Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2023 ~ М-577/2023 от 14.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года                                            г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986 по иску Иночкиной Нины Александровны к администрации муниципального образования город Новомосковск об изменении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

Иночкина Н.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск об изменении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ земельных участков она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> с местоположением контуров земельных участков по сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами, с контуром земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, с кадастровым номером <данные изъяты>. Просит внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному 14 октября 2022 года кадастровым инженером Бакиным А.В.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 17 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Тула».

Истец Иночкина Н.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности Крутовой Н.П.

Представитель истца Иночкиной Н.А. по доверенности Крутова Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Иночкиной Н.А. поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Савицкая Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Земстройсервис» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тула» по доверенности Наумова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года      № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Иночкина Н.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

В целях уточнения границ земельного участка Иночкина Н.А. обратилась в ООО «Земстройсервис» к кадастровому инженеру Бакину А.В. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> с местоположением контуров земельных участков по сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами, с контуром земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является администрация муниципального образования город Новомосковск.

Границы данных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Иночкиной Н.А. был подготовлен межевой план в целях уточнения местоположения границ земельных участков, поэтому границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, подлежат установлению согласно межевому плану от 14 октября 2022 года, подготовленному кадастровым инженером Бакиным А.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Иночкиной Нины Александровны к администрации муниципального образования город Новомосковск об изменении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства наружного газопровода с последующей эксплуатацией, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 14 октября 2022 года кадастровым инженером Бакиным А.В., установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 14 октября 2022 года кадастровым инженером Бакиным А.В., установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 2 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 14 октября 2022 года кадастровым инженером Бакиным А.В., установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 мая 2023 года.