Тарифы на коммунальные услуги установлены нормативными актами органов местного самоуправления, органами тарифного регулирования, а также в соответствии с договорами, заключенными ТСН с исполнителями коммунальных услуг. Для внесения обязательных платежей ежемесячно выставляется счет. Согласно выставленным счетам за период с 01.05.20 г. по 28.02.22 г. за ответчиками числится задолженность в сумме    51 312,87 рублей.    В соответствии с пп. 2. п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить плату за капитальный ремонт общего имущества в соответствующем многоквартирном доме. С сентября 2021 г. в соответствии с решением общего собрания, (протокол № от 13.2020г.) фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, надлежащим ТСН и открытом в Сбербанке. Размер взноса установлен в размере минимального взноса, установленного Постановлением <адрес>. Должнику через почтовый ящик выставляются отдельные квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. За период с 01.09.21 г. по 28.02.22 г., с учетом размера задолженности, перешедшего от НО ФКР Самарской области согласно п. 10 ст. 175 ЖК РФ у должников сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 19286,29 руб. С целью взыскания задолженности в мировой судебный участок № Промышленного судебного района ТСН было подано заявление о выдаче судебного приказа, основании которого был вынесен судебный приказ, который был впоследствии отменен определением Мирового, судьи от 18.03.2022 г., на основании поступивших от должника возражений.

Первоначально истец ТСН «Индиго» просил о солидарном взыскании задолженности с ответчиков, однако в связи с соглашением о распределении обязательств по оплате от 30.04.2020г., согласно уточненного иска, просил взыскать с Шереметьевой Н.А. обязательные платежи за коммунальные услуги за период с 01.05.20 г. по 28.02.22 г. в сумме 3 377 руб. 35 коп. согласно приведённого расчёта; обязательные взносы на капитальный ремонт за период с 01.09.21 г. по 28.02.22 г. в сумме 6 643 рубля 14 коп. согласно приведённого расчёта; а также судебные расходы (рассчитаны пропорционально от обшей суммы задолженности - 15 %): расходы на представителя в сумме 2 700 рублей; госпошлину в размере 332 руб. 18 коп. Кроме того, истец ТСН «Индиго» просил взыскать с ответчика Шереметьева И.А. обязательные платежи за коммунальные услуги за период с 01.05.20 г. по 28.02.22 г. в сумме 45 487 руб. руб. 32 коп. согласно приведённого расчёта; обязательные взноса на капитальный ремонт за период с 01.09.21 г. по 28.02.22 в сумме 11 643 рубля 14 коп. согласно приведённого расчёта; а также судебные расходы (рассчитаны пропорционально от обшей суммы задолженности - 85 %): расходы на представителя в сумме 15 300 рублей; госпошлины в размере 1 882 руб. 35 коп.

Определением суда от 30.08.2022 года прекращено производство по делу в части исковых требований ТСН «Индиго» к Шереметьевой Н.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в связи с отказом от иска, и полным погашением задолженности.

В судебном заседании представитель истца Гурьянов С.Г. по доверенности уточнил исковые требования просил взыскать с Шереметьева И.А. обязательных платежей за коммунальные услуги за период с 01.05.20 г. по 28.02.22 г. в сумме 45 487 руб. руб. 32 коп. согласно приведённого расчёта; обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.21 г. по 28.02.22 г. в сумме 11 643 рубля 14 коп. согласно приведённого расчёта; а также судебные расходы: расходы на представителя в сумме 18 000 рублей; госпошлину в размере 1 913 руб. 91 коп.

В судебное заседание ответчик Шереметьева И.А. не явился, извещался судом надлежаще, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Шереметьев И.А. и Шереметьева Н.А. являются собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № согласно выписке ЕРГП.

30.04.2020г. между Шереметьевым И.А. и Шереметьевой Н.А. заключено соглашение, согласно которому, каждый из сособственников обязуется ежемесячно оплачивать счет за жилищно-коммунальные услуги, выставленный СНТ, пропорционально доле в совместной квартире, а именно: по <данные изъяты> доли у каждой из сторон (п.2.1 Соглашения). Собственник обязуется в установленный законом срок вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги в полном размере, каждый по своему лицевому счету на оплату ЖКУ (п.2.2. Соглашения).

С 2020 по настоящее время многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляет Товарищество собственников недвижимости «Индиго» (ИНН №).

05.03.2022 мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области выдан судебный приказ № о взыскании с Шереметьев И.А., Шереметьевой Н.А. задолженности за коммунальные услуги.

18.03.2022 года определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области судебный приказ № о взыскании с Шереметьева Ильи Александровича, Шереметьевой Натальи Александровны в пользу Товарищество собственников недвижимости «Индиго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.12.2021 в размере 52081,94 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.09.2021 по 31.12.2021 в размере 19575,85 руб., расходы про оплате госпошлины размере 1174,86 руб., всего 72 832 (семьдесят две тысячи восемьсот тридцать два) руб. 65 коп - отменен.

Согласно представленных расчетов задолженность ответчика Шереметьева И.А. за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 45 487 руб. 32 коп., кроме того, за капитальный ремонт в сумме 11 643 рубля 14 копеек (01.09.2021 – 28.02.2022).

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, где помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес> в <адрес>, ФИО2

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный истцом, так как он основан на суммах, утвержденных протоколами общих собраний, которые являются действующими и неотмененными, ответчиком не оспаривается.

Суд полагает, что исковые требования ТСН «Индиго» о взыскании с Шереметьева    И.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд считает, что с учетом категории дела, его сложности, количества судебных заседания требование истца об оплате услуг представителя подлежит удовлетворению, в размере 18 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере    1 913 руб. 91 коп.

              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования ТСН «Индиго» к Шереметьеву Илье Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Шереметьева Ильи Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № в пользу ТСН «Индиго» (ИНН №) задолженность    за коммунальные услуги за период с 01.05.20 г. по 28.02.22 г. в сумме 45 487,32 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.09.21 г. по 28.02.22 г. в сумме 11 643,14 руб., судебные расходы: расходы на представителя в сумме 18 000 рублей; госпошлину в размере 1 913,91 руб., а всего взыскать 77 044 (семьдесят семь тысяч сорок четыре) рубля 37 копеек.

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 06.09.2022 года.

        Председательствующий:                                   Е.В. Бобылева