Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1361/2019 ~ М-940/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-1361/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Димидевском Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройжилинвест» к Лежневу Ю.А. об обязании привести общее имущество МКД в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройжилинвест» обратилось в суд к Лежневу Ю. А. с иском об обязании привести общее имущество МКД в прежнее состояние.

Представитель истца в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра общего имущества МКД ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Стройжилинвест» в 10 подъезде было установлено, что на 17 этаже в мусорокамере установлена деревянная дверь, перекрывающая доступ к пожарному извещателю, что является нарушением Правил противопожарного режима в РФ. Доступ перерыл ответчик. В связи с изложенным, ООО «Стройжилинвест» просит суд:

- обязать Лежнева Ю. А. демонтировать незаконно возведенную дверь.

Ответчик в судебное заседание явился, указав, что ничьи права она не нарушает. Он живет на последнем этаже, соседи не против, чтобы в мусорокамере имелась дверь, она никому не мешает, в случае необходимости, он всегда может ее открыть, тем более, что мусоропровод не работает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Стройжилинвест» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Лежнев Ю. А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом (МКД) осуществляется управляющей компанией ООО «Стройжилинвест».

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры и т. д. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Собственник квартиры № на <адрес> произвел перепланировку общего имущества – доступа к мусоропроводу – поставив деревянную дверь, которая перекрыла доступ к пожарному извещателю (л. д. 3-11).

Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из буквального толкования данной нормы гражданского кодекса РФ, отсутствие согласия хотя бы одного из собственников имущества, находящегося в общей долевой собственности, является препятствием для действий другого. В этом случае вопросы по распоряжению, владению и пользованию таким имуществом могут решаться в судебном порядке.

Поскольку действиями ответчика нарушены права и законные интересы иных собственников общего имущества многоквартирного дома, согласие которых на распоряжение ответчиками общим имуществом (в виде перепланировки) получено не было, суд считает необходимым обязать Лежнева Ю. А. демонтировать самовольно возведенную деревянную дверь - доступ к мусорокамере – <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ООО «Стройжилинвест» к Лежневу Ю.А. об обязании привести общее имущество МКД в прежнее состояние, удовлетворить.

Обязать Лежнева Ю.А. демонтировать самовольно возведенную деревянную дверь - доступ к мусорокамере – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                               И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 20.11.2019 года.

Судья                                                             И. А. Лапшина