Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7303/2023 от 20.07.2023

Дело 2-7303/2023

УИД№50RS0001-01-2021-001523-30

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г. Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус Комфорт» к Широкову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Белый парус Комфорт» обратился в суд с настоящим иском к Широкову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, с учетом уточнений, с применением срока исковой давности и просил:

- взыскать с Широкова А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 74 785,05 рублей, а также пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 37 564,58 рублей.

- взыскать с Широкова А.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 925 рублей, почтовые расходы в размере 50, 50 рублей.

- взыскать с Широкова А.А. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что Широков А.А. является собственником жилого помещения- кв. № расположенной по адресу: <адрес> в которой он зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает.

Управляющей организацией по указанному дому является ООО «Белый парус Комфорт, внесены изменения в наименование организации на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие неисполнения обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг у ответчика перед истцом возникла указанная задолженность, которая подлежит взысканию.

Представитель истца – ООО «Белый парус Комфорт» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, уточненный исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Широкова А.А. по доверенности Тюркин В.А. в судебное заседание не явился, извещен, ранее просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик Широков А.А. является собственником жилого помещения - кв. № расположенной по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает.

Управляющей организацией по указанному дому является ООО «Белый парус Комфорт», что также усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчиком Широковым А.А. не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, соответствующая задолженность составила, как утверждает истец, 74 785,05 рублей.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

Однако, ответчик Широков А.А., как указано выше, заявил о применении к исковым требованиям исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 199, 200 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Изучив заявление ответчика Широкова А.А. о применении исковой давности, суд не соглашается с ним, поскольку в уточненных требованиях ко взысканию заявлена задолженность, возникшая за период с 25 ДД.ММ.ГГГГ, при этом исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечение трехлетнего срока с начала периода задолженности, таким образом законных оснований для применения исковой давности к уточненным требованиям суд не усматривает.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика Широкова А.А. в пользу ООО «Белый парус Комфорт» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 74 785,05 рублей.

Согласно п. п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 37 564,58 рублей.

Разрешая требования о взыскании суммы пени, соглашаясь с периодом взыскания, однако с учетом обстоятельств дела, суд применяет положения ст. 333 ГК РФ к размеру пени, поскольку заявленный размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств и снижает размер взыскиваемых пени до 5000 руб.

В большем размере пени взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года не подлежат.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 2500руб., полагая ее разумной и справедливой исходя из существа спора и объема оказанной юридической помощи, почтовые расходы 50,50руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы по оплате госпошлины в размере 2593,55руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Широкова Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, паспорт № в пользу ООО «Белый парус Комфорт» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире № расположенной по адресу: Московская <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 74 785,05 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2593,55 рублей, почтовые расходы в размере 50, 50 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей.

Требования в части взыскания пени, юридических расходов, госпошлины в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.08.2023г.

Судья В.В.Пономарёва