Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2019 ~ М-870/2019 от 04.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего     Путиловой Н.А.

    при секретаре                     Хрибковой О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

    дело по иску Богдановой Н. В., Беловой Е. О., Богданова Д. О. к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы Богданова Н.В., Белова Е.О., Богданов Д.О. обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в части выполненных работ: заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором <адрес>, объединение площадей жилых комнат <адрес> путем демонтажа смежной перегородки, объединение <адрес> с увеличением площади за счет части площади мест общего пользования, путем заделки входного дверного блока в <адрес>, демонтаже перегородки с дверным блоком в <адрес> монтаже перегородки с дверным блоком, организация бельевой комнаты на площади коридора <адрес> путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор, переоборудование кухни <адрес> подсобное помещение с увеличением площади за счет площади санитарного узла и части коридора путем демонтажа санитарно-технических приборов, демонтажа перегородок и монтажа перегородки с дверным проемом, в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

В 2004г. для удобства проживания ими была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором <адрес>, объединение площадей жилых комнат <адрес> путем демонтажа смежной перегородки, объединение <адрес> с увеличением площади за счет части площади мест общего пользования, путем заделки входного дверного блока в <адрес>, демонтаже перегородки с дверным блоком в <адрес> монтаже перегородки с дверным блоком, организация бельевой комнаты на площади коридора <адрес> путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор, переоборудование кухни <адрес> подсобное помещение с увеличением площади за счет площади санитарного узла и части коридора путем демонтажа санитарно-технических приборов, демонтажа перегородок и монтажа перегородки с дверным проемом. В связи с семейными обстоятельствами в то время не оформили документы на проведение работы.

Все работы выполнялись в соответствии с проектом ГУП ГПИ «Кузбассгражданпроект». Данный проект был согласован с управляющей организацией «ОЖКХ», государственной жилищной инспекцией <адрес>. Было получено заключение Главного управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В настоящее время обратились в Комитет ЖКХ администрации <адрес>, но комитет ЖКХ отказал в согласовании    выполненных работ, так как в полномочия комитета входит согласование только планируемых перепланировок.

Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в городе Новокузнецке и <адрес>», ГП КО «Облстройпроект» выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прочность конструкций жилого многоквартирного дома.

Истцы Богданова Н.В., Белова Е.О., Богданов Д.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитет ЖКХ Администрации <адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Богданова Н.В., Белова Е.О., Богданов Д.О. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. серии №

Богданова Н.В., Белова Е.О., Богданов Д.О. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. серии № №.

В указанных жилых помещениях были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором <адрес>, объединение площадей жилых комнат <адрес> путем демонтажа смежной перегородки, объединение <адрес> 30 с увеличением площади за счет части площади мест общего пользования, путем заделки входного дверного блока в <адрес>, демонтаже перегородки с дверным блоком в <адрес> монтаже перегородки с дверным блоком, организация бельевой комнаты на площади коридора <адрес> путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор, переоборудование кухни <адрес> подсобное помещение с увеличением площади за счет площади санитарного узла и части коридора путем демонтажа санитарно-технических приборов, демонтажа перегородок и монтажа перегородки с дверным проемом.

Судом проверялись доводы истцов о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке квартир № и № по <адрес> выполнены работы по перепланировке: объединение квартир № и № с увеличением площади за счет площади мест общего имущества дома, путем заделки входного дверного блока в <адрес>, демонтажа перегородки с дверным блоком в <адрес> монтажа перегородки с дверным блоком; заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (2) и коридором (6) <адрес>; объединение площадей жилых комнат (1) и (2) <адрес> путем демонтажа смежной перегородки; организация    постирочной (10) на площади коридора (5) на площади коридора (5) <адрес> путем монтажа перегородки с дверным проемом в коридор; переоборудование кухни (2) <адрес> подсобное помещение с увеличением площади за счет площади санитарного узла (3) и части площади коридора (5) путем демонтажа санитарно-технических приборов, демонтажа перегородок и монтажа перегородки с дверным блоком.

Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10).

Заключение и выводы эксперта: документация по проведенной перепланировке квартир по адресу: <адрес> согласно представленным материалам соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

Аналогичные выводы указаны и в заключении ГП <адрес> «Облстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, которым также установлено, что перепланировка <адрес> <адрес> согласно планов, выданных БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., которая заключается в объединении квартир, в демонтаже и монтаже перегородок, в присоединении части межквартирной площадки не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом, и соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         (░░░░░░░)

░░░░░. ░░░░░:                                                                                                 ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>