Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2019 ~ М-38/2019 от 24.12.2018

Дело № 2-763/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 15 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

С участием заместителя прокурора Ленинского района г. Кирова Жданова А.С.,

При секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А. В. к Счастливцевой Е. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов А.В. обратился в суд с иском к Счастливцевой Е.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}., заключенного с ответчиком Счастливцевой Е.С. При этом, Счастливцева Е.С. в соответствии с п. 14 указанного договора обязалась сняться с регистрационного учета, освободить указанную квартиру и передать ключи от квартиры в срок до {Дата изъята}. Ответчик выехала из проданной квартиры, однако, с регистрационного учета не снялась до настоящего времени. Просит признать ответчика Счастливцеву Е. С., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, и снять ее с регистрационного учета. Взыскать со Счастливцевой Е. С. в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины.

Истец Семенов А.В. в судебное заседание не явился. Извещен. Просит дело рассмотреть без его участия. Не возражает против принятия решения в порядке заочного судопроизводства. Ранее в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что ответчик Счастливцева Е.С.- его двоюродная сестра. До заключения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры принадлежала Семеновой Г.А. и 1/2 Счастливцевой Е.С. Право собственности они приобретали по завещанию. Наследовали за умершей бабушкой. {Дата изъята}. 1/2 доли купил у Счастливцевой Е.С, {Дата изъята} 1/2 доли ему подарила мама Семенова Г.А. В квартире по адресу: {Адрес изъят} не проживал. В квартире проживает его родная сестра Буфалова С.В. В квартире зарегистрированы Счастливцева Е.С. и временно Буфалова С.В. Ответчик Счастливцева Е.С. проживала в квартире до продажи квартиры. При оформлении договора купли-продажи договорились, что Счастливцева Е.С. снимется с регистрации в течение 6 месяцев. В добровольном порядке этого не сделала. Выехала из квартиры добровольно, увезла все свои вещи, ключи передала. Коммунальные платежи не оплачивает. На телефонные звонки не отвечает. Куда выехала - не известно. Скорее всего, в другой город. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Счастливцева Е.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по известному адресу. Причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Семенова Г.А. в судебное заседание не явилась. Извещена. Просит дело рассмотреть без ее участия. Допрошенная ранее суду пояснила, что является матерью истца. Ответчик Счастливцева Е.С. - ее племянница. До {Дата изъята}. 1/2 доли квартиры по адресу {Адрес изъят} принадлежала ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. По завещанию наследниками являлись она, и 1/2 доли - племянница Счастливцева Е.С. Свидетельство было получено в {Дата изъята} В {Дата изъята} Счастливцева Е.С. продала 1/2 доли квартиры ее сыну Семенову А.В. В {Дата изъята} она (Семенова Г.А.) подарила свою долю сыну Семенову А.В., чтобы он стал единоличным собственником квартиры. Ответчик до продажи квартиры в ней не проживала. В квартире проживала дочь, оплачивала коммунальные услуги. С племянницей не общается, она на контакт не идет. Проживает в другом городе. Снимает жилье. Имеет ли в собственности другое жилье, не знает. Сказала, что квартира не нужна, продала её. Последний раз видела ответчика при оформлении сделки, её вещей в квартире нет. Коммунальные платежи не оплачивает.

Третье лицо Буфалова С.В. в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой истца, ответчик Счастливцева Е.С.- ее двоюродная сестра по маминой линии. До {Дата изъята}. ответчик проживала в квартире. После школы она уехала поступать в театральное училище в Екатеринбург, затем- в Москву. Приезжала наездами, когда бабушка была жива. После смерти бабушки ответчик получила свидетельство о праве на наследство, в квартире не проживает, вывезла все вещи. Коммунальные услуги не оплачивает. В данной квартире с {Дата изъята} проживает она, оплачивает коммунальные услуги. Последний раз ответчик на контакт выходила {Дата изъята}., предлагали ей сняться с регистрации в добровольном порядке. Конфликтов с ответчиком не было. Инициатором продажи её доли являлась она сама.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УВД Кировской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель прокуратуры Ленинского района г. Кирова Жданов А.С. в заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав стороны. заключение прокурора, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установлено, что истец Семенов А. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, {Дата изъята}. сделана запись регистрации {Номер изъят}.

В соответствии со справкой ООО «Камри» от {Дата изъята}. в спорном жилом помещении зарегистрированы Буфалова С. В. {Дата изъята} г.р. (сестра), Счастливцева Е. С., {Дата изъята} г.р. (другая степень родства).

Ответчик Счастливцева Е.С. в вышеуказанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, однако, действий по снятию с регистрационного учета не предприняла до настоящего времени.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось и оснований для его сохранения за ним не имеется, требования Семенова А.В. о признании Счастливцевой Е.С. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семенова А. В. к Счастливцевой Е. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Счастливцеву Е. С. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой {Адрес изъят}.

Решение является для отдела УФМС России по Кировской области в Ленинском районе города Кирова основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, Счастливцевой Е. С., {Дата изъята} года рождения, уроженки г. Кирова Кировской области.

Взыскать со Счастливцевой Е. С. в пользу Семенова А. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Макарова