Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1427/2016 ~ М-1140/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-1427/2016                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2016 года                         г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи            Маулиной М.В.,

при секретаре                     Спиридоновой Д.С.,

с участием:

истца                            Давыдова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Давыдова В.А. к Давыдовой М.Ф. и Севастьяновой И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Давыдов В.А. обратился в суд с иском к Севастьяновой И.В. об определении порядка оплаты жилого помещения – квартиры №... дома №... по ул. ...... г. Владимира. В обоснование иска указал, что вышеуказанная квартира находится в собственности его, его матери – Давыдовой М.Ф. и его сестры Севастьяновой И.В. (по 1/3 доли). При переезде на другой адрес Севастьянова И.В. установила в комнате, в которой ранее жила замок. Практически все время данная комната заперта, и пользоваться ею нельзя. При проведении капитального ремонта в 2015 году, по техническим причинам, он был вынужден демонтировать дверь комнаты. По этому факту Севастьянова И.В. пыталась его привлечь к ответственности за вероломное вторжение в её комнату.

Пояснил, что более 15-ти лет Севастьянова И.В. оплату жилого помещения не производит.

Ссылаясь в обоснование иска на положение ст.ст. 155. 156 ЖК РФ, 249 ГК РФ просил определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ......, между собственниками в по 1/3 доли.

Обязать ООО «МУПЖРЭП» ОАО «ВКС» (графа отопление), ООО «ЕРИЦ», Владимирской области (графа капремонт) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: ......, с Давыдовой М.Ф.. Давыдовым В.А. и Севастьяновой И.В..

Определением Фрунзенского районного суда г.Владимира от 02.08.2016 Давыдова М.Ф. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании истец Давыдов В.А. исковые требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в заочном порядке не возражал.

Ответчик Давыдова М.Ф. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Возражений по существу иска не представила. Посредством телефонограммы сообщила, что явиться в судебное заседание не может ввиду болезни, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Севастьянова И.В. извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МУПЖРЭП» в судебное заседание не явился. Представило отзыв, согласно которому жилое помещение – квартира №... дома №... по ул. ...... г.Владимира с 17.06.2005 находится в общей долевой собственности истца, Давыдовой М.Ф. и Севастьяновой И.В., которые по указанному адресу зарегистрированы, доля в праве каждого – 1/3.

В настоящее время задолженности по оплате за предоставленные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома перед управляющей организацией не имеется.

Кроме того, в связи с невозможностью участия представителя в судебном заседании просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд также не явился. Представил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие и оставил разрешение спора на усмотрение суда .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ВКС», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Возражений по существу иска не представил.

Учитывая равенство сторон перед законом и судом, принимая во внимание право сторон на своевременное рассмотрение спора, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей 3-х лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

В судебном заседании установлено, что квартира №..., расположенная в доме №... по ул. ......, в г. Владимире принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве – Давыдову В.А., Давыдовой М.Ф. и Севастьяновой И.В. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии №... от 17.06.2005 .

Как установлено судом на основании устных объяснений Давыдова В.А., что в квартире расположенной по адресу: ...... проживает он с семьей и Давыдова М.Ф., Севастьянова И.В. в указанной квартире не проживает и на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение. Доказательств обратного суду в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.

Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между Давыдовым В.А., Давыдовой М.Ф. и Севастьяновой И.В. не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания части 2 статьи 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается приложенными к материалам дела квитанциям, что по адресу: ...... Давыдову В.А., Давыдовой М.Ф. и Севастьяновой И.В., предоставляются следующие услуги:

ООО «МУПЖРЭП»: содержание жилого помещения, вознаграждение председателю совета дома;

ООО «ЕРИЦ Владимирской области»: содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, водоснабжение;

ОАО «ВКС»: отопление и электроснабжение.

Истец Давыдов В.А. в заявленных требованиях просил возложить на стороны оплату услуг с учетом определенной доли.

Возражений от ответчика по заявленным требованиям не поступило.

Следовательно, суд приходит к выводу о возможности определить размер и порядок участия в оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергии на общедомовые нужды, платы за капительный ремонт №... дома №... по ул. ...... г.Владимира в следующем порядке: Давыдову В.А., Давыдовой М.Ф. и Севастьяновой И.В. по 1/3 доли от общей суммы платежей.

Разрешая вопрос об определении доли сторон по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, а также электроэнергии, суд учитывает, что согласно пояснениям истца, начисление платы за данные услуги производится по приборам учета, установленным в квартире №... дома №... по ул. ...... г. Владимира.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 за № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно справе ООО «МУПЖРЭП» от 16.05.2016 в квартире №... дома №... по ул. ...... г. Владимира зарегистрированы Давыдов В.А., Д., ...... г. рождения, Давыдова М.Ф., Севастьянова И.В. и С. ...... г. рождения .

Поскольку из объяснений истца следует, что в квартире проживают его члены семьи и Давыдова М.Ф., следовательно, оплату платежей, начисляемых по данной квартире по приборам учета должны производить лица, фактически потребляющие данные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (водоснабжения и водоотведения, электроэнергии) по адресу: ...... следующим образом:

определить Давыдову В.А. с Д. долю в оплате за водоснабжения и водоотведения, электроэнергии по адресу: ...... в размере 2/3 части от общей суммы платежей.

определить Давыдовой М.Ф. долю в оплате за водоснабжение водоотведение, электроэнергию по адресу: ...... в размере 1/3 части от общей суммы платежей

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░: ......, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: ...... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...... ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...... ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░