Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-200/2023 ~ М-776/2023 от 14.11.2023

КОПИЯ

№

68RS0№-61

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 ноября 2023 года <адрес>

Судья Кирсановского районного суда <адрес> Королева Н.Б.,

рассмотрев исковое заявление Администрации Умётского района <адрес> к Самородиной М.А, о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Умётского района <адрес> обратилась в Кирсановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Самородиной М.А, о взыскании задолженности по арендной плате и пени, а также о расторжении договора аренды.

В соответствии со ст.ст. 46, 47 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В данном случае, адрес ответчика указан: Тамбовская <адрес>.

Вместе с тем, в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражнымпроцессуальнымкодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

Согласно ст. 30 ГПК РФ (исключительная подсудность), иски о правахна земельныеучастки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.д.), что также отражено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и представленных документов (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, акт приёма-передачи) следует, что спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 500000 кв.м., с кадастровым номером 68:23:26040036:1, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Умётский, сельское поселение Бибиковский сельсовет, земельный участок 74.

Таким образом, иск не подлежит рассмотрению в Кирсановском районном суде <адрес>, поскольку относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возвратить исковое заявление администрации Умётского района <адрес> со всеми приложенными к нему документами, как не подсудное Кирсановскому районному суду <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Администрации Умётского района <адрес> к Самородиной М.А, о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды, со всеми приложенными к нему документами, разъяснив, что с данным иском необходимо обратиться в Умётский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения через Кирсановский райсуд <адрес>.

Судья: Королева Н.Б.

Верно:

Судья: Королева Н.Б.