Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2021 ~ М-403/2021 от 31.03.2021

К делу № 2–443/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 26 апреля 2021 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинович А. Д. к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Азаренко В. И. об уточнении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Калинович А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Азаренко В. И., в котором просит суд обязать кадастрового инженера Азаренко В. И., изготовить межевой план, на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с которым координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № должны иметь значения согласно прилагаемой схеме границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах АОЗТ «Синюхинское» площадью 30100 кв. м (выписка из ЕГРН вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 28.12.2020г.) на основании постановления главы администрации Отрадненского района Краснодарского края от 22.07.1992г. №. Для уточнения местоположения границ земельного участка он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости» для проведения кадастровых работ. Межевание было проведено и для подготовки межевого плана в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были запрошены сведения из государственного фонда данных (Росреестр по Краснодарскому краю) и получено архивное землеустроительное дело по отводу земельного участка. Однако, данные материалы не соответствуют требованиям Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996г., Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г., в связи с тем, что в данном землеустроительном деле отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка (описание), с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах АОЗТ «Синюхинское» площадью 30100 кв. м. Местоположение данного земельного участка невозможно однозначно определить. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района Краснодарского края был ликвидирован в 2005 году (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 05.06.2020г.), в связи с чем, внести изменения, уточнения в указанный документ не представляется возможным. Таким образом, изготовить межевой план для направления в орган регистрации прав не представляется возможным. Иного выхода кроме обращения в суд у него нет.

Представитель ответчика ООО «Центр оформления объектов недвижимости» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления Калинович А.Д. не высказал.

Кадастровый инженер Азаренко В.И. в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах АОЗТ «Синюхинское» площадью 30100 кв. м (выписка из ЕГРН вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 28.12.2020г.) на основании постановления главы администрации Отрадненского района Краснодарского края от 22.07.1992г. №. Для уточнения местоположения границ земельного участка он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости» для проведения кадастровых работ. Межевание было проведено и для подготовки межевого плана в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были запрошены сведения из государственного фонда данных (Росреестр по Краснодарскому краю) и получено архивное землеустроительное дело по отводу земельного участка. Однако, данные материалы не соответствуют требованиям Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996г., Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г., в связи с тем, что в данном землеустроительном деле отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка (описание), с кадастровым номером №, расположенного в Краснодарском крае, в Отрадненском районе, в границах АОЗТ «Синюхинское» площадью 30100 кв. м. Местоположение данного земельного участка невозможно однозначно определить. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района Краснодарского края был ликвидирован в 2005 году (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 05.06.2020г.), в связи с чем, внести изменения, уточнения в указанный документ не представляется возможным. Таким образом, изготовить межевой план для направления в орган регистрации прав не представляется возможным.

Указанные обстоятельства не позволяют распоряжаться объектом недвижимости, так как в сведениях кадастра недвижимости границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вышеуказанные обстоятельства нарушают его права в части оформления прав на земельный участок и могут быть исправлены, никак кроме, обращения в суд.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка, с кадастровым №23:23:0401015:2 может быть осуществлено на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

    Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований истца добыто достаточно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калинович А. Д. к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Азаренко В. И. об уточнении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера Азаренко В. И., № квалификационного аттестата 23-10-64, изготовить межевой план, на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с которым координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № должны иметь значения согласно прилагаемой схеме границ земельного участка (прилагается).

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в части государственного кадастрового учета осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах кадастрового квартала АОЗТ «Синюхинское», площадью 30100 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения согласно прилагаемой схеме границ земельного участка (прилагается).

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья                                 Н.М. Новикова