Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-442/2023 (2-4087/2022;) ~ М-3232/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-442/2023                                

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    21 марта 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.

с участием прокурора Трухиной З.В., истца Хасаннуриева А.Ш.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасаннуриева А.Ш. к Журавлёвой Т.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

    Хасаннуриев А.Ш. обратился в суд с иском о признании Журавлёвой (Сафиной) Т.Ю. (З.) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчика из спорного жилого помещения.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении также зарегистрирована Журавлёва (Сафина) Т.Ю., являющаяся бывшим членом семьи собственника, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. На требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 209, 288, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

    В судебном заседании истец Хасаннуриев А.Ш. на удовлетворении иска настаивал, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно собрала свои вещи и выехала из квартиры, контактов с ней не имеется, хотела сняться с регистрационного учета, но не сделала этого.

    Ответчик Журавлёва Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Как следует из телефонограммы, поступившей в суд, согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие, с требованиями истца согласна, из спорного жилого помещения она выехала добровольно, в квартире не проживает, однако, хотела бы сохранить за собой регистрацию по спорному адресу.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми.

    Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

    Суд, выслушав истца, показания свидетелей С., П., заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Кировского района г. Перми и Хасаннуриевым А.Ш., последний получил в собственность занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью ....... кв.м.

Для приватизации Хассануриевым А.Ш. спорного жилого помещения были представлены документы: заявление Хасаннуриева А.Ш., Сафиной Т.З. о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; заявление Сафиной Т.З. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от участия в приватизации; ответ администрации Кировского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приватизации жилого помещения; заявление Сафиной Т.З., Хасаннуриева А.Ш. о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; справки для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с указанием состава семьи из двух человек: Хасаннуриев А.Ш., Сафина Т.З. (жена), также указаны лица, выписавшиеся с ДД.ММ.ГГГГ: Р. (сын, выписан ДД.ММ.ГГГГ по решению суда), Х. (мать, умерла ДД.ММ.ГГГГ), Х1. (отец, умер ДД.ММ.ГГГГ); договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором членом семьи Хасаннуриева А.Ш. указан Р. (сын); дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в котором членом семьи указана Сафина Т.З. (жена); справка ГУП «ЦТИ», из которой следует, что Сафина Т.З. в приватизации жилья в г. Перми не участвовала; копия решения Кировского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ; копия решения Кировского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Сафиной Т.З. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности Сафиной Т.З. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Хасаннуриева А.Ш. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Хасаннуриевым А.Ш. и Сафиной Т.З. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ.

В Кировском отделе управления записи актов гражданского состояния администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована запись акта о перемене имени Сафиной Т.З. на Журавлёву Т.Ю..

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлёва (Сафина Т.З.) Т.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Сафиной Т.З. (в настоящее время Журавлёвой Т.Ю.) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо иных жилых помещений в собственности не имеется.

Из показаний свидетеля С. следует, что она является соседкой Хасаннуриева А.Ш., проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Также была знакома с Журавлёвой (Сафиной) Т.Ю., которая проживала совместно с Хасаннуриевым А.Ш. Между ними была большая разница в возрасте. Журавлёва Т.Ю. могла неделями не жить дома. Также была свидетелем, как 4 года назад Журавлёва Т.Ю. на машине «Газель» вывезла из квартиры свои вещи и уехала, больше в квартире не появлялась. В это время истец находился в больнице.

Свидетель П., супруга Хасаннуриева А.Ш., в судебном заседании показала, что совместно с истцом проживает 4 года. Брак зарегистрирован в 2022 году. Со слов супруга знает, что ответчик уходила из дома, могла не прийти ночевать. В квартире ее вещей не было, ответчика лично никогда не видела. Попыток ко вселению ответчик не предпринимала.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 года № 455-О).

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Вместе с тем, неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям, поскольку правовое положение истца в данном случае является аналогичным положению нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не урегулирован, суд, руководствуясь частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям по аналогии нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право пользования жилым помещением как нанимателем, так и членами его семьи, в том числе бывшими по договору социального найма закреплено в статьях 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения. При этом право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Вместе с тем, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом установлено, что до заключения договора безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес>, в собственность, Журавлёва Т.Ю. являлась членом семьи Хасаннуриева А.Ш. –нанимателя жилого помещения, и имела право пользования квартирой на условиях социального найма.

Вместе с тем, Журавлёва Т.Ю. не участвовала в приватизации помещения в силу требований жилищного законодательства, т.к. ранее уже использовала указанное право будучи совершеннолетней. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не установлено.

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из квартиры, вывезла из квартиры все свои вещи, тем самым добровольно отказалась от права пользования данным жилым помещением. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Хасаннуриевым А.Ш. и Журавлёвой Т.Ю. расторгнут.

Каких-либо доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой, суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что Журавлёва Т.Ю. предпринимала попытки к вселению в жилое помещение, несла бремя содержания жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Наличие каких-либо иных обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение ответчиком не указано, и доказательствами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания Журавлёвой Т.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Аналогичные основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Оснований для выселения Журавлёвой Т.Ю. из квартиры по адресу: <адрес>, не имеется ввиду ее фактического проживания по другому адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хасаннуриева А.Ш. (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать Журавлёву Т.Ю. (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Журавлёвой Т.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований о выселении Журавлёвой Т.Ю. их жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                  Т.Е. Варакшина