Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7188/2023 ~ М-5614/2023 от 20.09.2023

УИД: 54RS0№-16

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Хитренко А.И.,

при секретаре Кравченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрдман Н. А. к гаражно-строительному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Эрдман Н.А. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Строитель», в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,5 кв.м., расположенный в ГСК «Строитель» по адресу:
<адрес> кадастровым номером №

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является членом ГСК «Строитель», оплатила в полном объеме паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем приобрела право собственности на строение. Поскольку для регистрации права собственности на гаражный бокс необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие факт создания и ввода в эксплуатацию в соответствии с действующим на момент возведения здания ГСК «Строитель» законодательством, в составе которого находится принадлежащий истцу гаражный бокс, в досудебном порядке регистрация права собственности невозможна.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Новосибирского городского Совета народных депутатов №-в от ДД.ММ.ГГГГ Центральному Совету добровольного общества автолюбитель предоставлен земельный участок площадью до 15,0 га, разрешено строительство гаражей индивидуального использования в пойме реки Каменка в <адрес> по проекту, согласованному Главным архитектурно-планировочным управлением горисполкома (л.д. 56-58).

ДД.ММ.ГГГГ для осуществления строительства образован гаражно-строительный кооператив «Строитель», утвержден список членов кооператива. Гаражно-строительный кооператив «Строитель» включен в состав гаражно-строительных кооперативов, сформированный на основании упомянутых решений, для строительства комплекса гаражных боксов (л.д. 61-62).

Объединенный гаражно-строительный кооператив «СПИД-авто» является добровольным объединением гаражно-строительных кооперативов на правах юридических лиц, создан на основании преобразования объединенного правления гаражно-строительного кооператива <адрес> совета ВДОАМ <адрес> и является его правопреемником. В состав объединенного кооператива включен гаражно-строительный кооператив «Строитель».

ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства частных гаражей в пойме реки Каменка в <адрес> земельный участок, границы которого закреплены на местности и обозначены в плане границ земельного участка, передан мэрией <адрес> в аренду объединенному гаражно-строительному кооперативу «СПИД-авто» (л.д. 76-79).

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом, паевой взнос истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец приобрела право собственности на заявленный ей гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по <адрес> стр. общей площадью 6808,1 кв.м., трехэтажное имеет инвентарный № (ранее присвоенный №) (л.д.6).

Разрешение на строительство двухэтажных кирпичных индивидуальных боксовых гаражей на 197 автомашин выдано гаражно-строительному кооперативу «Строитель» главным архитектурно-планировочным управлением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-69).

ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией составлен акт о приемке в эксплуатацию, согласно которому отражены технические и архитектурные решения, соблюденные кооперативом при строительстве, характеристики объекта. Указано, что законченный строительством блок капитальных гаражей, входящий в состав комплекса капитальных гаражей индивидуального пользования, включает 158 машиномест и кладовых помещений, площадь блока капитальных гаражей составила 2500 кв.м. Строительство осуществлялось хозяйственным способом силами гаражно-строительного кооператива по проекту, утвержденному заключением Главного архитектурно-планировочного управления горисполкома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением приемочной комиссии предъявленный к приемке объект принят в эксплуатацию.

Гаражные боксы в ГСК «Строитель» соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам (л.д.43-45).

Согласно заключению ООО «АЯКС» по результатам проведенного натурального визуального обследования рассматриваемого объекта, помещения гаражного бокса №, расположенного в составе ГСК «Строитель», по адресу: РФ, 630099, НСО, <адрес>, по всем признакам можно отнести к помещениям для стоянки (хранения) индивидуальных транспортных средств. Основные конструктивные элементы рассматриваемого объекта на момент проведения обследования (ДД.ММ.ГГГГ) находятся в исправном и работоспособном состоянии и соответствуют положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям нормативных документов в области проектирования, строительства и оценки соответствия. Помещения рассматриваемого объекта капитального строительства, с точки зрения законодательства Российской Федерации в области проектирования, строительства и эксплуатации объектов нежилого значения, не нарушают прав, и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Эрдман Н. А. к гаражно-строительному кооперативу «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Эрдман Н. А. (паспорт серии 5019 №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,5 кв.м, расположенный в ГСК «Строитель» по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хитренко А.И.