Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2679/2021 ~ М-1216/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-2679/2021 УИД 78RS0020-01-2021-001799-17
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2021 года	г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Янчук Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васильевой У.Е., Васильевой Л.Е., к Нестерову Д.А., Нестерову А.А., ООО «ПолиСтрой» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Янчук Е.А., действующая в своих интересах ив интересах несовершеннолетних Васильевой У.Е., Васильевой Л.Е., обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Нестерову Д.А., Нестерову А.А., в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, ... в долях от общего размера оплаты, а именно, за нее и ее детьми – 3/5 доли, за ответчиками – 2/5 доли, обязать ООО «ПолиСтрой» производить начисления за содержание квартиры, коммунальных и прочих услуг истцу и ответчикам раздельно в соответствии с вышеуказанными долями путем выдачи каждому индивидуального документа для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она совместно со своими детьми и ответчики зарегистрированными по адресу: ... Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также не достигнуто.

Представитель истцаЯнчук Е.А., действующей в своих интересах ив интересах несовершеннолетних Васильевой У.Е., Васильевой Л.Е., -Попова К.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец Янчук Е.А., действующая в своих интересах ив интересах несовершеннолетних Васильевой У.Е., Васильевой Л.Е.,ответчики Нестеров Д.А., Нестеров А.А., ООО «ПолиСтрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно подп.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154, ч.ч. 3, 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя изплощади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что 04 мая 2007 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» (наймодатель) и Васильевой (в настоящее время Янчук) Е.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 04/05-2/б, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, а именно трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... совместно с нанимателем вселяются брат Нестеров А.А., брат Нестеров Д.А.

Согласно справке формы-9 по спорному адресу по месту жительства зарегистрированы истец Янчук Е.А. (наниматель) с 00.00.0000, ее дочери Васильева У.Е. с 00.00.0000, Васильева Л.Е., с 00.00.0000, ее двоюродные братья Нестеров Д.А. с 00.00.0000, Нестеров А.А. с 00.00.0000.

Как указывает истец, лица, зарегистрированные в жилом помещении, не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общей платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных норм закона и позиции сторон о характере их взаимоотношений, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиками соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что требование, заявленное истцом об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным и подлежат удовлетворению.

С учетом регистрации и проживания в спорной квартире пяти человек, принимает во внимание, что Васильева У.Е. и Васильева Л.Е. являются дочерями истца, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно, в размере 3/5 доли за Янчук Е.А., действующей в своих интересах Васильевой У.Е. и Васильевой Л.Е.,в размере 1/5 доли за Нестеровым Д.А., в размере 1/5 доли за Нестеровым А.А., от начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., платежей.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований в части обязания ООО «ПолиСтрой» выдавать отдельные квитанции для оплаты, поскольку решение суда об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями, и не требует вынесения дополнительного решения в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Янчук Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васильевой У.Е., Васильевой Л.Е., к Нестерову Д.А., Нестерову А.А., ООО «ПолиСтрой» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю Янчук Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Васильевой У.Е., Васильевой Л.Е., в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., соразмерно 3/5 долям от начисляемых платежей.

Определить долю Нестерова А.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., соразмерно 1/5 доли от начисляемых платежей.

Определить долю Нестерова Д.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., соразмерно 1/5 доли от начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья