Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2024 (2-6324/2023;) ~ М-5400/2023 от 19.12.2023

УИД 50RS0005-01-2023-008780-98

Дело №2-888/2024 (2-6324/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года                                                   г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Цатурян А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к Каранову Михаилу Александровичу, Карановой Ирине Михайловне о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации Дмитровского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Каранову М.А., Карановой И.М. о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма. В обосновании требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановлению Администрации Дмитровского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Каранову М.А. с семьей (он, <данные изъяты> – Каранова И.М.) на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с Карановым М.А. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи его <данные изъяты> Каранову И.М.. Администрация извещала ответчиков о предоставлении им жилого помещения, предлагала явиться для заключения договора социального найма в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> Между тем, Каранов М.А. и совместно с ним проживающие совершеннолетние граждане в Администрацию Дмитровского городского округа Московской области для заключения договора не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, договор социального найма на предоставленную квартиру не заключают.

Истец представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, исковые требование поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Каранов М.А. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Каранова И.М. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Третье лицо помощник Дмитровского городского прокурора Московской области ФИО7 в судебное заседание явилась, полагала что при соблюдении норм, предусмотренных ст. 89 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо представитель Управления Роспотребнадзора по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение помощника Дмитровского городского прокурора Московской области, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире общей площадью № кв. м по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Взамен ответчикам на условиях социального найма на основании постановления Администрации Дмитровского городского округа Московской области <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке ответчики из квартиры по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение не переселяются, договор социального найма не заключают.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчикам жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Яхрома Дмитровского городского округа Московской области, что также подтверждается представленными стороной истца дополнительными документами: письмом ФИО9, дополнительным соглашением № к договору на оказание услуг по ведению информационной базы по учету лиц, зарегистрированных в жилищном фонде, фотоматериалами <адрес>, выпиской из ЕГРН, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением «Об утверждении заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов», выпиской из лицевого счета.

При изложенных выше обстоятельствах требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета и переселением в квартиру по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставляются ответчикам на условиях социального найма, следовательно, требования истца о понуждении ответчиков к заключению договора социального найма в отношении этого жилого помещения, также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области к Каранову Михаилу Александровичу, Карановой Ирине Михайловне о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Выселить Каранова Михаила Александровича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Каранову Ирину Михайловну, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, из занимаемого ими жилого помещения, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Снять Каранова Михаила Александровича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Каранову Ирину Михайловну, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Вселить Каранова Михаила Александровича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Каранову Ирину Михайловну, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Каранова Михаила Александровича, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Каранову Ирину Михайловну, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, заключить с Администрацией Дмитровского городского округа Московской области договор социального найма в отношении жилого помещения, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области:                        Е.А. Скребцова