Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2023 (2-5619/2022;) ~ М-4224/2022 от 14.09.2022

дело 2-349/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 года                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «Спасское» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к СНТ «Спасское» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ участков.

В обоснование заявленных требований указали, что в ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы принадлежащих истцам земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам данного участка. Также на фактические границы указанных земельных участков накладываются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № фактически расположенного в ином населенном пункте. Фактическое местоположение принадлежащих истцам земельных участков определено по существующему на местности ограждению. Впоследствии, в связи с подготовкой заключения кадастрового инженера и схемы фактического расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории с указанием геоданных (каталогов координат) земельных участков с кадастровыми номерами № истцы представили уточненное исковое заявление.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцов.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Представлено заявление о согласии с иском.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям, как разъяснено Минэкономразвития России в письме от ДД.ММ.ГГГГг. №-ВА/<адрес>, может выражаться, в том числе, в таких обстоятельствах как, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное). Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Сведений о собственнике земельного участка площадью 600 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН не содержится.

Согласно заключению кадастрового инженера - в ходе производства кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № было выявлено: местоположение участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, СНТ «Спасское» участок 100М и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, СНТ «Спасское» участок 101М. Указанные земельные участки имеют взаимное пересечение. Кроме того, на фактические границы указанных земельных участков накладываются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, фактически расположенного в ином населенном пункте на удалении 12 км. В результате кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и проведены новые кадастровые работы по исправлению реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Аналогичные выводы содержит заключение кадастрового инженера ФИО5 С учетом материалов работ по уточнению, согласованию границ со стороны смежных землепользователей, кадастровым инженером подготовлен межевой план

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Фактические границы земельного участка истца ФИО3 согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, возражений не заявлено. Фактические границы земельного участка истца ФИО2 согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая несоответствие содержащихся в ЕГРН описания местоположения границ земельных участков истцов фактическому положению на местности границ данных земельных участков, в отсутствие нарушений земельного законодательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения, в части описания местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО2, земельного участка площадью 831 кв.м. с кадастровым номером 50<адрес>, в соответствии с данными каталога координат, составленного кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: №507 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего СНТ «Спасское» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес> путем исключения пересечения кадастровых границ указанного земельного участка (вырез с координатами):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с кадастровыми границами принадлежащего ФИО2, земельного участка площадью 831 кв.м. с кадастровым номером №.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО3, земельного участка площадью 830 кв.м. с кадастровым номером 50<адрес> в соответствии с данными каталога координат, составленного кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н1-507-496-н2-н1 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего СНТ «Спасское» земельного участка с кадастровым номером <адрес>», путем исключения пересечения кадастровых границ указанного земельного участка (вырез с координатами):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с кадастровыми границами принадлежащего ФИО3, земельного участка площадью 830 кв.м с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                        И.И. Гордеев