Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2024 (2-5118/2023;) ~ М-3456/2023 от 29.09.2023

Дело №2-876/2024

24RS0032-01-2023-004514-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                          18 марта 2024г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при помощнике судьи Зозуляк П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкаревой Анны Геннадьевны к Бортниковой Татьяне Анатольевне о взыскании денежных средств,

установил:

Бочкарева А.Г. обратилась с иском к Бортиноковой Т.А., в котором просит взыскать с ответчика 100 000 руб., переданных последней по договору от 31 июля 2023г.

В обоснование иска указано, что 31 июля 2023г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. По условиям договора, стоимость квартиры составляет 3 350 000 руб., из которых 100 000 руб. покупатель передает при подписании предварительного договора, 3 250 000 руб. покупатель оплачивает продавцу за счет кредитных денежных средств, предоставленных банком. Ответчик в одностороннем порядке отказался от продажи квартиры, задаток не вернул.

Истец Бочкарева А.Г., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов Соломенцевой Н.В., также не явившейся по вызову в суд, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик Бортникова Т.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно предмета спора не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 1 ст. 429 ГК РФ определяет, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ответчику Бортниковой Т.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

31 июля 2023г. между Бортниковой Т.А. (продавец) и Бочкаревой А.Г. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи указанной выше квартиры, стоимостью 3 350 000 руб., из которых: 100 000 руб. покупатель передает при подписании предварительного договора, согласно п. 1.1 договора, 3 250 000 руб. покупатель оплачивает продавцу за счет кредитных денежных средств, предоставленных банком.

Из содержания пункта 3.1 договора следует, что при досрочном расторжении договора по инициативе продавца, последний возвращает покупателю сумму задатка в двойном размере в течение семи календарных дней с момента отказа от заключения договора по оформлению права собственности (согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Во исполнение принятых на себя обязательств по предварительному договору, истец уплатил ответчику денежные средства в размере 100 000 руб. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, подтверждаются чеком по операции от 31 июля 2023г., выписками по счетам сторон, предоставленных ПАО «Сбербанк России» от 27 декабря 2023г.

В предусмотренный предварительным договором купли-продажи срок - 21 августа 2023г., основной договор купли-продажи недвижимого имущества не был заключен. Ни одна из сторон не заявила требование о понуждении к заключению основного договора. Доказательств обратного суду не представлено. Да настоящего времени Бортникова Т.А. является собственником жилого помещения, являющийся предметом заключения предварительного договора купли-продажи от 31 июля 2023г.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая вышеизложенное, в силу требований ст. 1102 ГК РФ, Бортникова Т.А. обязана возвратить Бочкаревой А.Г. оплаченную истцом сумму в размере 100 000 руб.

Таким образом, исковое заявление Бочкаревой А.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бочкаревой Анны Геннадьевны к Бортниковой Татьяне Анатольевне о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Бортниковой Татьяны Анатольевны (<данные изъяты>) в пользу Бочкаревой Анны Геннадьевны (<данные изъяты>) денежную сумму в размере 100 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Е.С. Снежинская