Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2022 ~ М-127/2022 от 28.03.2022

                                                                                         Дело № 2-202/2022

22RS0045-01-2022-000180-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское             20 мая 2022 года

        Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи      Климович Т.А.,

при секретаре судебного заседания      Петухове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерцевой Веры Владимировны к администрации Солоновского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на имущество, определении долей в праве общей собственности и включении имущества в наследственную массу,

установил:

Изначально истцы Соколова Н.А., Белозерцева В.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, однако в процессе рассмотрения дела Белозерцева В.В. уточнила заявленные требования, а истец Соколова Н.А. предоставила заявление об отказе от исковых требований. Истец Белозерцева В.В. в окончательной редакции иска просила, признать договор на передачу, продажу квартиры (дома) в собственность граждан <адрес>, расположенной по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Солоновское» и Кашкаровой (Пенкиной) И.К. недействительным в части не включения в число сособственников Белозерцевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; определить доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>, признав их равными, в виде 1/2 доли Кашкаровой И.К., 1/2 доли Белозерцевой В.В.; включить в наследственную массу после смерти Кашкаровой И.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Белозерцевой В.В. право собственности на имущество: квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>1.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ОПХ «Солоновское» и Пенкиной И.К. был заключен договор, согласно которого квартира, расположенная по адресу: «Молодежная, 8» была передана покупателю в собственность бесплатно. Позже адресное хозяйство было уточнено, квартире был присвоен адрес: <адрес>. По договору приватизации ОПХ «Солоновское» передало Пенкиной И.К. во владение квартиру, право собственности на которую зарегистрировано в Администрации Солоновского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В ЕГРН право собственности на жилье не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ Пенкина И.К. вступила в брак с Кашкаровым А.А., при регистрации брака матери истца была присвоена фамилия «Кашкарова». На дату оформления договора приватизации жилья в квартире кроме матери истицы - Кашкаровой (Пенкиной) И.К. проживала истец, ее дочь - Пенкина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, при заключении брака с Белозерцевым Д.В. истцу была присвоена фамилия «ФИО15». Поскольку, истец вместе с матерью проживала в квартире на дату приватизации, у нее возникли равные права на жилое помещение. Она желает оспорить договор приватизации жилья, оформить свою долю квартиры в собственность. В договоре приватизации в числе сособственников истица не указана, в связи с чем, участником общей собственности на жилое помещение не является. Права истицы на получение квартиры в общую собственность нарушены, отказ от приватизации жилья не оформлялся. Таким образом, договор приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона, нарушает имущественные права истицы. В связи с требованиями о включении ее в число участников приватизации, доли в жилье должны быть распределены следующим образом: 1/2 доля Кашкаровой И.К., 1/2 доля - Белозерцевой В.В. Договор приватизации жилья имеет недостатки, которые устранить во вне судебном порядке невозможно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. В договоре в графе «покупатель» указаны данные «Пенкина И.К.», а ниже в пункте 1 и 2 договора указано, что семья состоит из 2-х человек, квартира передается в собственность безвозмездно с учетом состава семьи из 2-х человек. Кроме того, в договоре приватизации жилья доли участников приватизации не определены, по этой причине оформить наследственные права на имущество, оставшееся после смерти Кашкаровой И.К., истец не может. ДД.ММ.ГГГГ Кашкарова И.К. умерла. На день смерти умершая проживала в <адрес> А.А., который нотариально оформил отказ от наследства в пользу истца, в связи с чем истица является наследницей имущества умершей по закону первой очереди. В шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери. Кроме нее и Кашкарова А.А. других наследников по закону первой очереди нет, завещательных распоряжений на случай смерти мать истца не оформляла. Поскольку, Кашкаров А.А. отказался от наследства, она является единственной наследницей имущества Кашкаровой И.К. по закону первой очереди. Наследственным имуществом, оставшимся после смерти умершей Кашкаровой И.К. является 1/2 доля квартиры, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца возникли проблемы с оформлением недвижимости в собственность, так как доля умершей Кашкаровой И.К. в договоре приватизации не определена, в ЕГРН право собственности на долю не зарегистрировано, ОПХ «Солоновское» ликвидировано, внести изменения в договор не представляется возможным, по этой причине истец вынуждена обратиться в суд. Кроме квартиры, наследственным имуществом является земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>1. В связи с чем, истец принявшая наследство после смерти Кашкаровой И.К., вправе заявить требования о включении в наследственную массу имущества: 1/2 доли квартиры, общей площадью 39,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которой на законных основаниях владела умершая Кашкарова И.К. Учитывая, что она является единственной наследницей имущества Кашкаровой И.К., наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры и земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат передаче в собственность истца. С учетом своей доли, полагающейся ей по договору приватизации, у истицы возникают права собственности на квартиру (1/2 + 1/2) по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, до судебного заседания предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, а также просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика Администрация Солоновского сельсовета <адрес>, третьи лица: нотариус Смоленского нотариального округа, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания, с вынесением решения.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

На основании ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

То есть, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, если иное не установлено действующим законодательством.

С учетом указанного положения закона, суд рассматривает данный спор по тем основаниям и требованиям, о которых заявлялось истцами, поскольку иного действующим законодательством применительно к спорным правоотношениям не предусмотрено.

В судебном заседании установлено, что на дату заключения договора приватизации спорного жилого помещения 18.09.19992, расположенного по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: Пенкина И.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пенкина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.., что подтверждается справкой администрации Солоновского сельсовета <адрес> №от 14.02.2022(л.д.18).

Вместе с тем, согласно представленной копии договора и архивной копии на приватизацию жилого помещения (л.д. 14), он был заключён ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Солоновское», с одной стороны, именуемым продавцом и Пенкиной И.К., с другой стороны, именуемым покупателем. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Солоновского Совета, ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пунктов 1 и 2 указанного договора, продавец передал в собственность покупателю безвозмездно указанное жилое помещение с учётом количества членов семьи 2 человек.

Согласно постановления администрации Солоновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением нумерации объектов недвижимости, жилому помещению был присвоен адрес: <адрес> жилом <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).

В соответствии со свидетельством о браке Кашкаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пенкина И.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступили в брак, жене была присвоена фамилия «Кашкарова» (л.д.21).

Как следует из свидетельства о браке, Белозерцев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключил брак с Пенкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ, жене была присвоена фамилия «ФИО15».

Согласно свидетельства о рождении Пенкиной В.В., ее матерью является Пенкина И.К., а значит они, являлись членами одной семьи (л.д.19).

Судом установлено, что дочь Пенкиной И.К. - Пенкина В.В. участия в передаче квартиры от ОПХ «Солоновское» в собственность Пенкиной И.К. не принимала, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, из которой следует, что в качестве покупателя указана только мать истицы, хотя на момент приватизации жилого помещения проживала в приватизируемом жилом помещении и являлась членом ее семьи, что подтверждается справкой администрации Солоновского сельсовета <адрес>. В настоящее время она также не является собственником этого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности, по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона (ст. 48 ГК РСФСР 1964 г., ст. 168 части первой ГК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Однако в настоящее время истицей Белозерцевой В.В. оспаривается факт не включения ее в число сособственников спорной квартиры, поскольку договор приватизации квартиры оформлен только на Пенкину И.К.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес>.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы два человека, мать и дочь, которые являлись членами одной семьи.

В силу п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельства о смерти, Кашкарова И.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.15). На день ее смерти вместе с ней проживал Кашкаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.24).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как это предусмотрено ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лиц заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая требования истицы об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение, то суд учитывает, что в судебном заседании установлено, что договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Солоновское», с одной стороны, именуемым продавцом, и Пенкиной И.К. с другой стороны, именуемой покупателем, последней была передана <адрес>, в <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент приватизации спорного жилого помещения, право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.

В силу п.1 Постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке государственного учета жилищного фонда», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Договор приватизации зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ с учетом прав всех покупателей, что подтверждено отметкой о регистрации на договоре.

Кашкарова И.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся участником собственности на спорное жилое помещение, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д.22).

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ФЗ РФ № 153-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку жилое помещение было приватизировано до ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая то обстоятельство, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца Белозерцевой В.В., доли должны быть установлены в виде 1/2 доли Кашкаровой (Пенкиной) И.К., 1/2 доля ФИО15 (Пенкиной) В.В. в доле земельного участка, а также <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно материалов дела, а также материалам наследственного дела истица Белозерцева В.В. обратилась к нотариусу с заявлением, о принятии наследства, а Кашкаров А.А., отказался от причитающегося ему наследства по всем основаниям, в связи с чем Белозерцевой В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Рассматривая требования истицы о включении 1/2 доли имущества (квартиры) в наследственную массу, суд учитывает, что фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в п. 2 ст. 1153 ГК РФ перечень действий носит общий характер, не является исчерпывающим, оценка конкретных действий, совершенных наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства, принадлежит суду. При этом из разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют действия наследника по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом, при этом под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им - любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Так, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Истице выдано свидетельство о праве на наследство. По сведениям из ЕГРН <адрес> в <адрес>, не значится, а земельному участку по этому же адресу, присвоен кадастровый №, однако права собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Кроме того, согласно свидетельства №, № на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, было выдано на имя Пенкиной И.К. (л.д.25).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Исходя из данной нормы закона, следует, что истец приняла все наследство, открывшееся после смерти ее матери - Кашкаровой И.К. в том числе и 1/2 долю в спорной квартире.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каких-либо споров относительно наследственного имущества при рассмотрении данного дела не установлено.

Таким образом, исковое требование истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в спорном жилом помещении также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истица просила не производить взыскание с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины. В связи с чем, суд полагает возможным не выносить решение в части взыскания судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Белозерцевой В.В., удовлетворить.

Признать договор на передачу, продажу квартиры (дома) в собственность граждан <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, заключённой ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Солоновское» и Кашкаровой (Пенкиной) Ириной Калиновной, недействительным, в части не включения в число сособственников ФИО15 (Пенкиной) Веры Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

      Определить доли в праве общей собственности на <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, признав их равными, в виде 1/2 доли Кашкаровой Ирине Калиновне, 1/2 доли Белозерцевой В.В..

Включить в наследственную массу после смерти Кашкаровой Ирины Калиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Белозерцевой В.В., право собственности на <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья