Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5024/2023 ~ М-4230/2023 от 05.10.2023

Гр. дело №

М-4230/2023

УИД 05RS0№-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 декабря 2023 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО26,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО27,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО18, ФИО23, привлеченным судом соответчикам ФИО24 МО ГОсВД "<адрес>" и ФИО10, привлеченным судом третьим лицам Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ППК "Роскадастр", Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО28 о признании сделок купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок и исключении из ЕГРН записи о праве собственности и восстановлении в ЕГРН запись о праве собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО18, ФИО23, привлеченным судом соответчикам ФИО24 МО ГОсВД "<адрес>" и ФИО10, привлеченным судом третьим лицам Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ППК "Роскадастр", Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО28 со следующими требованиями о:

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка "А" (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А», заключенного между ФИО5 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка "А" (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А», заключенного между ФИО4 и ФИО16, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого Государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО4 и ФИО16 на земельный участок "А" (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А»,

- восстановлении в Едином Государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «А», (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А» на ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ1, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1096, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок № «Б» ЗУ1, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применении последствий недействительности ничтожной сделки;

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:40:000023:1096, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ1, (площадь не указана), заключенного ФИО17 и ФИО18 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО17 и ФИО18 на земельный участок «Б» ЗУ1, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1096, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок № «Б» ЗУ1,

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ1, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1096, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ1 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ2, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1111, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ2, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:40:000023:1111, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2, заключенного ФИО17 и ФИО10 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО17 и ФИО10 на земельный участок «Б» ЗУ2, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1111, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан», участок «Б» ЗУ2,

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ2, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1111, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ4, (площадь не указана) от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1099, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ4, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1099, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4,

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ4, (площадь не указана) с кадастровым номером 05:40:000023:1099, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, РД, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ5, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1100, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применении последствия недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ5, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1100, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5,

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ5, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1100, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ6, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1101, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ6, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1101, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6,

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ6, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1101, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ8, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1103, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ8, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1103, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8, заключенного ФИО17 и ФИО19 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО17 и ФИО19 на земельный участок «Б» ЗУ8, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1103, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8,

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ8, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1103, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ9, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1104, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9, заключенный ФИО13 и ФИО17 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ9, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1104, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9, заключенного ФИО17 и ФИО19 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО17 и ФИО19 на земельный участок «Б» ЗУ9, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1104, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9,

- восстановлении в Едином государственном еестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ9, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1104, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ10, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ10, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, заключенного ФИО17 и ФИО22 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ10, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, заключенного ФИО22 и ФИО7 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ10, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, заключенного ФИО7 и ФИО6 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО17, ФИО22, ФИО7 и ФИО6 на земельный участок «Б» ЗУ10, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10,

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ10 (площадь не указана) с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ13, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1108, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применении последствия недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ13, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1108, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13,

- восстановлении в Едином Государственном Реестре Недвижимости Записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ13 (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1108, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13 на ФИО5,

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта земельного участка «Б» ЗУ14 (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1109, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ14 (площадь не указан), с кадастровым номером 05:40:000023:1109, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14,

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ14 (площадь не указана) с кадастровым номером 05:40:000023:1109, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14 на ФИО5.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

ФИО13, на праве собственности принадлежал земельный участок «А» с площадью 40898 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан», приобретенный им по договору купли –продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Весной 2023 года ей стало известно, что ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал указанный участок ФИО15, а ФИО11, в свою очередь, реализовал их земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» ФИО16.

Также ФИО3 принадлежали земельные участки с кадастровыми номероами: 05:40:000023:1096, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ1; 05:40:000023:1111, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2; 05:40:000023:1098, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ3; 05:40:000023:1099, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4; 05:40:000023:1100, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5; 05:40:000023:1101, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6; 05:40:000023:1103, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8; 05:40:000023:1104, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9; 05:40:000023:1105, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10; 05:40:000023:1107, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ12; 05:40:000023:1108, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13; 05:40:000023:1109, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14.

Также ей стало известно, что помимо указанного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:452 ФИО3 по договорам купли -продажи проданы земельные участки:

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1096, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ1, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО18 (договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1111, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО10 (договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1099, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4, ФИО3 продан ФИО23 (договор купли -продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1100, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5, ФИО3 продан ФИО23 (договор купли -продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1101, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6, ФИО3 продан ФИО23 (договор купли -продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1104, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО19 (договор купли -продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1105, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО22 (договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО22 в последующем продала земельный участок ФИО7 (договор купли -продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО7 продал земельный участок ФИО6 (договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1108, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13, ФИО3 продан ФИО23 (договор купли продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1109, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14, ФИО3 продан ФИО23 (договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, вышеуказанные земельные участки приобретены ими в период брака, согласие на его отчуждение, супругу не давала, к нотариусу для подписания заявления она не ходила, каким образом ФИО3 продал его ФИО11, ФИО23, ФИО17, ей неизвестно.

Кроме того, ей не известна судьба и других земельных участков с кадастровыми номерами: 05:40:000023:1098, 05:40:000023:1103, 05:40:000023:1107.

О том, что её муж без её согласия реализовал их имущество, она не знала, об этом узнала только в январе 2023, когда из суда стали приходить письма и копия определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> к ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО24 ГОсВД "<адрес>", третьим лицам Управлению Росреестра по РД и Филиалу ФГБУ "ФКЦ Росреестра по РД" о признании незаконным постановления и признании права отсутствующим в адрес её мужа ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО27, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их по основаниям указанных в иске.

Судом в порядке ст. 150 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены ФИО24 МО ГОсВД "<адрес>" и ФИО10, также судом в качестве третьих лиц привлечены Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, ППК "Роскадастр" и Управление Росреестра по РД, нотариус ФИО28

Стороны ответчиков и представители привлеченных судом в качестве третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, ППК "Роскадастр" и Управления Росреестра по РД, нотариус ФИО28, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в суд в опровержение доводов стороны истца не представили ни письменных документов, ни возражений.

Стороны и представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО24 МО ГОсВД "<адрес>", ППК "Роскадастр" и Управления Росреестра по РД, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Заслушав объяснение стороны, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 9, 36 Конституции РФ земля может находиться в частной собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст.ст. 15, 21 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В ходе судебного заседания установлено и следует из приложенных к материалам дела реестровых и кадастровых дел на спорные земельные участки следующее.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:452 следует, что указанный земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:452 общей площадью 40898 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Ленинкент из земель совхоза им. Ленина, участок «А», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано за ФИО8, за регистрационным номером от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора купли- продажи земельного участка, заключенного между ФИО8 и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:452 общей площадью 40898 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Ленинкент из земель совхоза им. Ленина, участок «А» зарегистрировано за ФИО9 за регистрационным номером от ДД.ММ.ГГГГ №.

В последующем на основании договора купли- продажи, заключенного между ФИО9 и ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:452 общей площадью 40898 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Ленинкент из земель совхоза им. Ленина, участок «А» зарегистрировано за ФИО3 за регистрационным номером от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору купли -продажи, заключенного между ФИО13 и ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:452 общей площадью 40898 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Ленинкент из земель совхоза им. Ленина, участок «А» зарегистрировано за ФИО11 с регистрационным номером от ДД.ММ.ГГГГ №.

В последующем согласно договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенного по адресу: РД, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А», заключенный между ФИО4 и ФИО16, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:452 общей площадью 40898 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Ленинкент из земель совхоза им. Ленина, участок «А» зарегистрировано за ФИО16

Также в ходе судебного заседания установлено и следует из реестровых дел на спорные земельные участки, следующее:

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1096, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ1, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО18 по договору купли -продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1111, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО10, согласно договору купли- продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1099, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4, ФИО3 продан ФИО23 (договор купли продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1100, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5, ФИО3 продан ФИО23 (договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ);

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1101, расположенный по адресу: <адрес>, из земель им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6, ФИО3 продан ФИО23 по договору купли- продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1103, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО19 (договор купли -продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ);

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1104, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО19 по договору купли- продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1105, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, ФИО3 продан ФИО17, который в последующем продал ФИО22 (договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО22 в последующем продала земельный участок ФИО7 по договору купли- продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 продал земельный участок ФИО6, о чем имеется договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1108, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13, ФИО3 продан ФИО23 по договору купли- продажи и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:1109, расположенный по адресу: <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14, ФИО3 продан ФИО23, о чем составлен договор купли- продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истец указывает на то, что вышеуказанные земельные участки приобретены ими в период брака, согласие на его отчуждение, супругу не давала, к нотариусу для подписания согласия на продажу земельных участков она не ходила.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должны осуществляться по их обоюдному согласию в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагаются.

В том случае, если один из супругов ссылается на отчуждение другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, указанные доводы истца нашли свое обоснование и подтверждаются следующим.

Так, согласно свидетельству о регистрации брака серии 1-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО12 <адрес>, следует, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО29.

Из исследованных в ходе судебного заседания реестровых дел не усматривается наличие в реестровых делах спорных земельных участков согласие супруги ФИО3 - ФИО2 на совершение сделки по реализации каких- либо земельных участков.

Поскольку спорные земельные участки ответчиком ФИО3 были приобретены в 2012 году - в период брака, то спорные земельные участки являются их общей совместной собственность.

Абзацем 2 п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Таким образом, все вышеуказанные сделки, заключенные без согласия супруги, носят незаконный характер и должны быть признаны в судебном порядке недействительными.

В силу статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из пункта 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП, с ДД.ММ.ГГГГ – Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Сторона ответчиков, вопреки требованиям ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представила суду какие-либо возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

При подготовке дела к рассмотрению судом на стороны были возложены обязанности в соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от ДД.ММ.ГГГГ N 11 и требованиями ст. 56 ГПК РФ по представлению доказательств в обоснование своих требований либо возражений. Также при подготовке данного дела судья разъяснил сторонам положение части 1 статьи 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

В связи с тем, что сторона ответчика, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явились, свои возражения не представили, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО18, ФИО23, привлеченным судом соответчикам ФИО24 МО ГОсВД "<адрес>" и ФИО10, привлеченным судом третьим лицам Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, ППК "Роскадастр", Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО28 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка "А" (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А», заключенного между ФИО5 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка "А" (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А», заключенного между ФИО4 и ФИО16, применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО4 и ФИО16 на земельный участок "А" (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А».

Восстановить в Едином Государственном реестре недвижимости запись о праве собственности на земельный участок «А», (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:452, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «А» на ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ1, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1096, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок № «Б» ЗУ1, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:40:000023:1096, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ1, (площадь не указана), заключенного ФИО17 и ФИО18 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО17 и ФИО18 на земельный участок «Б» ЗУ1, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1096, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок № «Б» ЗУ1.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ1, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1096, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, РД, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ1 на ФИО13.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ2, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1111, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ2, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:40:000023:1111, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2, заключенного ФИО17 и ФИО10 и применить последствия недействительности ничтожной сделки,

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО17 и ФИО10 на земельный участок «Б» ЗУ2, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1111, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ2, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1111, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ2 на ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ4, (площадь не указана) от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1099, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ4, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1099, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ4, (площадь не указана) с кадастровым номером 05:40:000023:1099, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ4 на ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ5, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1100, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ5, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1100, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ5, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1100, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ5 на ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ6, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1101, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6, заключенный ФИО13 и ФИО23 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ6, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1101, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ6, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1101, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ6 на ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ8, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1103, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ8, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1103, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8, заключенного ФИО17 и ФИО19 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО17 и ФИО19 на земельный участок «Б» ЗУ8, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1103, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ8, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1103, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ8 на ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ9, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1104, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ9, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1104, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9, заключенного ФИО17 и ФИО19 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО17 и ФИО19 на земельный участок «Б» ЗУ9, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1104, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ9, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1104, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ9 на ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка «Б» ЗУ10, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, заключенного ФИО13 и ФИО17 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ10, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, заключенного ФИО17 и ФИО22 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ10, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, заключенного ФИО22 и ФИО7 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ10, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10, заключенного ФИО7 и ФИО6 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО17, ФИО22, ФИО7 и ФИО6 на земельный участок «Б» ЗУ10, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ10, (площадь не указана) с кадастровым номером 05:40:000023:1105, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ10 на ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ13, (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1108, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ13, (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1108, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ13 (площадь не указана), с кадастровым номером 05:40:000023:1108, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ13 на ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка «Б» ЗУ14 (площадь не указана), от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:40:000023:1109, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14, заключенного ФИО13 и ФИО23 и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО23 на земельный участок «Б» ЗУ14 (площадь не указан), с кадастровым номером 05:40:000023:1109, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им. Ленина, на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок «Б» ЗУ14 (площадь не указана) с кадастровым номером 05:40:000023:1109, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, из земель совхоза им.Ленина на землях населенных пунктов КФХ «Гулистан» участок «Б» ЗУ14 на ФИО13.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2023г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов