Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2024 ~ М-265/2024 от 07.03.2024

Дело №2 –527/2024

76RS0008-01-2024-000451-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Светланы Владимировны к Сытову Александру Владимировичу, ООО «ГКС», ПАО «ТНС энерго Ярославль», НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО УК «Азимут», ООО «Центр домофонизаций» о разделе обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Макарова С.В. обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты. Обязать ответчиков заключить отдельные соглашения на оплату ежемесячных коммунальных услуг. Обязать ответчиков разделить задолженность, образовавшуюся к моменту вынесения решения суда, соразмерно долям в праве собственности за Макаровой С.В. и Сытовым А.В.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>,. по 1/2 доле каждый. По оплате коммунальных услуг по указанному адресу имеется задолженность. Истица в квартире постоянно не проживает, поэтому необходимо разделить задолженность и определить порядок оплаты.

В судебном заседании истец Макарова С.В. не участвовала, извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Анциферова О.И. в судебном заседании требования поддержала. Указала, что ответчик отказывается во внесудебном порядке заключать какие-либо соглашения, вынуждены обратиться в суд, чтобы в установленном законом порядке оплачивать и гасить задолженность той части платежей, которая приходится на долю истицы.

Представитель ответчика ООО «ГКС» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении заявленных требований просили отказать, поскольку раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату не будет соответствовать действующему законодательству, исполнение судебного решения будет невозможно (л.д. 36).

Представители ответчиков ПАО «ТНС энерго Ярославль», НО «Региональный фонд содействия капитальном ремонту многоквартирных домов Ярославской области», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис», ООО УК «Азимут», ООО «Центр домофонизаций» в судебном заседании не участвовали, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, направил отзыв.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит на праве общей долевой собственности Макаровой С.В. (доля в праве 1/2), Сытову А.В. (доля в праве 1/2 ) на основании решения Переславского районного суда Ярославской области от 14.12.2023г. (дело 2-1500/2023) (л.д. 8-10).

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности С.В.А,

Макарова С.А., Сытов А.В. приобрели право общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за: природный газ (поставщик услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»), обращение с ТКО (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги ООО «Хартия»), капитальный ремонт (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области), водоснабжение, отопление (поставщик услуги ООО «ГКС»), электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль»), домофон (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги ООО «Центр домофонизаций»), электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль»), содержание жилого помещения электроэнергию (платежный документ направляет ООО «Биллинг-центр», поставщик услуги ООО УК «Азимут»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата скрыта>, в редакции от <дата скрыта> (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность сторон в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение.

Доли в указанных платежах, с учетом количества собственников, должны определяться в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Учитывая изложенное, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «ГКС», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО УК «Азимут», ООО «Центр домофонизаций» выдавать отдельные платежные документы на оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, содержание жилья, домофон), услуг по обращению с ТКО по адресу: <адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Суд не соглашается с доводами представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о невозможности исполнения решения суда по раздельному начислению платы за потребленный газ, ввиду того, что количество прописанных лиц может измениться либо может быть установлен прибор учета. В настоящее время прибор учета не установлен, состав прописанных лиц и собственников определен, начисление платы производится с учетом количества собственников. Оснований для отказа в удовлетворении требований судом не установлено.

Пояснениями представителя истца, материалами дела установлено, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, домофон), содержание жилья, по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что Макарова С.В., Сытов А.В. являются собственниками жилого помещения, доля каждого от общего размера оплаты, определена в размере 1/2 доли, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате задолженности в равных долях, с отнесением сумм задолженности на лицевые счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Светланы Владимировны (паспорт <данные изъяты>) к Сытову Александру Владимировичу (паспорт <данные изъяты>), ООО «ГКС» (ИНН 7627056284), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ОГРН 1057601050011, ИНН 7606052264), НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес скрыт>» (ОГРН 1107600001233), ООО «Хартия» (ОГРН 1127746462250), МУП «Теплосервис» (ОГРН 1187627027147, ИНН 7608036268), МУП «Сервис» (ОГРН 1027601048078), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ОГРН 1027600680744), ООО УК «Азимут» (ОГРН 1147608001177, ИНН 7608021092), ООО «Центр домофонизаций» (ОГРН 1157608000110, ИНН 7608018614) о разделе обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение), услуг по обращению с ТКО, домофона, содержание и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, между Макаровой Светланой Владимировной и Сытовым Александром Владимировичем, определив долю каждого в размере 1/2 доли, от общего размера оплаты.

    Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «ГКС», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО УК «Азимут», ООО «Центр домофонизаций» выдавать отдельные платежные документы на оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение), услуг по обращению с ТКО, домофона, содержание и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Обязанность по погашению задолженности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение), услуг по обращению с ТКО, домофона, содержание и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, образовавшуюся на дату вынесения решения суда, возложить на Макарову Светлану Владимировну и Сытова Александра Владимировича в равных долях.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 28 мая 2024г.

Судья Бородина М.В.