Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2023 (2-1738/2022;) ~ М-1636/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-49/2023      03 февраля 2023 года

УИД 29RS0022-01-2022-001903-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Плишкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Носницыной Т. А. к администрации муниципального образования «Островное», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

Носницына Т.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения круга лиц, участвующих в деле, и исковых требований, к администрации МО «Островное», администрации МО «Приморский муниципальный район» о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. В обоснование указала, что Носницына Д.И. являлась собственником дома <адрес>. <дата> Н. завещала свое имущество своим детям Носницыной Т.А. и Н. <дата> Н. умерла. После ее смерти домом <адрес> пользовались Носницына Т.А. и Н. <дата> умер Н. После его смерти домом пользовалась одна Носницына Т.А. Право собственности на жилой дом <адрес> ни за Н., ни за Н. зарегистрировано не было. С момента смерти Н. и Н. истец ежемесячно несла расходы на содержание дома и земельного участка, обрабатывала земельный участок, устранила повреждения забора, осуществляла ремонт дома. Просит суд включить в состав наследства матери Н., умершей <дата>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; включить в состав наследства брата Н., умершего <дата>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Носницына Т.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца Усенко М.М. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация МО «Островное», администрация МО «Приморский муниципальный район», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. В ранее направленном отзыве глава администрации МО «Островное» Коновалов Ю.Н. указал об отсутствии претензий по вопросу признания права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом Носницыной Т.А.

Третье лицо нотариус нотариального округа Приморский район Архангельской области Дубовская В.В., привлеченная к участию в деле определением суда, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что Н. умерла <дата>, о чем Приморским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области <дата> составлена запись акта о смерти №.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридические значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества на праве собственности наследодателю на день его смерти.

Постановлением главы администрации МО «Островное» № от 28.11.2018 подтвержден адрес объекта недвижимости – жилой дом <адрес>.

В соответствии со справкой администрации МО «Островное» № от 28.11.2018 дом, расположенный по адресу: <адрес> (год постройки 1930), не является самовольной постройкой.

Согласно завещанию от <дата> Н. всё своё имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом <адрес>, завещала дочери Носницыной Т.А. и сыну Н. в равных долях. Завещание удостоверено главой администрации МО «Вознесенское» Х., зарегистрировано в реестре за №. По данным администрации МО «Островное» завещание не отменялось и не изменялось.

Администрация МО «Приморский муниципальный район» сведениями и документами в отношении земельного участка в <адрес> не располагает.

Отчетом № от 01.02.2023 частнопрактикующего оценщика К. подтверждено наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, площадью 61,4 кв.м. и земельного участка, рыночная стоимость которых определена в размере 199 000 руб. и 94 000 руб., соответственно, всего 293 000 руб.

В соответствии со справкой администрации МО «Островное» № от 03.10.2018 Н. постоянно по день смерти <дата> была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживал сын Н., <дата рождения>.

Н. умер <дата>, о чем Приморским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области <дата> составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

    Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют. Н. по Выписке из ЕГРН значится правообладателем земельного участка, площадью 736 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании инвентаризационной описи №.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском совете народных депутатов» в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, запись в похозяйственной книге является документом, подтверждающим предоставление земельного участка наследодателю в законном порядке.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги.

Согласно похозяйственным книгам Вознесенской сельской администрации Приморского района Архангельской области за 2002-2006 годы, за 2007-2015 годы администрации МО «Лисестровское», по адресу: <адрес>, с 2002 по 2012 годы значится хозяйство Н., лицевой счет № (договор купли-продажи от <дата>, удостоверенный Н., секретарем Вознесенского с/с депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрирован в реестре за №), с 2012 по 2016 годы – хозяйство Н., лицевой счет №, в их пользовании находился земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,7 га, предоставленный в собственность на основании постановления главы администрации Вознесенского с/с от 15.04.1996 № (№).

Таким образом, запись в похозяйственной книге подтверждает наличие в собственности Н. на день ее смерти на праве собственности жилого дома <адрес>, а также земельного участка, площадью 736 кв.м., расположенного <адрес>.

После смерти Н. путем фактического принятия наследства в права наследования по закону вступили ее дети: истец Носницына Т.Е. (дочь наследодателя) и сын Н., что подтверждено показаниями допрошенной в судебном заседании показаниями свидетеля Свидетель №1 Н. на момент смерти был зарегистрирован и проживал в спорном доме. Но в данных наследодателя как в правоустанавливающих документах.

При жизни ни Н. и Н. в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку Н. считается фактически принял наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка, оставшихся после смерти матери – Н., следовательно, он на момент смерти являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности наследодателей на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, у суда имеются основания для включения в состав наследства, оставшегося после смерти Н., умершей <дата>, и Н., умершего <дата>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за каждым.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

    Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

    По сведениям нотариальной палаты Архангельской области наследственного дела к имуществу Н., умершей <дата>, не заводилось.

Согласно материалам наследственного дела, к нотариусу нотариального округа Приморский район Архангельской области Дубовской В.В. с заявлением о принятии наследства после смерти Н. <дата> обратилась Носницына Т.А. как наследник по закону, т.е. в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя, что в силу ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии истцом наследства.

Постановлением нотариуса нотариального округа Приморского района Архангельской области Дубовской В.В. от 14.12.2018 Носницыной Т.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> по причине наличия в свидетельствах о рождении наследодателя и наследника разночтений в фамилиях и отчестве их матери.

Действительно, при рассмотрении дела судом установлены разночтения в фамилиях наследодателя Н. и наследника Носницыной Т.А. и отчестве их матери: в повторном свидетельстве о рождении Носницыной Т.А. «Н.» мать «Н.», в повторном свидетельстве о рождении Н. «Н.», мать «Н.».

Вместе с тем, исходя из представленных в дело документов, как удостоверяющих личность наследодателей Н., Н., так и личность наследника Носницыной Т.А., можно сделать вывод, что речь идет об одном и том же лице – наследодателе Н., <дата рождения>, и наследнике Носницыной Т. А., <дата рождения>, матерью которых является Н., <дата рождения>.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, фактическое принятие наследства законодатель связывает с действиями, которые носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.

Судом установлено, что истец Носницына Т.А. фактически приняла наследственное имущество в виде спорного земельного участка и жилого дома в течение шести месяцев после смерти матери и брата, поскольку до и после их смерти обрабатывала земельный участок, несла расходы на содержание дома и земельного участка, что подтверждено допрошенным в судебном заседании 20.12.2022 свидетелем Свидетель №1

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Носницыной Т. А. к администрации муниципального образования «Островное», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Включить в состав наследства Н., умершей <дата>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства Н., умершего <дата>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Носницыной Т. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Носницыной Т. А. (паспорт №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева