Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-13/2022 (2-1338/2021;) ~ М-1171/2021 от 25.08.2021

Дело № 2- 13/2022

УИД 33RS0006-01-2021-002122-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 апреля 2022 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Осиповой О.Ф.,

с участием адвоката Артюшина Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску Мочаловой ФИО1 к Хохловой ФИО2, Осиповой ФИО3, Осипову ФИО4 Осипову ФИО5, Осиповой ФИО6 о признании реестровой ошибкой сведений о площади и местоположении границ земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Мочалова М.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Хохловой Г.Б., Осиповой Н.С., Осипову Р.В., Осипову К.Р., Осиповой М.Р. о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в государственной кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1497 кв.м. и №, площадью 1827 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1497 кв.м. и №, площадью 1827 кв.м., расположенных по этому же адресу; установлении границ земельного участка под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером №, площадью 77,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, площадью 77,3кв.м., квартира № 1 в данном доме принадлежит семье Осиповых. В настоящее время земельный участок под многоквартирным жилым домом не сформирован. Фактически под жилым домом находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1497 кв.м., принадлежащий Хохловой Г.Б., адресу: <адрес>. Ответчикам Осиповым принадлежит земельный участок площадью 1827 кв.м. с кадастровым номером № границы земельного участка Осиповой Н.С. находятся по документам не под многоквартирным <адрес> и установлены на местности таким образом, что полностью накладываются на придомовую территорию многоквартирного жилого дома. Указывает, что границы землепользования истца всегда были обозначены заборами. Никогда местоположение землепользованием не менялось. Ссылаясь на положение ст. 305 ГК РФ, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», просит удовлетворить ее исковые требования.

В судебном заседании истец Мочалова М.Н. и ее представитель по ордеру адвокат Артюшин Р.А. исковые требования поддержали в полном объеме и по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Хохлова Г.Б., Осипова Н.С., Осипов Р.В. с предъявленным иском согласились, пояснив, что порядок пользования земельными участками сложился, земельные участки каждого собственника огорожены заборами, споров по порядку пользования земельными участками не имеется.

В ходе рассмотрения дела истец и ответчики пришли к мировому заключению, проект мирового соглашения представили суду, в соответствии с условиями которого пришли к соглашению о разделе путем перераспределения двух существующих земельных участков с кадастровыми номерами № и 33№. Осуществить кадастровый учет трех земельных участков, образуемых путем перераспределения двух существующих земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Установить площадь земельного участка № равной 1156 кв.м., установить площадь земельного участка № равной 1073 кв.м., установить площадь земельного участка № равной 1096 кв.м. Границы земельных участков ЗУ1,ЗУ2,ЗУ3 имеют описания каталога координат поворотных точек, длин, углов, графическую часть расположения границ в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Соловьевым Н.В., имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера № в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Граница образуемых участков установлена по фактическому использованию- по линии раздела и по ранее установленным границам – внешней границы. Определение координат поворотных точек линии раздела проводится методом спутниковых геодезических измерений. На образуемом земельном участке ЗУ1 расположена часть под квартирой № двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> хозпостройки. На образуемом земельном участке ЗУ2 расположена часть под квартирой № двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> хозпостройки. Местоположение образуемых земельных участков ЗУ1 и ЗУ2 указано в соответствии с адресом жилого двухквартирного дома: <адрес> кадастровым номером № который на них расположен. На образуемом земельном участке ЗУ3 объектов капитального строительства не имеется. Границы других участков ( смежных) не изменяются, не уточняются, поэтому согласование границ не производится. Признать за Мочаловой ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за Осиповой ФИО3 право собственности на земельный участок 33№, площадью 1073 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за Хохловой ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1096 кв.м. по адресу: <адрес>. Неотъемлемой частью к настоящему мировому соглашению являются межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Соловьевым Н.В. После утверждения судом настоящего мирового соглашения истец обязуется не предъявлять к ответчикам каких-либо требований материального характера, связанного с настоящим земельным спором. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон. Мировое соглашение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по заявлению любой стороны, участвующей в деле, согласование смежных границ между сторонами не требуется. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Как следует из материалов дела, Мочалова М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м. Ответчики Осипова Н.С., Осипов Р.В., Осипов К.Р. и Осипова М.Р. являются собственниками <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м. по ? доле каждый в праве собственности на квартиру на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Хохлова Г.Б. на основании договора купли- продажи ( купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1497 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилом дом, общей площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

Из земельного участка, площадью 3324 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № образованы два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 1497 кв.м., принадлежащем Хохловой Г.Б. и с кадастровым номером №, площадью 1827 кв.м., принадлежащем Осиповой Н.С., что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании истец и ответчики поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Обсудив проект мирового соглашения, заслушав объяснения сторон, проверив, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить предлагаемое мировое соглашение на предлагаемых условиях, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.39, ст. 153.10, ст.220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по делу по иску Мочаловой ФИО1 к Хохловой ФИО2, Осиповой ФИО3, Осипову ФИО4, Осипову ФИО5, Осиповой ФИО6 о признании реестровой ошибкой сведений о площади и местоположении границ земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, об установлении границ земельного участка, мировое соглашение, в соответствии с условиями которого пришли к соглашению о разделе путем перераспределения двух существующих земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Осуществить кадастровый учет трех земельных участков, образуемых путем перераспределения двух существующих земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Установить площадь земельного участка № равной 1156 кв.м., установить площадь земельного участка № равной 1073 кв.м., установить площадь земельного участка № равной 1096 кв.м. Границы земельных участков ЗУ1,ЗУ2,ЗУ3 имеют описания каталога координат поворотных точек, длин, углов, графическую часть расположения границ в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Соловьевым Н.В., имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера № в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №

Граница образуемых участков установлена по фактическому использованию- по линии раздела и по ранее установленным границам – внешней границы. Определение координат поворотных точек линии раздела проводится методом спутниковых геодезических измерений. На образуемом земельном участке ЗУ1 расположена часть под квартирой № двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> хозпостройки. На образуемом земельном участке ЗУ2 расположена часть под квартирой № двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> хозпостройки. Местоположение образуемых земельных участков ЗУ1 и ЗУ2 указано в соответствии с адресом жилого двухквартирного дома: <адрес> кадастровым номером №, который на них расположен. На образуемом земельном участке ЗУ3 объектов капитального строительства не имеется. Границы других участков ( смежных) не изменяются, не уточняются, поэтому согласование границ не производится. Признать за Мочаловой ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1156 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за Осиповой ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 1073 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за Хохловой ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1096 кв.м. по адресу: <адрес>. Неотъемлемой частью к настоящему мировому соглашению являются межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Соловьевым Н.В. После утверждения судом настоящего мирового соглашения истец обязуется не предъявлять к ответчикам каких-либо требований материального характера, связанного с настоящим земельным спором. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон. Мировое соглашение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по заявлению любой стороны, участвующей в деле, согласование смежных границ между сторонами не требуется.

Производство по делу по иску Мочаловой ФИО1 к Хохловой ФИО2, Осиповой ФИО3, Осипову ФИО4, Осипову ФИО5, Осиповой ФИО6 о признании реестровой ошибкой сведений о площади и местоположении границ земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, об установлении границ земельного участка - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова