Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6438/2023 от 19.12.2023

№ 2-6438/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Екатеринбург 27 декабря 2023 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баранниковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулаковой Ю. В. к Щелканову Р. В. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Демина Е.О. обратилась с иском к Щелканову Р.В. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком заключенного 10.12.2013 между сторонами договора займа, обеспеченного залогом имущества должника.

В обоснование иска указано, что 10.12.2013 между Деминой Е.О. (займодавец) и Щелкановым Р.В. (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого истец передала ответчику в долг денежные средства в размере 1003000 руб. с обязательством по их возврату в срок до 10.03.2014. Исполнение обязательства было обеспечено залогом недвижимого имущества, о чем между сторонами заключен соответствующий договор от 10.12.2013. В связи с тем, что обязательства по договору займа ответчиком не исполнялись, истец просил расторгнуть договор займа от 10.12.2013, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 1003000 руб., проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.03.2014 по 16.03.2018 в сумме 354823 руб. с продолжением их начисления до фактического исполнения обязательства, судебные расходы, а также обратить взыскание на заложенное имущество – здание электроцеха, литер 16, общей площадью 283 кв.м, и земельный участок площадью 1083 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенные по адресу: Свердловская область, < адрес >, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1003000 руб.

Определением суда от 05.06.2018 произведена замена истца Деминой Е.О. правопреемником Шулаковой Ю.В.

Определением суда от 14.06.2018 производство по делу прекращено в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 определение суда от 14.06.2018 отменено в связи с удовлетворением кассационной жалобы финансового управляющего Щелканова Р.В. – Хворова П.Ю.; дело направлено на новое рассмотрение в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

При новом рассмотрении дела в связи с тем, что недвижимое имущество, являющееся предметом обращения взыскания в рамках настоящего дела (наряду с требованием о взыскании задолженности), расположено на территории г. Серова Свердловской области, судом на обсуждение вынесен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества – в Серовский районный суд Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела в части вопроса, касающегося подсудности настоящего спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку здание электроцеха, литер 16, общей площадью 283 кв.м, и земельный участок площадью 1083 кв.м с кадастровым номером < № >, на которые просит обратить взыскание истец в рамках настоящего дела, расположены по адресу: Свердловская область, < адрес >, на который юрисдикция Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга не распространяется, суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело подлежит передаче в Серовский районный суд Свердловской области по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело № 2-6438/2023 по иску Шулаковой Ю. В. к Щелканову Р. В. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на недвижимое имущество ? передать по подсудности в Серовский районный суд Свердловской области

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья С.В. Делягина