Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2023 ~ М-482/2023 от 05.04.2023

32RS0015-01-2023-000605-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2023 по исковому заявлению ФИО к ФИО1, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>, №, гараж №. При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, были выявлены реестровые ошибки, а именно, границы данного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Просит аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Протокольным определением статус ФИО1, ранее привлеченной в качестве третьего лица, был изменен на ответчика.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО3, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО является собственником гаража расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория <адрес>, выявлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория <адрес> (кадастровый №) пересекают установленные на местности границы уточняемого земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит ФИО2

Согласно материалам дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в предусмотренный законом шестимесячный срок с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились супруга ФИО1, дочь ФИО3

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при межевании участка, принадлежащего ответчикам, была допущена ошибка.

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, расположенного под его объектом и оформить на него право собственности.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение прав ответчиков на земельный участок и не лишен возможности уточнить границы своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░1, ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.09.2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.