Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2024 ~ М-6/2024 от 25.01.2024

65RS0012-01-2024-000015-55

Дело № 2- 30/2024

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года                                                      город Северо-Курильск

Сахалинской области

    Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в составе

    председательствующего судьи Галаха Е.В.

    при ведении протокола судебного заседания секретарем Кулик Э.В.,

    с участием:

и.о. прокурора Северо-Курильского района Кочева В.С.,

третьего лица – Туркина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караченковой Татьяны Анатольевны к Тихонову Ивану Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Караченкова Т.А. обратилась в Северо-Курильский районный суд Сахалинской области с исковым заявлением к Тихонову И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ФИО2 с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей, ее мужу и сыновьям на праве собственности по 1/5 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 2005 года зарегистрирован Тихонов И.Г., который не является членом ее семьи, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. В связи с чем в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика.

Ссылаясь на гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации, истец просит прекратить право пользования Тихоновым И.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Караченкова Т.А., третье лицо Туркин А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и в надлежащей форме, об уважительности причин не явки не сообщили.

Ответчик Тихонов И.Г. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо Туркин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Заслушав Туркина В.С., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 08 сентября 2003 года на основании договора купли-продажи квартиры было зарегистрировано право собственности Тихонова Г.С. на квартиру по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права 65-01-2/2003-487.

В соответствии с договором купли-продажи от 13 октября 2013 года квартира была продана Тихоновым Г.С. в общую долевую собственность Туркину В.С., Караченковой Т.А., Туркину А.В., 2006 г.р., Туркину И.В., 2011 г.р., Туркину С.В., 2013 г.р., по 1/5 доли каждому, на основании которого 25 ноября 2015 за ними зарегистрировано право собственности, номер государственной регистрации права 65-65/007-65/001/083/2015-175/4.

Согласно условиям договора купли-продажи от 13 октября 2013 года на момент продажи в квартире зарегистрирован по месту жительства только продавец (Тихонов Г.С.), который обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до 25 декабря 2015 года.

Вместе с тем, с 04 октября 2005 года по настоящее время по адресу указанной квартиры постоянно зарегистрирован по месту жительства ответчик Тихонов И.Г.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является для ответчика Тихонова И.Г. ни местом пребывания, ни местом жительства, с 25 ноября 2015 года он фактически в ней не проживает, членом семьи Караченковой Т.А. не является, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем требование истца о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.

Доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает необходимым признать ответчика Тихонова И.Г. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Так согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органами регистрационного учета в городах являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (пункт 2 указанных Правил).

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Суд при этом не является органом наделенным полномочиями снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В регистрационный орган с настоящим решением суда истец еще не обращался. В снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства ему не отказано.

При таких обстоятельствах удовлетворении данных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Караченковой Татьяны Анатольевны (паспорт №) к Тихонову Ивану Геннадьевичу (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Тихонова Ивана Геннадьевича (паспорт №) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований Караченковой Татьяны Анатольевны к Тихонову Ивану Геннадьевичу отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Тихонова Ивана Геннадьевича уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Северо-Курильский районный суд Сахалинской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Северо-Курильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Сахалинский областной суд через Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 11 апреля 2024 года.

Судья                     /подпись/                Е.В. Галаха