Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2023 ~ М-88/2023 от 18.04.2023

Копия к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хатух И.А., с участием: представителя истицы Крюченко А.А. – адвоката Ломешин А.А., представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица - органа опеки и попечительства администрации МО «<адрес>» Биржевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюченко А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Крюченко В.А. о признании имущества общей долевой собственностью и определении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Крюченко А.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Крюченко В.А.. В период брака у них родилось трое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которых является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. В период брака за счет общих средств ими было приобретено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на домовладение и земельный участок было оформлено на ответчика. В связи с рождением второго ребенка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она приобрела право на материнский капитал на сумму 459821,39 руб., которые на основании её заявления были перечислены в пользу кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» в качестве погашения задолженности по договору займа №, который они получили для реконструкции спорного домовладения. При этом, на основании обязательства, удостоверенного нотариусом Гиагинского нотариального округа Республики Адыгея, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял на себя обязанность по оформлению домовладения в общую долевую собственность - его, её и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев после ввода объекта ИЖС в эксплуатацию. Однако, принятое на себя обязательство ответчик не выполнил, и до настоящего времени спорное домовладение принадлежит ответчику. Непринятие мер к переоформлению спорного домовладения нарушает имущественные права, как ее, так и права несовершеннолетних детей, которые являются несовершеннолетними, в связи с этим не могут самостоятельно защитить свои права и законные интересы. Ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных обязательств по оформлению права собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, лишает их права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона, и гарантировано действующим законодательством. Учитывая, что обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей в течение 6 месяцев ответчиком не исполнено, от ввода объекта ИЖС ответчик преднамеренно уклоняется, и принимая во внимание, что доли являются равными, считает, что определение доли каждому по 1/5 доли в праве общей собственности не нарушает прав и законных интересов как ответчика, так и их прав. В настоящее время ответчик препятствует ей и несовершеннолетним детям в пользовании указанным домовладением и земельным участком, фактически выгнал их из дома, угрожает, что продаст указанный дом и земельный участок. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок находятся у ответчика, кроме того, как ей стало известно, в настоящее время ответчик намеревается переоформить указанное домовладение на третьих лиц, что бы оно не было разделено. Просила суд признать домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> общей долевой собственностью Крюченко А.А., несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратить право собственности Крюченко В.А., на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признать право собственности и определить доли в праве собственности на домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> за Крюченко А.А., Крюченко В.А., и несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/5 доли за каждым.

    В судебное заседание истица Крюченко А.А. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, а также указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

    В судебном заседании представитель истицы – адвокат Ломешин А.А. поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    В судебное заседание ответчик по делу Крюченко В.А. не явился, о причинах неявки суд не уведомил, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    В судебное заседание представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации МО «<адрес>» Биржева С.Б., не возражала против удовлетворения заявленных Крюченко А.А. исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 2 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ).

Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение и реконструкция жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в том числе, передать имущество. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая, либо реконструируя жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в v споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное, построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании Крюченко А.А. и Крюченко В.А. находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период брака у них родилось трое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут.

В период брака за счет общих средств ими было приобретено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> право собственности на домовладение и земельный участок было оформлено на ответчика Крюченко В.А..

После рождения второго ребенка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истица приобрела право на материнский капитал на сумму 459821,39 руб., которые на основании его заявления были перечислены в пользу кредитного потребительского кооператива «Свой Дом» в качестве погашения задолженности по договору займа №, который они получили для реконструкции спорного домовладения.

На основании обязательства, удостоверенного нотариусом Гиагинского нотариального округа Республики Адыгея, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Крюченко В.А. принял на себя обязательство по оформлению домовладения в общую долевую собственность, в течение 6 месяцев после ввода объекта ИЖС в эксплуатацию.

Однако, принятое на себя обязательство ответчик не выполнил, и до настоящего времени спорное домовладение принадлежит ответчику.

Непринятие мер к переоформлению спорного домовладения нарушает имущественные права истцов, как Крюченко А.А., так и права несовершеннолетних детей, которые являются несовершеннолетними.

В настоящее время земельный участок хоть и оформлен на ответчика, является совместной собственностью супругов, однако, в случае признания дома расположенного на указанном земельном участке долевой собственностью родителей и детей, выдел долей в доме повлечет за собой определение долей в праве собственности на земельный участок, размер которых будет пропорционален долям в праве собственности на дом.

Такой вывод следует из положения ст. 273 ГК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, сооружение, принадлежащее собственнику участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Оценивая в совокупности обстоятельства произошедшего и доказательства представленные по делу, можно прийти к выводу о том, что ответчик нарушил данное им обязательство по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, нарушив тем самым жилищные права несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных обязательств по оформлению права собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, лишает последних права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано действующим законодательством.

Учитывая, что обязательство по оформлению в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей в течение 6 месяцев ответчиком не исполнено, от ввода объекта ИЖС ответчик преднамеренно уклоняется, и принимая во внимание, что доли являются равными, определение доли каждому по 1/5 доли в праве общей собственности не нарушает прав и законных интересов как ответчика, так и истцов, в том числе несовершеннолетних.

С учетом изложенного, исходя из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, а также учитывая использование средств материнского капитала для реконструкции спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности и определить доли в праве собственности истцов и ответчика на домовладение и земельный участок при домовладении, по 1/5 доле у каждого, прекратив при этом право собственности ответчика на домовладение и земельный участок при домовладении.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому с ответчика Крюченко В.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 400 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Крюченко А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Крюченко В.А. о признании имущества общей долевой собственностью и определении долей, удовлетворить.

Признать домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> общей долевой собственностью Крюченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности Крюченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности и определить доли в праве собственности на домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> за Крюченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/5 доли за каждым.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                            п/п                                    А. Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея                                                                                              А.Н. Воитлев