Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2024 ~ М-1351/2024 от 31.05.2024

                                К №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.07.2024 года                                                                    а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего                                                                 ФИО1

при секретаре                                                                                    ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что на основании решения Тахтамукайского Совета народных депутатов ААО № 134 от 17.11.1990 года ему был выдан ордер на состав семьи из четырех человек: он, жена и две дочери, которым предоставлена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 48,7 кв.м, находящейся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

На основании ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 между истцом и совхозом «Прикубанский» 27.05.1994 года был заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность согласно которого мне была передана в собственность квартира адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

При заключении договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года администрацией совхоза «Прикубанский» была допущена ошибка в написании отчества, вместо отчества «Мадинович» указали «Меджидович».

В результате данной ошибки истец не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

Тот факт, что данная квартира принадлежит именно истцу и, что он является ее собственником подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 17.04.2024 года №443, предоставленной администрацией МО «Тахтамукайское сельское поселение».

     Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

                В соответствии с п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласна ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Поскольку иным путем невозможно доказать факт принадлежности истцу договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года, то истец вынужден обратиться с заявлением в суд об установлении факта принадлежности договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года, выданного на имя Тлехузок Казбека Меджидовича, Тлехузок Казбеку Мадиновичу, для дальнейшей регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Указанная квартира истцу была передана в безвозмездную собственность на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года, заключенного между ним и совхозом « Прикубанский» .С этого времени он владеет и пользуется непрерывно указанной квартирой как своим собственным имуществом , зарегистрирован в ней с 01.02.1991 года , несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

       Считает, что имеются все правовые основания для признания за ним права собственности на квартиру , состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48,7 кв.м, находящейся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

        На основании изложенного . просит установить факт принадлежности ему, Тлехузок Казбеку Мадиновичу договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года, на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48,7 кв.м, находящуюся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10, выданного на имя Тлехузок Казбека Меджидовича; признать за ним, Тлехузок Казбеком Мадиновичем, право собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48,7 кв.м, находящуюся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

Представитель истца по доверенности Тугуз Р.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

        Ответчик администрация МО «Тахтамукайское сельское поселение», извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, суд о причинах неявки не извещен, представитель просил рассмотреть дело в отсутствие, просит удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению .

В судебном заседании установлено, что на основании решения Тахтамукайского Совета народных депутатов ААО № 134 от 17.11.1990 года истцу был выдан ордер на состав семьи из четырех человек: он, жена и две дочери, которым предоставлена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 48,7 кв.м, находящейся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

На основании ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 между истцом и совхозом «Прикубанский» 27.05.1994 года был заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность согласно которого мне была передана в собственность квартира адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

При заключении договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года администрацией совхоза «Прикубанский» была допущена ошибка в написании отчества, вместо отчества «Мадинович» указали «Меджидович».

В результате данной ошибки истец не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

Тот факт, что данная квартира принадлежит именно истцу и, что он является ее собственником подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 17.04.2024 года №443, предоставленной администрацией МО «Тахтамукайское сельское поселение».

    Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

                В соответствии с п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласна ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Поскольку иным путем невозможно доказать факт принадлежности истцу договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года, то истец вынужден обратиться с заявлением в суд об установлении факта принадлежности договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года, выданного на имя ФИО8, для дальнейшей регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Указанная квартира истцу была передана в безвозмездную собственность на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года, заключенного между ним и совхозом « Прикубанский». С этого времени он владеет и пользуется непрерывно указанной квартирой как своим собственным имуществом , зарегистрирован в ней с 01.02.1991 года , несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

       При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все правовые основания для признания за ним права собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48,7 кв.м, находящейся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на квартиру, удовлетворить .

    Установить факт принадлежности ФИО7 договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.05.1994 года, на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48,7 кв.м, находящуюся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10, выданного на имя Тлехузок Казбека Меджидовича.

Признать за Тлехузок Казбеком Мадиновичем, право собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48,7 кв.м, находящуюся по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, поселок Прикубанский, ул. Космонавтов, д.13, кв.10.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                                           ФИО5