Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2021 ~ М-67/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-417/21      Мотивированное решение составлено 19.04.2021

51RS0002-01-2021-000150-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 г.             г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к Бредун О.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к Бредун О.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, указав в обоснование заявленных требований, что Постановлением администрации *** от *** №*** ООО «***» было предоставлено право пользования земельным участком из категории земель – земли населенных пунктов, в *** округе, по адрес***, площадью ***, на условиях аренды, сроком по ***. *** Комитет имущественных отношений *** и ООО «***» заключили договор аренды земли №*** на земельный участок, площадью ***, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** – под блокированный жилой дом с котельной и здание насосной. Согласно сведениям из ЕГРН, объект недвижимости: часть блокировочного жилого дома блок-секция №***, назначение: жилое. Этаж: подвал, 1,2, мансарда, общая площадь ***, находящийся по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Бредун О.В. Дополнительным соглашением №*** от *** к договору установлено, что арендатором по договору признано считать Бредун О.В, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Ответчик не выполняла надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование жилым участком, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период *** в размере 58760,65 рублей, а также пени за просрочку платежей за период *** в размере 10268,86 рублей, всего взыскать 69029,51 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика Бредун О.В. по договору аренды земли №*** от *** (в редакции дополнительного соглашения №*** от ***) в пользу Комитета имущественных отношений *** (в доход городского бюджета) задолженность по арендной плате за период *** в размере 26362,12 рублей, пени за просрочку платежей за период *** в размере 1870,66 рублей, всего взыскать 28232,78 рублей.

Протокольным определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Бредун А.В..

Представитель истца Болдырева М.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бредун О.В. в судебном заседании согласилась с уточненными исковыми требованиями.

Третье лицо Бредун А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №***, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно сведениям из ЕГРН, объект недвижимости: часть блокировочного жилого дома блок-секция №***, назначение: жилое. Этаж: подвал, 1,2, мансарда, общая площадь ***, находящийся по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Бредун О.В.

Определением *** от ***, вступившим в законную силу ***, утверждено мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Бредун О.В. к Бредун А.В. о ***

Постановлением администрации *** от *** №*** ООО «***» было предоставлено право пользования земельным участком из категории земель – земли населенных пунктов, в *** округе, по адрес*** площадью *** на условиях аренды, сроком по ***.

*** Комитет имущественных отношений *** и ООО «***» заключили договор аренды земли №*** на земельный участок, площадью ***, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Договор аренды заключен с *** (п.1.4. договора).

В соответствии с п.2.1, 2.2, 2.3 арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы.

Дополнительным соглашением №*** от *** к договору установлено, что арендатором по договору признано считать Бредун О.В, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Вместе с тем, Бредун О.В. в нарушение условий договора и норм действующего законодательства свои обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком за период действия договора аренды исполняла ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате и пени.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по арендной плате за период *** составляет 26362,12 рублей.

*** в адрес ответчика направлено требование №*** о необходимости погашения задолженности в десятидневный срок с момента получения требования.

Однако данное требование ответчиком не исполнено, сумма задолженности не погашена, что не оспорено стороной ответчика.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, надлежащим образом не исполнял свои обязанности по оплате арендных платежей, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, тем самым ответчиком нарушены требования договора о своевременном внесении арендных платежей.

При таких обстоятельствах, уточненные требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности составлен в соответствии с условиями договора аренды, возражения по расчету ответчиком не представлены, в связи с чем, указанный расчет суммы задолженности принимается судом, денежные средства в размере 26362,12 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с п.2.5 Договора в случае невнесения арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просрочки платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов, рассчитанных за период ***, составляет 1870,66 рублей.

Не доверять указанному расчету у суда оснований не имеется, поскольку он обоснован и подтвержден документально, представленные в подтверждение заявленных требований доказательства, каких-либо сомнений у суда не вызывают и служат достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований.

По правилам ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец, в соответствии с налоговым законодательством, освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию госпошлина в размере 1046,98 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений *** к Бредун О.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить.

Взыскать с Бредун О.В. в пользу Комитета имущественных отношений *** (в доход бюджета ***) задолженность по арендной плате за период *** в размере 26362,12 рублей, пени за период с *** в размере 1870,66 рублей, всего взыскать 28232,78 рубля.

Взыскать с Бредун О.В. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 1046,98 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова