Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3344/2021 ~ М-3430/2021 от 14.09.2021

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3344/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2021-011433-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2021г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3344/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретареГиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО26 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Идрисов Ф.Г. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, указывая, что 19.03.1997г. умерла его мать ФИО2, в1980г. его мать построила жилой дом площадью 70,7 кв.м., по адресу: <адрес>.Земельный участок, на котором находится жилой дом, оформлен в его(истца) собственность.

Отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом является препятствием для оформления им(истцом) прав на этот объект, как на наследственное имущество, в нотариальном порядке.

Просит признать за ним(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Идрисов Ф.Г. и его представитель Трофимов В.И. иск поддержали.

Представитель ответчика -исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, Коронова С.В. удовлетворению иска не возражала.

Третьи лица Идрисов Р.К., Хасанов Рамиль Ш., Хасанов Раиль Ш., Идрисов Р.Ф. с иском согласились, пояснили, что жилым домом ФИО27. после ее смерти пользуется Идрисов Ф.Г. (истец), несет бремя по содержанию данной недвижимости.

Третье лицо Купаросова М.Г. на рассмотрение дела не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав доводы истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В силу п.2 ст.8.1 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.69Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Статьей 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (п.5)

Согласно пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что 19.03.1997г. ФИО28 (л.д.9), ее наследниками по закону первой очереди являются сын Идрисов Фирдаус Г. (истец), дочь Купоросова М.Г.(третье лицо), сын ФИО21 ФИО18 (умер 19.04.2021г.), сын ФИО11 (умер в 2001г.) и по праву представления дочери ФИО12, умершей 23.12.1993г., внуки Хасанов Раиль Ш.(третье лицо) и Хасанов Рамиль Ш. (третье лицо).

Наследником ФИО1, умершего 19.04.2021г., является Идрисов Р.Ф. (третье лицо), наследником ФИО13, умершего в 2001г., является Идрисов Р.К.(третье лицо).

Как следует из выписки от 12.08.2021г. из похозяйственной книги, выданной Новокашировским сельским исполнительным комитетом, за ФИО2 на праве собственности значится жилой дом с кадастровым номером №, год постройки 1980, общей площадью 70,7, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой №. (л.д.12)

Согласно справке Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 14.01.1999г. (то есть после смерти ФИО2). (л.д.11)

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют. (л.д.71)

Из технического плана спорного строения следует, что жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, материалы наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства 1980г. (л.д.20-29).

06.08.2007г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано за ФИО1 (истцом). (л.д.42)

ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» произведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, по результатам которого дано следующее техническое заключение от 13.08.2021г.: жилой дом – одноэтажный без подвала, Г-образной конфигурации, с основными размерами в плане 4,72х10.25 м., с пристроенной верандой размерами 5,42х5,27 м., высота помещений 2,5м. <адрес>,7кв.м. Год постройки – 1980г. Фундаменты – мелкозаглубленный ленточный монолитный бутобетонный глубиной заложения 0,9 м.; стены дома – деревянный сруб; фасад здания обшит металлосайдингом; перекрытие дома – деревянные щиты наката по деревянным балкам; крыша – двускатная с несущими деревянными стропилами с покрытием крыши дома из профнастила по деревянной обрешетке.

На момент обследования дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено, категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению (л.д.63).

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленных Комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по градостроительному зонированию отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домом (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок попадает в охранную зону ВКЛ 0,4 кВ КТП-30405, в охранную зону распределительного газопровода ИНВ №. Информация об иных охранных зонах отсутствует

Охранная зона существующего надземного распределительного газопровода низкого давления диаметром 89 мм., находящегося на балансе ООО «Газпром трансгаз Казань», проходящего на расстоянии 0,5мм. от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушена (л.д.60).

Таким образом, судом установлено, что право собственности наследодателя на жилой дом было зарегистрировано в похозяйственнойкниге, постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

Поскольку участниками дела не оспаривается, что истец, являющийся наследником ФИО2 по закону первой очереди, фактически принял открывшееся после ее смерти наследство, состоящее из принадлежавшего матери жилого дома, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Идрисова Ф.Г. удовлетворить.

Признать за Идрисовым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________202__ г.

Судья: