Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2023 ~ М-208/2023 от 03.03.2023

УИД     14RS0016-01-2023-000270-46             

Дело № 2-322/2023                                            

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания Малеванной Е.А.,

с участием истца Потаповой Е.В., представителя ответчика по определению суда Ковальчук Н.В., прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Голубевой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании «04» апреля 2023 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия)

гражданское дело по иску Потаповой Е.В. к Сайфутдинову М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Истец Потапова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать Сайфутдинова М.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В обосновании иска указав, что приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 26.01.2023 у ООО «АСАД» по результатам электронного аукциона по продаже арестованного имущества, в котором зарегистрирован предыдущий собственник – Сайфутдинов М.Р.. Ответчик не проживает в данной квартире, выехал и проживает в другом городе.

Истец Потапова Е.В. в ходе судебного заседания уточнила исковые требования и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик не явился на судебное заседание, место его фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчика судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ковальчук Н.В., которая в судебном заседании иск не признала.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав доводы представителя ответчика, прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.01.2023 года и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.03.2023 истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 14.03.2023 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанное свидетельствует, что права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.

Помимо предъявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Сайфутдинова М.Р. <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>.

По вступлении в законную силу, решение суда является основанием для снятия Сайфутдинова М.Р. <дата> года рождения с регистрационного учёта компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.