Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2022 ~ М-895/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-1133/2022

УИД 68RS0004-01-2022-001212-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                              г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

с участием истца Пчелинцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцевой Т. М. к администрации Комсомольского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пчелинцева Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес>, указав, что указанная квартира была предоставлена ей и Пчелинцеву Н.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ был переоформлен на нее. В настоящее время она проживает и зарегистрирована по указанному адресу, желает оформить право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, однако во внесудебном порядке этого сделать не может.

Истец Пчелинцева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Пчелинцева Т.М. является нанимателем <адрес> <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Комсомольского сельсовета <адрес> вышеуказанная квартира значится в реестре муниципальной собственности Комсомольского сельсовета на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимости имущества в собственность муниципального образования Комсомольский сельский совет <адрес>», в перечне объектов к Приказу значившееся как жилой дом по адресу: <адрес>, в/г № общей площадью 2784,3 кв.м.

На основании постановления администрации Комсомольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса объектов, отдельно стоящих домов и производственных строений бывшего военного городка № п/о Малиновка-1 в д. Малиновка 1-я <адрес>», вышеуказанному домовладению присвоен адрес: д. Малиновка 1-я, ул. им. Петра Харитонова, <адрес>.

Пчелинцева Т.М. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

Свое право на приватизацию жилого помещения Пчелинцева Т.М. не реализовала, что подтверждается справкой администрации Комсомольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> составляет 63,1 кв.м., в том числе жилая 43,2 кв.м.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона о приватизации судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию за истцом права собственности на квартиру не имеется, требования Пчелинцевой Т.М. основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пчелинцевой Т. М. удовлетворить.

Признать за Пчелинцевой Т. М. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м, согласно технического паспорта ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья     И.А. Калугина

Мотивированное решение составлено 03.06.2022.