Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2011 ~ М-614/2011 от 17.03.2011

Дело № 2-806/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

с участием представителя истца – Ягнышева Е.В. по доверенности,

ответчика – Городилова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой ФИО11 к Городилову ФИО12, Кораблевой ФИО13, Кораблевой ФИО14, Ложковой ФИО15 о признании права собственности на садовый дом с постройками и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова О.В. обратилась в суд с иском к Городилову О.В., Кораблевой Л.В., Кораблевой Т.А., Ложковой З.М. о признании права собственности на садовый дом с постройками и земельный участок.

В обоснование заявленного требования указала, что истец в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем земельного участка № площадью 0,0465 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» и садового дома с постройками. Объекты недвижимости переданы истцу после подписания договора купли-продажи. Истец оплатила по договору купли-продажи <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО7 умер. Стороны по договору купли-продажи не успели зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Просит признать право собственности садовый дом с постройками и земельный участок № площадью 0,0465 га, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец – Корнилова О.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца – Ягнышев Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – Городилов О.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что по доверенности от имени ФИО7 оформлял документы по купле-продаже земельного участка и садового дома. Участок был продан без установления границ, затем было проведено межевание. После смерти ФИО7 его наследники на дачном участке не появлялись.

Ответчики – Кораблева Л.В., Кораблева Т.А., Ложкова З.М. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо – администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании решения администрации Сылвенского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0465 га (л.д. 32).

ФИО7 являлся членом СНТ «Радуга», имел земельный участок № и садовый дом с постройками, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 465 кв.м., предоставленному для садоводства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 37).

В соответствии с техническим паспортом ГУП «ЦТИ» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ, строения и сооружения, расположенные на участке № по адресу: <адрес>, <адрес> состоят из: садового дома (лит.А), цокольного этажа (лит.А1), мансарды (лит.а1), веранды (лит.а2), крыльца (лит.а3), туалета (лит.Г) (л.д. 18-23).

Планом границ земельного участка, пояснительной запиской подтверждается, что площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в результате проведенного межевания составила 562 кв.м. (л.д. 29, 40).

Постановлением главы администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что местоположением земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7 является <адрес>, <адрес>, земельный участок предназначен для садоводства на землях населенных пунктов, площадь – 562 кв.м. (л.д. 11).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Городилов О.В. действующий по доверенности (л.д. 8) в интересах ФИО7 продал, а Корнилова О.В. купила земельный участок № площадью 0,0465 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» и все строения, здания или сооружения находящиеся на нем: садовый дом с мансардой и цокольным этажом, верандой, крыльцом, туалетом (л.д. 24-25). Согласно расписке Городилов О.В. получил от Корниловой О.В. <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со справкой СНТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ, Корнилова О.В. является членом СНТ, имеет земельный участок № и садовый дом с постройками (л.д. 74).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, садовый дом с постройками и земельный участок переданы истцу в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На участке построен дачный дом с постройками, которые не нарушают градостроительных норм и правил. Договор купли-продажи недвижимого имущества не был зарегистрирован в установленном законом порядке по причине того, что одна из сторон сделки умерла. Наследники продавца ФИО7 – Кораблева Т.А., Кораблева Л.В. и Ложкова З.М. на спорные садовый дом и земельный участок не претендуют. Кром того, супруга ФИО7 – Ложкова З.М. дала свое согласие на продажу садового дома с постройками и земельный участок №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>» (л.д. 7). Следовательно, суд приходит к выводу, что исковое заявление Корниловой О.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корниловой ФИО16 право собственности на садовый дом (лит.А), цокольный этаж (лит.А1), мансарду (лит.а1), веранду (лит.а2), крыльцо (лит.а3), туалет (лит.Г) и земельный участок площадью 465 кв.м., предназначенный для садоводства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, без установления границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2011 года.

Судья А.В.Балакина