Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2021 ~ М-1563/2021 от 10.11.2021

Дело № 2-1695/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года      г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре:      Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Людмилы Ивановны к Черняк Сергею Владимировичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Л.И. обратилась в суд с иском к Черняк С.В., в котором просит выселить Черняк С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала на то, что она является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения на основании решения Троицкого городского суда Челябинской области от 02 декабря 2005 года. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 20 февраля 2006 года. Истец по просьбе Черняк С.В. прописала его в квартире, поскольку ответчику была необходима регистрация для трудоустройства. Однако ответчик в принадлежащем ей жилом помещении никогда не проживал, не проживает в настоящее время, членом ее семьи не является, в договорных отношениях по поводу пользования квартирой с ней не состоит, и права пользования жилым помещением у него не возникло, а регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно.

Истец просит выселить Черняк С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Давыдова Л.И. не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца - Башарова Г.П. в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания указанные в иске.

Ответчик Черняк С.В. в судебном заседании не участвовал, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Однако, судебная корреспонденция не получена ответчиком, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица - Давыдов И.В., Давыдов А.Е. в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Давыдова Л.И., Давыдов И.В., Давыдов А.Е. по 1/3 доли каждый.

Давыдова Л.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, на основании решения Троицкого городского суда Челябинской области от 02 декабря 2005 года по делу , вступившего в законную силу 20 декабря 2005 года. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ней в ЕГРН 20 февраля 2006 года (л.д.8).

Из пояснений представителя истца Башаровой Г.П. следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25 марта 2008 года, для того чтобы иметь регистрацию для трудоустройства, о том, что он будет проживать в спорном жилом помещении, стороны не договаривались. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, членом семьи собственника не являлся, и не является. В настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Место нахождения ответчика не известно, по месту регистрации он не проживает. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Вещей и имущества ответчика в квартире нет, требования о вселении ответчик не предъявлял.

Из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы - Давыдова Л.И. с 20 октября 1982 года, Давыдов И.В. с 06 апреля 2002 года, Давыдов А.Е. с 13 октября 1999 года, Черняк С.В. с 25 марта 2008 года (л.д.11-13).

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области Черняк С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 25 марта 2008 года (л.д.25).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на имя Черняк С.В. имущество не зарегистрировано (л.д.28).

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, намерена продать жилое помещение, однако, покупатели настаивают на том, что бы в квартире не были зарегистрированы посторонние лица.

Судом установлено, что Черняк С.В. не является членом семьи собственника, истец зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещение, для получения регистрации для трудоустройства, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением он с собственником не заключали.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Черняк С.В. членом семьи собственника не является, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступил, никогда в спорном жилом помещении не проживал и в настоящее время не проживает, поэтому в соответствии с положениями ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым помещением.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой Людмилы Ивановны к Черняк Сергею Владимировичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Черняк Сергея Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

2-1695/2021 ~ М-1563/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
прокурор г.Троицка Челябинской области
Давыдова Людмила Ивановна
Ответчики
Черняк Сергей Владимирович
Другие
Давыдов Иван Владимирович
Башарова Галина Павловна
Давыдов Александр Евгеньевич
Суд
Троицкий городской суд Челябинской области
Судья
Панасенко Елена Геннадьевна
Дело на сайте суда
troickg--chel.sudrf.ru
10.11.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.11.2021Передача материалов судье
15.11.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.11.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.12.2021Подготовка дела (собеседование)
02.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.12.2021Судебное заседание
21.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.12.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.01.2022Дело оформлено
26.01.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее