Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2019 ~ М-696/2019 от 15.07.2019

      К делу № 2-702/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                  31 июля 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н., при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Эдуарда Анатольевича, Журавлевой Надежды Николаевны, Журавлева Андрея Михайловича к Родькину Михаилу Петровичу, Родькину Денису Михайловичу, Соколову Владимиру Викторовичу, Соколовой Рите Геннадьевне, Глазьевой Светлане Александровне, Соколову Александру Васильевичу, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Череп Виталий Сергеевич - о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Череп В.С. по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Череп Виталия Сергеевича;

считать границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласованными.

Свои исковые требования истцы обосновывают следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Соколов Э.А. на основании постановления главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 142000 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в границах ПСК «За мир»;

Журавлевой Н.Н. и Журавлеву А.М. на основании Соглашения членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Воля» от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 213000 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> в границах ПСК «За мир»;

истцы обратились к кадастровому инженеру Черепу В.С. для уточнения местоположения границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами №, поскольку границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства;

у Соколова Э.А. имеется документ, определяющий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании - План земельного участка, предоставленного в собственность крестьянскому хозяйству «Эдуард» Новопокровского района, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;

у Журавлевой Н.Н. и Журавлева А.М. документы, определяющие (подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют, поэтому кадастровым инженером Черепом В.С. в государственном фонде данных запрошены отсутствующие сведения;

согласно полученному ответу, в государственном фонде данных сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ указанного земельного участка, отсутствуют;

исходя из анализа публичной кадастровой карты Росреестра, кадастровым инженером было установлено, что на ноле секция 16 контур 26, кроме земельных участков истцов, расположены земельные участки с кадастровыми номерами № для получения сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на эти земельные участки кадастровым инженером были получены выписки из ЕГРН на все земельные участки;

согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, в границах ПСК «Россия», участок 920, имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственниками земельного участка являются Родькин Денис Михайлович, Родькин Михаил Петрович;

согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, Ильинский с/о, в границах ПСК «Россия», секция 16, контур 26, имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются Соколов Владимир Викторович, Соколова Рита Геннадьевна;

согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, Ильинский с/о, в границах ПСК «Россия», секция 16, контур 26, имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является Глазьева Светлана Александровна;

согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, Ильинский с/о, в границах ПCK «Россия», имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является Соколов Александр Васильевич;

вся пашня поля секция 16, контур 26 была изъята из ПСК «За мир» и распределена между собственниками до 2002 г., то есть до введения в действия Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и соответственно, изменение границ земельных участков после распределения было невозможно. Таким образом, границы земельных участков на всем поле, в том числе и с кадастровыми номерами №, существуют на местности более 15 лет. В силу закона при отсутствии документов, подтверждающих (определяющих) местоположение границ земельных участков, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка;

по существующим границам кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами №;

при сопоставлении полученных в результате измерений границ земельных участков истцов было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами № согласно сведениям о местоположении границ этих земельных участков, содержащихся в ЕГРН. По этой причине кадастровым инженером Черепом В.С. были дополнительно проведены измерения по фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами №, и определены местоположения границ этих земельных участков;

границы земельных участков определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В результате измерений площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

результаты проведенных измерений подтвердили, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № отличается от сведений о местоположении границ этих земельных участков, содержащихся в ЕГРН. Для установления причин несоответствия фактических границ с границами земельных участков, содержащимися в ЕГРН, в государственном фонде данных были дополнительно запрошены документы, определяющие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № при их образовании, и документы, па основании которых сведения о местоположении границ земельных участков были внесены в ЕГРН;

из государственного фонда данных были получены землеустроительное дело архивный № по установлению границ земельного участка, предоставленного в собственность Глазьевой С.А., кадастровый № и землеустроительное дело № по межеванию земельного участка КХ «Рита» кадастровый №; сведения на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют;

проведя анализ представленных землеустроительных дел, кадастровый инженер выявил, что координаты характерных точек границ земельных участков были получены искусственно на компьютере без проведения полевых измерений. В землеустроительных делах содержатся разбивочные чертежи, схемы расположения всех земельных участков на рассматриваемом поле, акты согласования местоположения границ земельных участков. Согласно схемам расположения земельных участков земельные участки должны располагаться в следующей последовательности с запада на восток: № КХ Соколова Александра Васильевича, № КХ Родькина Михаила Петровича, № КХ Журавлева Андрея Михайловича, № КХ «Эдуард» Соколова Эдуарда Анатольевича, № КХ «Рига» Соколовой Риты Геннадьевны;

исходя из проведенных измерений на местности земельные участки на поле секция 16 контур 26 расположены с запада на восток в следующем порядке: №

таким образом, все земельные участки на ноле секция 16 контур 26 расположены в том же порядке и в тех же границах, что в момент их образования. Следовательно, несовпадение фактических границ земельных участков, существующих в неизменном виде более 15 лет, со сведениями о местоположении этих границ, содержащимися в ЕГРН, и при отсутствии спора о прохождении границ земельных участков указывает на наличие ошибки, воспроизведенной в ЕГРН, подлежащей исправлению;

местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № были согласованы с собственниками.

Ответчики Родькин М.П., Соколов В.В., Соколова Р.Г., Соколов А.В. в судебном заседании исковые требования Соколова Э.А., Журавлевой Н.Н. и Журавлева А.М. признали в полном объеме путем подачи письменных заявлений; последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчики Родькин Д.М и Глазьева С.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования Соколова Э.А., Журавлевой Н.Н. и Журавлева А.М. признали в полном объеме; последствия признания иска им известны.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражений по иску не имеет.

3-е лицо кадастровый инженер Череп В.С., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Истцы Соколов Э.А., Журавлева Н.Н. и Журавлев А.М. в судебном заседании не возражали против принятия судом признания иска ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соколова Эдуарда Анатольевича, Журавлевой Надежды Николаевны, Журавлева Андрея Михайловича удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером Черепом В.С. по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Черепа Виталия Сергеевича.

Считать границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласованными.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: