Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2012 ~ М-428/2012 от 25.09.2012

Дело № 384/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Епишиной Н.А.,

с участием истца и ответчика Балятинских А.И.,

представителя ответчика и истца – председателя СПК «Вятчинский» Мазуниной В.Н.,

представителя ответчика – администрации Юрлинского муниципального района Отегова А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Балятинских Александра Ивановича к СПК «Вятчинский» о признании права собственности на квартиру и встречному иску СПК «Вятчинский» к Балятинских Александру Ивановичу, администрации Юрлинского сельского поселения, администрации Юрлинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Балятинских А.И. обратился в суд с иском к СПК «Вятчинский» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в которой он проживает, указывая, что данное жилое помещение было предоставлено ему 15 июля 2011 года ответчиком. В настоящее время квартира стоит на балансе СПК «Вятчинский», но в регистрационной службе Пермского края не зарегистрирована, у СПК «Вятчинский» отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право приватизировать данную квартиру, но не может этого сделать, т.к. отсутствует её собственник.

СПК «Вятчинский» обратился в суд со встречным исковым заявлением к Балятинских А.И., администрации Юрлинского сельского поселения, администрации Юрлинского муниципального района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что данная квартира с 2002 года – момента реорганизации совхоза «Вятчинский» находится на балансе СПК «Вятчинский», который содержит жильё, однако юридически право собственности на жилое помещение не оформлено, т.к. оно не было оформлено и за совхозом «Вятчинский». Балятинских А.И. права на приватизацию жилого помещения не имеет, т.к. проживает в квартире с 15 июля 2011 года.

В судебном заседании истец Балятинских А.И. настаивает на требованиях искового заявления по изложенным в нём основаниям. Суду пояснил, что длительное время работал в совхозе «Вятчинский», а затем – в СПК «Вятчинский», поэтому имеет право на приватизацию предоставленной ему квартиры. Встречный иск СПК «Вятчинский» не признал, указал, что тот не содержит жилое помещение. При получении квартиры им был произведён ремонт жилого помещения, за пользование жильём он регулярно вносит квартплату.

Представитель СПК «Вятчинский» - председатель Мазунина В.Н. иск не признала, поддержала требования встречного искового заявления по изложенным в нём основаниям. Суду пояснила, что жильё истцу было предоставлено не совхозом, а СПК «Вятчинский», поэтому право на приватизацию квартиры у него не возникло, посколькеу жильё не является государственной либо муниципальной собственностью. В настоящее время СПК «Вятчинский» не может зарегистрировать право собственности на жильё без судебного решения, поскольку совхоз «Вятчинский» реорганизован, при передаче имущества из совхоза в СПК «Вятчинский» документы, удостоверяющие право собственности совхоза на жильё, отсутствовали.

Представитель администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского муниципального района Отегов А.В. иск СПК «Вятчинский» считает подлежащим удовлетворению, поскольку квартира находится на его балансе.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.5 ст.58 ГК Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Из договора от 15 июля 2011 года, заключённого между СПК «Вятчинский» и Балятинских А.И. следует, что СПК «Вятчинский» предоставляет Балятинских А.И. квартиру в двухквартирном арболитовом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метр. Квартиросъёмщик ежемесячно уплачивает за квартиру, соблюдает противопожарную безопасность и санитарные условия, обязуется следить за состоянием квартиры и своевременно проводить текущие ремонты.

Согласно постановлению администрации Юрлинского района № 174 от 28 июня 2002 года совхоз «Вятчинский» реорганизован в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Вятчинский».

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица 28 июня 2002 года зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Вятчинский» с частной формой собственности, основными видами деятельности: производство и реализация сельскохозяйственной продукции.

08 июля 2002 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Вятчинский» поставлен на учёт в налоговом органе по месту нахождения.

Из Устава СПК «Вятчинский» следует, что он является коммерческой организацией, источниками формирования его имущества могут быть как собственные, так и заёмные средства.

Согласно копии книги учёта основных средств по состоянию на 01 января 2012 года на балансе СПК «Вятчинский» находится жильё, в том числе двухквартирный арболитовый дом, одну из квартир в котором занимает Балятинских А.И.

Согласно копии кадастрового паспорта жилого помещения общая площадь однокомнатной квартиры, находящейся в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> квадратных метров.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска Балятинских А.И., поскольку права на приватизацию квартиры он не имеет, т.к. данное жилое помещение не относится к государственному либо муниципальному жилищному фонду социального использования.

Исковые требования СПК «Вятчинский» суд считает подлежащими удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что данная квартира была передана в СПК «Вятчинский» из совхоза «Вятчинский» при реорганизации без каких-либо правоустанавливающих документов, в настоящее время жилое помещение состоит на балансе СПК «Вятчинский».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Балятинских Александру Ивановичу в иске к СПК «Вятчинский» о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отказать.

Встречный иск СПК «Вятчинский» удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Вятчинский» право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в двухквартирном одноэтажном доме.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова