Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2993/2024 ~ М-8880/2023 от 26.12.2023

Дело №

УИД: 54RS0№-30

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2024 года                                  <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                             Копань А.С.,

при секретаре судебного заседания                        Тарасовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, признании права собственности на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты>. обратился с указанным исковым заявлением в суд к <данные изъяты>
о взыскании суммы долга в размере 250 000 руб. по договору займа от /дата/, признании права собственности на заложенное имущество по договору залога от /дата/, заключенного в счет надлежащего исполнения обязательств <данные изъяты> возникших из договора займа от /дата/ на недвижимое имущество: земельный участок, <данные изъяты> <данные изъяты> утратившим право собственности на земельный участок <данные изъяты>
ш. Гусинобродский тракт, 2, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 5700 руб.

В обосновании своих требований истец указывает, что между ним и ответчиком заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору беспроцентного займа от /дата/. Согласно п. 1 данного договора займодавце передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 250 000 руб., проценты за пользование займом не взимаются. На основании п. 2 данного договора займодавец передает заемщику указанную в п. 1 сумму в срок не позднее /дата/ в размере 250 000 руб., истец передал ответчику. Согласно расписке срок возврата денежных средств назначен на /дата/. /дата/ истец лично вручил ответчику претензию, в которой потребовал возвратить сумму займа и предупредил, что в противном случае он подаст иск об обращении взыскании на предмет залога. Ответ на претензию не поступил. /дата/ стороны заключили договор залога, по которому ответчик в обеспечении исполнения своего обязательства вернуть заем заложил принадлежащее ему недвижимое имущество: земельный участок, <данные изъяты> Договор залога зарегистрирован в ЕГРН /дата/. В установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил. В договоре залога в п. 3.6 указано: стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательств по возврату суммы долга в размере 250 000 руб. в срок до /дата/, право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно полученного заявления просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Учитывая неявку ответчика в отсутствие возражений истца дело рассмотрено
в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное
не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного
и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного
и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны
в заключении договора.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами,
в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых
по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

    В соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах
и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Когда заемщик
не возвращает сумму долга в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты, размер которых определяется существующей ставкой банковского процента на день исполнения денежных обязательств или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,
а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что /дата/ между <данные изъяты> (займодавец) и <данные изъяты> (заемщик) заключен договор займа, согласно которому займодавец передает заемщику заем в сумме 250 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученную сумму в срок не позднее /дата/, проценты за пользование займом не взимаются.

Согласно п.п. 2,3 указанного договора займодавец передает заемщику сумму в срок не позднее /дата/, факт передачи займодавцем указанной суммы удостоверяется распиской заемщика.

Пунктом 4 указанного договора закреплено, что заемщик возвращает всю сумму займа не позднее /дата/.

Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком, предоставив /дата/ последнему денежные средства в размере 250 000 руб., что подтверждается распиской
от /дата/.

Также судом установлено, что /дата/ между <данные изъяты>. и <данные изъяты> заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств залогодателя, возникших из договора займа от /дата/, заключенного между залогодателем и залогодержателем, залогодатель передает залогодержателю в залог следующее имущество: земельный участок<данные изъяты>

Настоящий договор обеспечивает исполнение основного обязательства согласно основному договору от /дата/ в срок до /дата/.

В соответствии с п. 3.6 настоящего договора стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательств по возврату суммы долга в размере 250 000 руб. в срок до /дата/, право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю.

/дата/ в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано указанное обременение на данный объект недвижимости за <данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств истец /дата/ вручил ответчику претензию о возврате долга, с указанием срока возврата – в течении 15 дней.

Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности или наличии ее в меньшем размере, ответчик в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности по договору займа законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца в части признания права собственности на заложенное имущество по договору залога от /дата/, заключенного в счет надлежащего исполнения обязательств <данные изъяты>., возникших из договора займа от /дата/ на недвижимое имущество: земельный участок, <данные изъяты> – за истцом <данные изъяты> и признать ответчика <данные изъяты> утратившим право собственности на указанный земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Требования истца в указанной части фактически направлены на передачу имущества
с целью прекращения денежного обязательства, то есть отступного (ст. 409 ГК РФ), между тем, из обстоятельств дела, а также из совокупности требований истца, не усматривается оснований считать заключенный между сторонами займа договора залога соглашением об отступном.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (п. 1 ст. 407, ст. 409 ГК РФ).

Таким образом, законодатель предоставляет альтернативу исполнения обязательств, предоставляя самостоятельно сделать выбор сторонам одного из оснований, которое будет способствовать прекращению обязательств, не нарушая баланс интересов обоих и не давая возможности одной из сторон незаконно обогатиться за счет другой стороны.

Как следует из п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 от 11.06.2020 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (п. 2, 3 ст. 307.1 ГК РФ).

По смыслу ст. 407, 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

Как видно из последовательности действий сторон и целей совершенных ими сделок, отношения сторон носили характер заемных отношений, что также не отрицается сторонами спора.

Предоставление спорного имущества (земельного участка) в залог имело своей целью обеспечение заемного обязательства, а не прекращение обязательства <данные изъяты>

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что реализация <данные изъяты> как кредитора и залогодержателя, права на получение удовлетворения из стоимости заложенного земельного участка, с учетом предъявленного требования о взыскании имеющейся задолженности с <данные изъяты>., возможна путем обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке во исполнение обязательства по договору займа.

Таким образом, в указанной части требования истца суд находит незаконными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> задолженность по договору займа от /дата/ в размере 250 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5700 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ А.С. Копань

Мотивированное решение изготовлено /дата/.