Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2024 (2-6984/2023;) ~ М-5645/2023 от 28.08.2023

Дело №

УИД: 05RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года                                <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний Габибовой Ц.Р., с участием представителя истца - помощника прокурора <адрес> Абакарова А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> Билалова Ш.Б. в защиту интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования ГОсВД «<адрес>» к Раджабову Магомеду Магомедовичу, Магомедову Мураду Халиловичу, Ибрагимову Азамату Габибуллаховичу, Магомедову Расулу Рамазановичу, Мирзоеву Абдуле Гасаствановичу, третьим лицам – Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» о признании недействительными постановления, договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записей о регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости и возврате земельного участка в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> Билалов Ш.Б. обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования ГОсВД «<адрес>» к Раджабову Магомеду Магомедовичу, Магомедову Мураду Халиловичу, Ибрагимову Азамату Габибуллаховичу, Магомедову Расулу Рамазановичу, Мирзоеву Абдуле Гасаствановичу, третьим лицам – Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» о признании недействительными постановления, договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записей о регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости и возврате земельного участка в муниципальную собственность, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что Прокуратурой города проведена проверка законности регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ за Раджабовым Магомедом Магомедовичем зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по пр. А. Акушинского, <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись №.

В соответствии с требованиями пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Установленная законодательством процедура определения местоположения указанного земельного участка не соблюдена, так как не имеется акт выноса в натуру границ, в результате чего кадастровый учет осуществлен фактически на землях общего пользования, в границах которого имеются иные объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

По настоящее время земельный участок не освоен, имеет свободный доступ. Строения и сооружения на земельном участке не возведены.

Кроме того, в пределах указанного земельного участка расположены объекты электросетевого хозяйства с кадастровым номером № (трансформатор).

В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (часть 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (часть 4 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лип. ничтожна.

Следовательно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ между Магомедовой А.Т. и Раджабовым М.М. и в последующем между Раджабовым М.М. и Магомедовым М.Х. в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ являются ничтожными, проверкой установлено, что указанный земельный участок в установленном порядке никому не предоставлялся и право собственности на данный земельный участок зарегистрировано незаконно.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В связи с вышеизложенным, незаконно изъятый земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность.

Подпункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Сохранение сведений о рассматриваемых земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости может создать препятствия для использования земельного участка по назначению.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

С учетом изложенного, аннулирование записей о государственной регистрации права собственности Раджабова М.М., Магомедова М.Х., Ибрагимова А.Г., Магомедова Р.Р. и Мирзоева А.Г. на указанный земельный участок, а также исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о нем, восстанавливает нарушенное право муниципалитета на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Настоящее заявление подается в целях не допущения причинения вреда, в защиту гарантированных Конституцией Российской Федерации прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц на приобретение в собственность данного земельного участка в порядке, установленном действующим земельным законодательством, в том числе путем участия на торгах, а также законных интересов муниципального образования городской округ с внутригородским делением «<адрес>», поскольку в результате незаконных действий ответчиков вышеуказанный земельный участок выбыл из муниципальной собственности, а распоряжение земельными участками муниципального образования является исключительной компетенцией органа местного самоуправления.

На основании изложенного в иске просит суд признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского, <адрес>, заключенному между Магомедовой А.Т. и Раджабовым М.М.; признать отсутствующим право Раджабова Магомеда Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского, <адрес> на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Раджабовым Магомедом Магомедовичем на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признать недействительными материалы и результаты межевания, на основании которого поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под магазин, местоположение: <адрес> А. <адрес> <адрес>; признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенному между Раджабовым М.М. с Магомедовым М.А.; аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Магомедовым Мурадом Халиловичем от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского, заключенному Джамалутдиновым Зулкипли Гусейновичем от имени Магомедова Мурада Халиловича с Ибрагимовым Азаматом Габибуллаховичем; аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Ибрагимовым Азаматом Габибуллаховичем от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского <адрес>; признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского, заключенному Ибрагимовым Азаматом Габибуллаховичем с Магомедовым Расулом Рамазановичем; аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Магомедовым Расулом Рамазановичем от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр. <адрес> <адрес>; признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от 2022 года, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. заключенному Магомедовым Расулом Рамазановичем с Мирзоевым Абдулой Гасаствановичем; аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Мирзоевым Абдулой Гасатвановичем от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора <адрес> Абакаров А.З. исковые требования заместителя прокурора города поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Раджабов М.М., Магомедов М.Х., Ибрагимов А.Г., Магомедов Р.Р., Мирзоев А.Г., третьи лица – Администрация ГОсВД «<адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>», будучи надлежаще извещенными о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Прокурором может быть подано исковое заявление целях недопущения причинения вреда, в защиту гарантированных Конституцией Российской Федерации прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц на приобретение в собственность земельных участков в порядке, установленном действующим земельным законодательством, в том числе путём участия на торгах, а также законных интересов муниципального образования, в рассматриваемом случае муниципального образования городского округа с внутригородским делением «<адрес>», поскольку спорный земельный участок выбыл из муниципальной собственности, а распоряжение земельными участками муниципального образования является исключительной компетенции органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ за Раджабовым Магомедом Магомедовичем зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись №. Указанное следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Установленная законодательством процедура определения местоположения указанного земельного участка не соблюдена, так как не имеется акт выноса в натуру границ, в результате чего кадастровый учет осуществлен фактически на землях общего пользования, в границах которого имеются иные объекты недвижимости с кадастровыми номерами №. По настоящее время земельный участок не освоен, имеет свободный доступ. Строения и сооружения на земельном участке не возведены.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиками не опровергнуты, доказательств об обратном с возражениями на иск не представлено.

Из ответа на запрос, направленному в адрес И.о. прокурора г.Махачкалы Н.М. Караханову Управлением по делам архивов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что запрашиваемая архивная информация о Постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве отсутствует по причине того, что постановления Главы администрации <адрес> за сентябрь месяц 1995 года в архиве на хранении не имеются. Управление по делам архивов не обладает документами, подтверждающими обоснованность отсутствия запрашиваемого постановления.

Сообщается, что документы, послужившие основанием для выпуска Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, журнал регистрации и перечень зафиксировавший факт регистрации запрашиваемого постановления в архиве отсутствуют по причине того, что документы, послужившие основанием для выпуска постановлений и распоряжений Главы администрации <адрес> ни за какие годы в архив на хранение не поступали, также на хранение не поступали журналы регистрации и перечни постановлений и распоряжений за 1994-1997 годы.

В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (часть 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (часть 4 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лип. ничтожна.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ между Магомедовой А.Т. и Раджабовым М.М. и в последующем между Раджабовым М.М. и Магомедовым М.Х. в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ являются ничтожными, поскольку проведенной проверкой установлено, что указанный земельный участок в установленном порядке никому не предоставлялся и право собственности на данный земельный участок зарегистрировано незаконно, в связи с чем заявленные заместителем прокурора <адрес> исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> Билалова Ш.Б. в защиту интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования ГОсВД «<адрес>» к Раджабову Магомеду Магомедовичу, Магомедову Мураду Халиловичу, Ибрагимову Азамату Габибуллаховичу, Магомедову Расулу Рамазановичу, Мирзоеву Абдуле Гасаствановичу, третьим лицам – Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» о признании недействительными постановления, договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записей о регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости и возврате земельного участка в муниципальную собственность удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенному между Магомедовой А.Т. и Раджабовым М.М.

Признать отсутствующим право Раджабова Магомеда Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Раджабовым Магомедом Магомедовичем на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать недействительными материалы и результаты межевания, на основании которого поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под магазин, местоположение: <адрес> <адрес>.

Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000039:1714, расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского. <адрес>, заключенному между Раджабовым М.М. с Магомедовым М.А.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Магомедовым Мурадом Халиловичем от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000039:1714, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского <адрес>.

Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000039:1714, расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского, заключенному Джамалутдиновым Зулкипли Гусейновичем от имени Магомедова Мурада Халиловича с Ибрагимовым Азаматом Габибуллаховичем.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Ибрагимовым Азаматом Габибуллаховичем от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000039:1714, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского <адрес>.

Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000039:1714, расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского, заключенному Ибрагимовым Азаматом Габибуллаховичем с Магомедовым Расулом Рамазановичем.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Магомедовым Расулом Рамазановичем от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000039:1714, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского <адрес>.

Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка от 2022 года, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000039:1714, расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского. заключенному Магомедовым Расулом Рамазановичем с Мирзоевым Абдулой Гасаствановичем.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Мирзоевым Абдулой Гасатвановичем от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000039:1714, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского <адрес>.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000039:1714, расположенного по адресу: <адрес>, пр. А. Акушинского <адрес>.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения) ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         Э.М. Атаев