Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2498/2021 ~ М-1888/2021 от 31.05.2021

Мотивированное решение суда

составлено 07 сентября 2021 года

2-2498/2021

25RS0002-01-2021-003705-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 31 августа 2021 года

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Савельеве А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Коломеец Ю.Н.,

истцов Малиховой Е.Г., Поповой А.А., представителя ответчика Попова А.В. – адвоката ФИО8,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Малиховой Елены Геннадьевны, Поповой Анастасии Александровны к Попову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малихова Е.Г. и Попова А.А. обратились в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что Малихова Е.Г., её несовершеннолетний сын ФИО7 и дочь Попова А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле на каждого. дата по указанному адресу в качестве родственника, с разрешения Малиховой Е.Г., был зарегистрирован по месту жительства Попов А.В., который собственником указанного жилого помещения не является. Длительное время ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, новые адрес и контактные данные не сообщил. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется; солидарную ответственность по обязательствам ответчик не несёт. Бремя содержания имущества истец с детьми несут самостоятельно, а в связи с регистрацией ответчика в квартире начисляются коммунальные платежи, которые им приходится оплачивать. Кроме того, факт регистрации в квартире третьего лица затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истцов. По этим основаниям просят признать Попова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Малихова Е.Г., Попова А.А. заявленное требование поддержали в полном объёме.

Ответчик Попов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту регистрации.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> краю от дата Попов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании ст.119 ГПК РФ судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика Попова А.В. - адвокат ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями Малиховой Е.Г., Поповой А.А. о признании ответчика утратившим право пользовании жилым помещением не согласилась, пояснив, что в интересах своего доверителя возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестна причина его неявки в судебное заседание.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Коломеец Ю.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от дата, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что Малиховой Е.Г., Поповой А.А. и ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о.Русский, <адрес>.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> подтверждается справкой МКУ «<адрес>» от дата и адресной справкой ОАСР УФМС России по <адрес> краю от дата.

Как следует из данных в судебном заседании пояснений истцов, показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, Попов А.В., зарегистрированный в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении длительное время не проживает, собственником жилого помещения не является, личных вещей ответчика по данному адресу не имеется.

Согласно финансовым документам, имеющимся в материалах гражданского дела, истцами производится оплата коммунальных услуг в указанном жилом помещении.Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Малихова Е.Г., Попова А.А., несовершеннолетний ФИО7; ответчик Попов А.В. согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцам; вещей ответчика в доме истцов не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истцами и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; в указанном жилом помещении ответчик не проживает.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что истцы не желают, чтобы ответчик, длительное время в жилом помещении не проживающий, оставался зарегистрированным в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика является формальным обстоятельством, не порождающим каких-либо прав и обязанностей для ответчика, но существенным образом ограничивающим их право на свободное пользование и распоряжение своим имуществом, а также вызывает необходимость по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено.

Таким образом, факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нашёл своё подтверждение в судебном заседании и не вызывает сомнений у суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Малиховой Елены Геннадьевны, Поповой Анастасии Александровны к Попову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Попова Александра Владимировича, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский